גוש 6605 – חוף התכלת הרצליה

מהו גוש 6605 בתוכנית הר/2200/א'?

גוש 6605 ממוקם בחלקו המזרחי של מתחם חוף התכלת, כחלק מתכנית המתאר הר/2200/א'. במסגרת התכנית עתיד לקום מתחם משולב אשר יכלול יותר מ-12 אלף יחידות דיור חדשות, כמו גם שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות. התכנית מתפרשת על פני שטח של 2000 דונמים.

מתחם חוף התכלת כולל את מאגר הקרקעות היקרות ביותר בישראל. הגושים 6606 ו-6607 קרובים יותר לים ולכן מבוקשים יותר יחסית לגוש 6605, אך עם זאת עדיין מדובר בגוש מבוקש מאד.

לקריאה מורחבת על תוכנית חוף התכלת בהרצליה לחצו כאן

היכן ממוקם גוש 6605 במתחם?

גוש 6605 ממוקם בחלקו המזרחי של מתחם חוף התכלת, ממערב לכביש 2, כ-600-800 מטרים בלבד מקו הים. לכן, מדובר בגוש מבוקש המצוי ברובו בבעלות פרטית.

מהם סיכויי הפשרת הקרקע בתוכנית חוף התכלת בהרצליה?

ביולי 2013, תכנית הר/2200/א' להקמת מתחם חוף התכלת אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובניה.

התכנית אושרה להפקדה באוגוסט 2020 בוועדה המחוזית לתכנון ובניה.

על פי התכנית המתארית הראשונית, מתחם חוף התכלת היה אמור להיות מחולק לשלושה מתחמים, אך מאז הוחלט לשנות את החלוקה לשבעה מתחמים. בנוסף, נוספו לתכנית כאלף יחידות דיור והשטחים המיועדים למסחר ותעסוקה הורחבו.

יש לציין כי הקרקעות בגוש 6055 יאוכלסו ברמת וודאות גבוהה מאוד עד מוחלטת, אך לא ידוע הצפי המדויק מבחינת לוח זמנים. על פי ההערכות, ובשקלול עם הזמן הדרוש לקבלת החלטה מהוועדה המחוזית, ובשילוב עם עיכובים פוטנציאליים ושיקולי שיווק, צפי הפשרת הקרקע עומד על 3-5 שנים.

אילו חלקות נכללות בגוש 6605?

להלן טבלה המפרטת את החלקות הנכללות תחת גוש 6605:

מחיר מומלץ למטר קרקע בגוש 6605 בפרויקט חוף התכלת בהרצליה

המחיר המומלץ עבור קרקע בגוש 6055 עומד על כ-5000 ש"ח למטר. יתכנו פערי מחירים בין החלקות בגוש. ככלל, ככל שהחלקה קרובה יותר לים ולסופו של הגוש הסמוך והמבוקש 6606, כך יעלה המחיר.

אזור תוכנית חוף התכלת בהרצליה וגוש 6605 – להמחשה בלבד