גוש 6606 – חוף התכלת הרצליה

מהו גוש 6606 בתוכנית הר/2200/א' (חוף התכלת הרצליה)?

גוש 6606 נכלל בתכנית המתאר חוף התכלת (הר/2200/א'), במסגרתה יוקם מתחם מגורים שיכלול כ-12,000 יחידות דיור חדשות, בנוסף למתחם מלונאות, מסחר ותעסוקה שיתפרש על שטח של כ-280 דונמים. התכנית בכללותה משתרעת כ-2000 דונם.

מיקומו המרכזי וקרבתו לים הופכת את מתחם חוף התכלת למאגר הקרקעות הזמינות היקרות ביותר בארץ, כאשר מחירי חלקה בגוש 6606 או גושים דומים יכולים להגיע למחיר דירת 3 חדרים ממוצעת. הגוש נמצא ברובו בבעלות פרטית.

היכן ממוקם גוש 6606?

תכנית חוף התכלת גובלת במרינה מצפון, בכביש החוף ממזרח ובחופי תל אביב ממערב. גוש 6606 מצוי בצמוד למרינה של הרצליה, כאשר חלק מהחלקות בגוש מצויות במרחק של כ-70 מטרים מהים וחלקן כ-400-500 מטרים ממנו.

מהם סיכויי הפשרת הקרקע בתוכנית חוף התכלת בהרצליה?

תכנית חוף התכלת אושרה בוועדה המקומית לתכנון ולבניה בשנת 2013. במקור, הוחלט על חלוקת התכנית ל-7 מתחמים, אך בהמשך ההחלטה שונתה לחלוקה -3 מתחמים. הצפי להפשרת הקרקע בתכנית חוף התכלת עומד על 3-5 שנים. הערכה זו משקללת את העיכובים הצפויים בשל דיוני הוועדה המחוזית, הזמן שיידרש להחלטה על תהליך האיחוד והחלוקה וכן שיקולי שיווק.

בחודש אוגוסט 2020 אושרה התוכנית להפקדה בוועדה המחוזית

אילו חלקות נכללות בגוש 6606?

להלן טבלה המפרטת את החלקות הנכללות בגוש 6606:

מחיר מומלץ למטר קרקע בגוש 6606 בפרויקט חוף התכלת בהרצליה

המחיר המומלץ עבור מטר קרקע בגוש 6606 עומד על בין 6,100-6,2000 ש"ח. לצד הגוש השכן 6607, גוש 6606 נחשב ליקר והמבוקש ביותר במתחם בשל  קרבתו לים. קיימים הבדלים משמעותיים בין החלקות המצויות בסמוך לים לאלו הרחוקות יותר ממנו.

לקריאה נוספת: גוש 6605

אזור תוכנית חוף התכלת בהרצליה וגוש 6606 – להמחשה בלבד