מהו גוש 6607 בתוכנית חוף התכלת הרצליה – הר/2200/א'
גוש 6607 נכלל תחת תכנית המתאר הר/2200/א', הידועה גם בשם מתחם חוף התכלת בהרצליה. התכנית ממצויה במיקום אסטרטגי במרכז הארץ, מצפון למרינה המרשימה של הרצליה.
הקרבה לערי המרכז והשרון, לרצועות החוף המרשימות של הרצליה ותל אביב, ולעורקי תנועה מרכזיים (לרבות כביש החוף), הופך את גוש 6607 לאחד מהמבוקשים ביותר מבין הקרקעות הזמינות לרכישה בישראל. רוב החלקות בגוש מצויות בידיים פרטיות.
היכן ממוקם גוש 6607?
גוש 6607 ממוקם בסמוך למרינה בהרצליה. ניתן לחלק את החלקות בגוש לפי קרבתן לים. החלקות הקרובות לים מצויות במרחק של כ-70 מטרים בלבד ממנו, כאשר החלקות הרחוקות יותר ממוקמות כ-400-500 מטרים ממנו. כלל האצבע הוא שככל שהחלקה בגוש קרובה יותר לים, כך יעלה מחירה.
גושים נוספים בסביבתו: גוש 6606, וגוש 6605
מהם סיכויי הפשרת הקרקע בתוכנית חוף התכלת בהרצליה?
בתום דיונים רבים, ולאחר שקיבלה את אישור הוועדה המקומית לתכנון ובניה בשנת 2013, תכנית חוף התכלת אושרה להפקדה בוועדה המחוזית באוגוסט האחרון (2020).
על פי התחזיות, הפשרת הקרקעות בגוש ובתכנית חוף התכלת בכללותה תתרחש בעוד כ-8 שנים לערך. צפי הפשרה זה לוקח בחשבון, בין היתר, את פרק הזמן שיידרש עד לקבלת החלטה בוועדה המחוזית.
אילו חלקות נכללות בגוש 6607?
להלן פירוט מספרי החלקות הנכללות בתוך גוש 6607:
מספרי חלקות בשלמותן |
מספרי חלקות בחלקן |
6-31, 39, 42-422 |
32-38, 40, 423-424 |
מחיר מומלץ למטר קרקע בגוש 6607 בפרויקט חוף התכלת בהרצליה
מחירה המומלץ של יחידת קרקע בגוש 6607 עומד על בין 6,100-6,2000 ש"ח למטר. יחד עם גוש 6606, גוש 6607 הוא הקרוב ביותר לים מבין הגושים הנכללית בתכנית חוף התכלת, ולכן גם היקר ביותר.