הזדמנות השקעה יוצאת דופן בהוד השרון בקרקע בפרויקט "התחנה" – מתחם העסקים הבא של הוד השרון.
* לא בשיווק
התחנה הוד השרון – הזדמנות השקעה בצפון מזרח הוד השרון – להמחשה בלבד
מידע אודות הפרויקט: פרויקט התחנה של קבוצת צמרות הינו מיזם להקמת מתחם עסקים והיי-טק חדשני ומתקדם במיקום אטרקטיבי בצפון-מזרח הוד השרון בשטח הגובל עם כפר סבא.
הפרויקט יוקם כחלק מתוכנית הר/1202 (מתחם 531), אשר אושרה בוועדה המקומית והמחוזית וכעת נמצא בתהליך מתקדם של איחוד וחלוקה – שלב שבסופו ניתן יהיה להוציא היתרי בניה.
לתוכנית הר/1202 שלושה גושים מרכזיים, כאשר הצפוניים שבהם (6408 ו- 6409) מוקדשים בעיקר לשטחי תעסוקה ומסחר, בעוד הגוש הדרומי (6410) מיועד ברובו לשטחי מגורים. עיריית הוד השרון שהיא יזמית התכנית, ביקשה לאחרונה הגדלת זכויות בשטחי המסחר והתעסוקה בתכנית בגלל החוסר העצום הקיים כיום בשטחים כאלו.
למה כדאי להשקיע בפרויקט התחנה של קבוצת צמרות בהוד השרון?
פרויקט התחנה של קבוצת צמרות מצוי במיקום אסטרטגי ומבוקש בתוך פארק התעסוקה והמסחר שעתיד לקום במסגרת תכנית הר/1202 בהוד השרון ובסמיכות לכביש 531 ותחנות הרכבת הפעילות של הוד השרון וכפר סבא. הנגישות יוצאת הדופן הזאת למתחם מכל הערים בסביבה תיצור ביקוש רב מאוד בדומה לביקושים הקיימים בבניינים דומים השוכנים לצד דרך ראשית ותחנת רכבת כמו מגדלי עזריאלי בתל אביב לדוגמא.
הוד השרון נחשבת לאחת מהערים המבוקשות בשרון בפרט ובישראל בכלל, בין היתר בשל איכות החיים הגבוהה שמציעה לתושביה. העיר ידועה בשילוב המנצח בין חיים אורבניים תוססים לאורח חיים כפרי ופסטורלי.
הוד השרון מאופיינת בצמיחה מתמדת ומאזן הגירה חיובי שמעלה את הביקוש לנכסים בעיר. לצד זאת, העיר סובלת ממחסור בהיצע קרקעות למסחר ותעסוקה או ולכן אין כמעט בניינים חדשים ומודרניים בעיר. בדיוק על הצורך הזה נועדה תכנית הר/1202 (מתחם 531) לתת מענה.
מיקום פרויקט "התחנה" בהוד השרון – להמחשה בלבד
התכנית מקבלת רוח גבית מעיריית הוד השרון, ומצויה בראש סדר העדיפויות שלה היות וחזון העירייה הוא ליצור מצב בו התושבים עובדים בעיר וגם גרים בה.
פרויקט התחנה של קבוצת צמרות צפוי להפוך לאחד ממתחמי העסקים המתקדמים באזור השרון, ועתיד למשוך אליו חברות, עובדים ולקוחות רבים. לצד אזור העסקים וההיי-טק, מתחם המגורים בתוכנית הר/1202 יהווה מוקד משיכה למשפחות צעירות ומשפרי דיור.
התושבים והעובדים ייהנו מגישה נוחה, קלה ומהירה לעורקי תנועה מרכזיים ותחבורה ציבורית. הקרבה לכביש 531 ותחנות הרכבת שבאזור מבטיחה נגישות מירבית לכניסה ויציאה מהעיר.
היתרון הבולט ביותר בהשקעה בפרויקט התחנה הוא כמובן מחיר ההשקעה (הנמוך ממחיר השוק) אל מול פוטנציאל הרווח הטמון בעלייה הצפויה בשווי הקרקעות במתחם.
המשקיעים במתחם יוכלו לרכוש את הקרקע ולהחליט בסוף שלב הפרצלציה (איחוד וחלוקה) האם למכור את הקרקע ברווח משמעותי ובכך ליצור עסקת אקזיט פשוטה של קניה בזול ומכירה ביקר יותר, לבין האפשרות השניה של התקדמות לבניה. 2 הדרכים אפשריות ובשתיהן הרווח למשקיע הוא משמעותי בטווחי הזמן הקצרים יחסית היות והקרקע כבר מאושרת.
הקרקע כיום אינה זמינה לבניה אולם עם קבלת האישורים הסופיים לבנייה, מחירי הקרקע צפויים להכפיל את עצמם. פרויקט התחנה מציע למשקיעים הזדמנות השקעה ייחודית אשר רשומה על שם המשקיעים בטאבו.
היות ומדובר בקרקעות פרטיות שנמצאות בחוסר, המלאי מוגבל ביותר וכדאי ליצור קשר בהקדם האפשרי כדי לשריין מקום.
