הזדמנות לרכישת קרקע בהרצליה באחד הלוקיישנים המבוקשים בישראל עם פוטנציאל רווח של מאות אחוזים על ההשקעה.
מידע אודות הפרויקט: פרויקט הרצליה מול הים "הילס דרום" מציעה יחידות קרקע לרכישה במיקום יוקרתי ומבוקש בהרצליה.
מדובר בתכנית להקמת רובע עירוני חדש בעירוב שימושים המשתרע על פני שטח של כ-240 דונמים.
לפי התוכנית צפויים לקום בעתיד מגדלי יוקרה שיציעו כ-3,200 יחידות דיור אקסקלוסיביות בגודל ממוצע של כ-89 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת.
כ-360 אלף מ"ר משטח המתחם יוקדש לשטחים ציבוריים ומבני מסחר ותעסוקה, כך שהדיירים יוכלו ליהנות מאזורי בילוי, פנאי וקניות מתחת לבית.
המיזם מצוי בסמוך למחלף הסירה, ממזרח לכביש החוף, ממערב לכביש איילון ומדרום לקניון שבעת הכוכבים והספורטק.
דיירי המתחם ייהנו מגישה קלה ומהירה להרצליה פיתוח ולעורקי תחבורה ציבורית ופרטית, כולל תחנת הרכבת הקלה ורכבת המטרו העתידית שצפויה לעבור במקום.
חברת הנדל"ן Upside מחזיקה בזכויות לכ-110 יחידות למגורים, מסחר ותעסוקה במתחם.
מחיר הדירות בפרויקט ההילס הסמוך למתחם עומד נכון להיום על כ-55 אלף שקלים למ"ר בממוצע, כאשר האומדנים מצביעים על פוטנציאל רווח עצום מהשקעה בקרקעות במתחם.
יחידת הקרקע עליה צפויה להיבנות בעתיד דירת 60 מ"ר במתחם תימכר בכ-1,450,000 שקלים מרגע הפשרתה והפיכתה לזמינה לבנייה, בעוד שווי הקרקע כיום הוא 470,000 שקלים בלבד. שווי השוק העתידי של דירות במתחם מוערך בכ-3.78 מיליון שקלים.
על פי הערכת השמאי בסטטוס הקרקע עליה תיבנה דירת 89 מ"ר במתחם צפויה להימכר בכ-2,150,000 שקלים לאחר הפיכתה לזמינה לבנייה, בעוד מחיר הקרקע הנוכחי הוא 695,000 שקלים בלבד. שווי השוק העתידי של דירה כזו במתחם מוערך בכ-5.184 מיליון שקלים.
סטטוס הקרקע במתחם: תוכנית הר/1934ב נערכה בשיתוף פעולה של מספר חברות ענק עם רשות מקרקעי ישראל. נכון להיום, הקרקע איננה זמינה לבנייה. על פי הערכת שמאי, קיים צפי של שנתיים עד לאישור התכנית.
למה כדאי לרכוש קרקע בפרויקט הרצליה מול הים "הילס דרום"?
✔ הזדמנות נדירה לרכישת קרקעות בהרצליה באחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים בישראל.
✔ השקעה שעשויה להניב למשקיעים רווחים אסטרונומיים של מאות אחוזים על סכום ההשקעה הראשוני.
✔ צפי לעליית ערך והשבחה משמעותית בין היתר בזכות הקמת רכבת המטרו
✔ הוכנה תכנית מפורטת שמכוחה ניתן להוציא היתרים, שהועלתה למנהל התכנון בחודש ינואר השנה.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
מעוניינים לשמוע עוד על רכישת קרקע בפרויקט של חברת אפסייד בהרצליה? צרו קשר לקבלת פרטים נוספים.
מלאו פרטיכם בטופס