הזדמנות השקעה יוצאת דופן בגנואה, בירת הריביירה האיטלקית והעיר השישית בגודלה באיטליה. פרויקט לינו 130 (LINNEO 130) בגנואה מאפשר למשקיעים לרכוש דירות יוקרה החל מ-130,000 יורו בלבד בהשקעה עם פוטנציאל לתשואה שנתית דו ספרתית ולעליית ערך משמעותית.
להמחשה בלבד
מידע אודות הפרויקט: פרויקט LINNEO 130 בגנואה מציע דירות 2 ו-3 חדרים להשקעה. מתחם הפרויקט יוקם בשכונת בגטו (Begato), שכונה ירוקה, נקייה ומטופחת הממוקמת בקרבה לתחנת המטרו החדשה בעיר וכוללת פארקים ושפע של צמחיה.
במסגרת הפרויקט ייבנו 167 דירות, שיתפרסו על פני 9 קומות, כאשר גודלה של כל דירה הוא 55 מ"ר. משקיעים שירצו בכך, יוכל לרכוש שתי יחידות ולחבר אותן לדירה בגודל 110 מ"ר, בת 4-5 חדרים. לכל דירה חניה צמודה ומרפסת בגודל 5 מ"ר, ממנה יוכלו הדיירים ליהנות מנוף הים התיכון והנמל מצד אחד ומהרי האלפים מהצד השני.
הדירות ייבנו בסטנדרט בנייה ורמת גימור גבוהים ביותר, עם סיבים אופטיים, בידוד תרמי מיטבי בכל עונות השנה, וחימום תת רצפתי שייתן חמימות נעימה בעונת החורף. בנוסף, לרוכשים תהיה אפשרות לרכוש דירה מעוצבת ומרוהטת תמורת תוספת של 5,000-6,000 יורו.
המתחם נמצא בקרבה לכל מוקדי העניין בעיר, מרחק של כ-5 ק"מ מהים, כ-4 ק"מ מהעיר העתיקה, 200 מטרים מהפארק הקרוב ובמרחק של כ-6 ק"מ משדה התעופה של גנואה. כמו כן, בנסיעה קצרה ניתן להגיע לפיזה, מילאנו, טורינו ופורטפינו.
בקרבה למתחם ניתן למצוא את כל השירותים החיוניים, כולל סופר, דואר, בתי ספר וגנים.
איטליה בכלל והעיר גנואה בפרט נחשבות לאחד מיעדי התיירות המבוקשים ביותר. גנואה נהנית מקרבה לים ולנמל הגדול ביותר באיטליה, תיירות משגשגת, ושפע של מסעדות, שווקים ואטרקציות תיירותיות, אשר הופכים אותה ליעד אידיאלי להשקעה בנדל"ן.
למה כדאי להשקיע בפרויקט LINNEO 130 בגנואה?
* השקעה בעיר גנואה היפיפייה שבאיטליה מבטיחה למשקיעים הזדמנות עם פוטנציאל לתשואה שנתית דו ספרתית של מעל כ- 10% בשנה. העיר נהנית מתיירות משגשגת, כאשר בחגים ובעונת הקיץ דירות AIRBNB באזור מושכרות תמורת 150-200 יורו ללילה. בנוסף, בעיר אוניברסיטה עם 35,000 סטודנטים, מה שמבטיח הכנסה לאורך כל עונות השנה, בין אם לתקופות קצרות ובין אם לתקופות ארוכות, כאשר דמי שכירות להשכרה ארוכת טווח עומדים על כ-800 יורו לחודש.
* נכון להיום הדירות בפרויקט נמכרות במחיר הנמוך בכ-25% ממחירי השוק באזור, העומדים על כ-150 אלף יורו. כמו כן, שוק הנדל"ן בגנואה נמצא בעלייה מתמדת כאשר היצע הדירות בגנואה נמוך והביקוש גבוה, כך שנוסף על ההכנסה משכירות, המשקיעים ייהנו מעליית ערך משמעותית של הנכס לאורך זמן.
* המתחם ינוהל על ידי חברת האיטלקית, המנהלת עשרות אלפי יחידות דיור באיטליה. כך שחברת הניהול תדאג לכל האחזקה והניהול השוטף של הנכס, והמשקיעים יוכלו ליהנות מהכנסה פאסיבית בראש שקט.
פרויקט LINNEO 130 בגנואה, איטליה – להמחשה בלבד
מחיר: החל מ-130,000 יורו לדירה בפרויקט לינו 130 בגנואה שבאיטליה
מלאו פרטיכם בטופס
