בכל בנייה של בית חדש בין אם מדובר בבנייה פרטית של בית קרקע או בבנייה של קבלן, בסוף התהליך תזדקקו לטופס 4 שמאשר את הבנייה כמאושרת לאכלוס ומאושרת על פי התקנות של המחלקה לתכנון ובנייה בעירייה או המועצה. רק לאחר שהמבנה אושר וקיבלתם טופס 4, תוכלו לקבל טופס 5 שמאשר את האכלוס בבית החדש.
לצורך קבלת טופס 4 יש כל מיני קריטריונים שהוועדה לתכנון ובנייה בודקת, בניהם גם אישור מדביר שאין טרמיטים במבנה. למה דווקא טרמיטים ולא מזיקים אחרים ולמה זו בדיקה חשובה?, תוכלו לקרוא בכתבה הבאה.
למה טופס 4 מחייב בדיקת טרמיטים ולא בדיקה של מזיקים אחרים?
תהליך בנייה מתרחש על קרקע חולית מסוגים שונים ומתבסס על החול הקיים באתר ועוד חול שהביאו במיוחד לאתר הבנייה. מקום מושבם של הטרמיטים הוא בחול והם עשויים להיות בכל קרקע חולית באשר היא. הוועדה לתכנון ובנייה מחייבת בדיקה של טרמיטים לפני קבלת טופס 4 כי הסבירות שהם יהיו בחול קיימת והם נחשבים למזיק שעשוי להיות הרסני מאוד במידה והוא קיים.
הטרמיטים ניזונים מעץ ולכן הם עשויים לאכול את יסודות העץ שנמצאים במבנה וגם את משקופי הדלתות וכל רהיט מעץ שיהיה קיים בבית. הנזק עשוי להיות גדול והעלות שלו עלולה להסתכם בכסף רב. הוועדה לתכנון ובנייה רוצה למנוע את המצב הזה באמצעות מדביר טרמיטים.
מתי כדאי לבצע בדיקת טרמיטים במבנה?
קבלנים ובעלי בתים שבונים בנייה פרטית חייבים להבין שביצוע הדברה של טרמיטים לאחר שהבית או הבניין כבר קיימים היא קשה יותר ופחות יעילה. מי שרוצה לוודא במאה אחוז שאין טרמיטים בקרקע, חייב לבצע את ההדברה לפני בניית הבית או הבניין וכך להגיע אל האזורים שבהם קיימים הטרמיטים ביסודות הבית העתידי. מומלץ להזמין בדיקת טרמיטים לפני בניה ולבצע הדברה בזמן זה.
האם הבדיקה לפני הבניה וההדברה מספיקים עבור טופס 4?
התשובה היא לפעמים. יש עיריות שתראו להם את אישור ההדברה והם יסכימו לקבל זאת ויש כאלו שידרשו הדברה חדשה כאשר הבית או הבניין כבר בנויים. כמו כן, הדרישה היא לביצוע הדברה על ידי מדביר מוסמך בעל רישיון הדברה מטעם המשרד להגנת הסביבה.
הדברה כאשר הבית כבר בנוי היא לא הדברה המגיעה ליסודות הבית כמו בהדברה לפני הבנייה. הדברה זו מתבססת על בדיקת נגיעות במבנה ובדיקה של העצים הסובבים אותו. במידה ואישור ההדברה לפני בנייה יספק את העירייה והבדיקה תראה כי אין נגיעות של טרמיטים במבנה וסביבתו, תוכלו להימנע מהדברה נוספת.
למה רק מדביר מוסמך יכול לבצע את עבודת ההדברה לפני טופס 4?
מדביר מוסמך בעל רישיון הדברה מטעם המשרד להגנת הסביבה הוא מדביר מומחה להדברת טרמיטים ולהדברה של כל סוגי המזיקים. הוא מכיר היטב את צורת החיים שלהם, ממה הם מתקיימים, היכן הם עשויים להיות ואת הסימנים שמעידים על קיומם.
כמו כן, הדברת טרמיטים מתבצעת על ידי שיטות הדברה ייחודיות ולא על ידי ריסוס כללי למזיקים. רק מדביר מוסמך בעל רישיון יוכל להתאים את החומרים הנכונים וגם לתת לכם אחריות על העבודה. בסופו של דבר, הדברת הטרמיטים היא לא חשובה רק עבור הטופס 4, אלא גם עבורכם שרוצים למנוע נזקים של כסף רב במידה ויש טרמיטים בתוך יסודות הבית.
איך מתבצעת הדברת טרמיטים לפני טופס 4 במידה והתגלתה נגיעות?
אם ההדברה מתבצעת לאחר שהבית כבר בנוי והמדביר גילה כי קיימת נגיעות של טרמיטים במבנה, הוא יצטרך לבצע מספר פעולות הכוללות ריסוס של העצים סביב אזור המבנה, קידוח חורים בריצוף בכל דירה ודירה והזרמת חומרי הדברה פעילים וביצוע ריסוס באזורי החול סביב המבנה. כל אלו חשובים על מנת להיפטר מהטרמיטים באחריות.
ביצוע הדברה כללית במבנה לפני אכלוס
בכל מקרה לפני שאתם מאכלסים את הדירה החדשה או הבית, מומלץ להזמין חברת הדברה לביצוע הדברה כללית ולא רק הדברה נגד טרמיטים. זו לא הדברה חובה מבחינת טופס 4, אך בשביל השקט הנפשי שלכם ממזיקים שונים שעלולים לפקוד את הבית, מומלץ לבצע זאת לפני הכניסה ואחת לשנה באופן קבוע.