קרקע פרטית במתחם מטרו קריית אריה בפתח תקווה, סמוך לתחנת המטרו המתוכננת. מתחם מוטה מגורים בתוכנית מתאר מאושרת עם פוטנציאל רווח של מאות אלפי שקלים.
מטרו קריית אריה פתח תקווה – להמחשה בלבד
מתחם מטרו קריית אריה ממוקם באחד מאזורי התעסוקה והתחבורה המרכזיים של פתח תקווה, בסמוך לתחנת הרכבת הקיימת ולתחנת המטרו העתידית. האזור צפוי לעבור בשנים הבאות תהליך פיתוח משמעותי, שיכלול תוספת של מגורים, מסחר, משרדים, מבני ציבור ותשתיות עירוניות מתקדמות.
הפיתוח המתוכנן נשען על עקרונות תכנית תמ"א 70, תוכנית המתאר הארצית למרחבי המטרו המתוכננים שאושרה בשנה שעברה שמעודדת בנייה משמעותית סביב התחנות העתידיות.
גם תיקון 4 לתמ"א 35 מחזק את המגמה התכנונית באזור. המדיניות הארצית מעניקה עדיפות לפיתוח בתוך הערים ובמוקדים מטרופוליניים, במטרה לצמצם התפשטות לשטחים פתוחים. פתח תקווה מוגדרת כעיר גלעין במטרופולין תל אביב, ולכן אזורים הסמוכים לצירי תחבורה ולמוקדי תעסוקה עשויים ליהנות מצפיפות גבוהה ומזכויות בנייה מוגברות.
במתחמי המטרו בקריית אריה נקבעו היקפי בנייה מינימליים משמעותיים, הנעים לפי התכנון בין 500% ל-750%, בכפוף להחלטות מוסדות התכנון.
תקדימים במתחמים אחרים הסמוכים לתחנות מטרו מצביעים על אפשרות לאישור היקפים גבוהים אפילו יותר, בהתאם למיקום הקרקע, מאפייני המתחם והתוכנית המפורטת.
הקרבה לקו המטרו M3 ולתת"ל 103 תורמת גם היא לפוטנציאל העצום בפרויקט. הנגישות הגבוהה עשויה לקצר זמני נסיעה, לחזק את הביקוש למגורים ולעסקים ולתרום להשבחת הקרקעות לאורך התקדמות הליכי התכנון.
מאחורי הפרויקט עומדת החברה למימוש קרקעות בהובלת בני ברנשטיין, הפועלת בתחום הקרקעות והיזמות כבר למעלה משני עשורים.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
מלאו פרטיכם בטופס
