תוכנית חדשה מאפשרת לרכוש קרקע פרטית במתחם "השרף" ברמת השרון, סמוך לתחנת המטרו העתידית ולגלילות עם סכום של החל מ-399,000 ₪ בלבד. פוטנציאל הרווח למשקיעים? מאות אלפי שקלים.
מתחם מטרו השרף, רמת השרון – להמחשה בלבד
רמת השרון נחשבת לאחת הערים המבוקשות בגוש דן עם אוכלוסייה חזקה ומחסור מתמשך בקרקעות זמינות לבנייה. כעת, עם קידום תוכניות המטרו ותמ"א 70 (תוכנית המתאר הארצית לפיתוח סביב תחנות המטרו שאושרה בשנה שעברה), אחד המתחמים שמושכים הכי הרבה עניין בקרב רוכשים ומשקיעים הוא מתחם מטרו "השרף" במערב העיר.
המתחם ממוקם בסמוך לתחנת המטרו העתידית "השרף", ליד כביש 5, דקות מגלילות ומהים ומרחק נסיעה קצר ממתחם ביג החדש שנפתח באזור ומתל אביב.
על פי התכנון הארצי, סביב תחנות המטרו צפויים לקום בעתיד אזורי מגורים, מסחר ותעסוקה עם העצמת זכויות בנייה, מה שהופך רכישת קרקעות באזור למהלך אסטרטגי חכם עם פוטנציאל השבחה משמעותי.
אם נסתכל רגע על המספרים: שווי דירת 4 חדרים חדשה באזור מוערך כיום בכ-5 מיליון ש"ח, בזמן שהמחיר ליחידת קרקע במתחם עומד כיום על כמה מאות אלפים בלבד.
מאחורי הפרויקט עומדת החברה למימוש קרקעות בהובלת בני ברנשטיין, הפועלת בתחום הקרקעות והיזמות כבר למעלה משני עשורים.
הקרקע שמציעה החברה נכללת במסגרת התוכנית הממשלתית המאושרת תמ"א 70. התוכנית, כבר היום, קבעה רף מינימלי של אחוזי בנייה כבסיס תכנוני דבר המקנה ודאות תכנונית גבוהה במיוחד למשקיעים.
חשוב להבין, זו אינה השקעה שמתאימה למי שמחפש דירה מוכנה. מדובר בקרקע פרטית בטאבו, באזור שנמצא בהליכי שינוי ייעוד, ולכן היא מיועדת למשקיעים שמבינים את הערך של כניסה בשלב מוקדם להשקעה במתחם עם אופק תכנוני ברור.
פוטנציאל הרווח במתחם ה"שרף" ברמת השרון הוא עצום ועם התקדמות ההליך התכנוני במקום הוא צפוי לעמוד על מאות אלפי שקלים למשקיע.
* קרקע פרטית אשר נרשמת על שם הרוכש בטאבו
* המתחם ממוקם בסמוך לתחנת מטרו "השרף" ונכלל בתמ״א 70 שאושרה ב-2025
* קרקע באחד האזורים המבוקשים ביותר בישראל – מערב רמת השרון
* המתחם ממוקם צמוד לשכונות מגורים קיימות משני צדדיו
* פוטנציאל להגדלה משמעותית של זכויות בנייה במתחם, בזכות הקרבה למטרו
שימו לב: נותרו יחידות אחרונות להשקעה בפרויקט.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
מלאו פרטיכם בטופס
