מתחם אנרג'י פארק חדרה – השקעה במתחם הנכלל בתוכנית חד/1300
הזדמנות השקעה במתחם העסקים אנרג'י פארק בחדרה – קרקעות בסטטוס תכנוני 'זמין לבניה' בזמן שעיריית חדרה מקדמת תוכנית להכפלת זכויות הבנייה במקום.
אנרג'י פארק חדרה – תמונה להמחשה בלבד
מידע אודות הפרויקט: אנרג'י פארק חדרה הוא פרויקט רחב היקף בכניסה המערבית לעיר במסגרתו צפוי לקום עפ"י התוכניות שכבר אושרו מתחם משולב של תעסוקה ומסחר. לצד אזורי התעסוקה, המסחר והמשרדים, המיזם עתיד לכלול גם אזורי מגורים ומרכזי בילוי, קניות ופנאי – כאשר כל אלו יהיו מרוכזים באותו המתחם. הסטטוס התכנוני של פרויקט אנרג'י פארק הינו "זמין לבנייה" ותוכנית הבנייה העירונית למסחר ותעסוקה באזור כבר אושרה. על פי התחזית, אכלוס הפרויקט יחל כבר בעוד חמש שנים.
המודל: עמק הסילקון בשילוב מגורים שיוקם במיקום אסטרטגי על כביש החוף וישרת את כל אזור הצפון שבין תל אביב לחיפה.
אנרג'י פארק חדרה הינו חלק מתוכנית חד/1300, שהיא תכנית עירונית להקמת מתחם ענק של תעסוקה, תעשייה ומסחר בעיר חדרה. המתחם ממוקם במערב העיר, ממזרח לכביש החוף וממערב לתחנת הרכבת. הפרויקט מתפרש על פני שטח של כ-750 אלף מ"ר, מתוכו כ-450 אלף מ"ר מוקצים לטובת אזורי תעשייה ומסחר, בנייני משרדים, חנויות ועסקים.
בנוסף, בלב הפרויקט מתוכנן מרכז תחבורתי גדול בן 134 אלף מ"ר המשלב מסוף אוטובוסים, תחנת רכבת חדשה וחניונים ציבוריים. מרכז התחבורה הזה ישמש כתחנה המקשרת בין חיפה מצפון לתל אביב מדרום.
הקניון, בנייני המשרדים ומסוף התחבורה הציבורית מהווים רק את חלקו הראשון של הפרויקט. בהמשך, מתוכננים להיבנות גם מתחמי מגורים שיכילו אלפי יחידות דיור, ביניהם גם יחידות דיור מוגן. כמו כן, עתיד להיבנות מתחם תיירות ומלונות, ומרכז לוגיסטי שיספק מענה למחסור הניכר במרכזי לוגיסטיקה במרכז הארץ.
סטטוס הפרויקט וצפי להגדלת זכויות בנייה על הקרקעות במתחם:
תוכנית חד/1300 בחדרה נערכה ביוזמתה ובתמיכתה המלאה של עיריית חדרה ומצויה בשלבי תכנון ובנייה מתקדמים, כלומר, הקרקע כבר מופשרת ומוגדרת כקרקע זמינה לבנייה. עיריית חדרה מקדמת תוכנית להכפלת זכויות הבניה בשטח, כך שמבחינת תזמון, השקעה בפרויקט כיום היא הזדמנות ייחודית עם פוטנציאל רווח עצום עבור רוכשים ומשקיעים.
מדוע כדאי לרכוש קרקע להשקעה באנרג'י פארק בחדרה?
השקעה באנרג'י פארק חדרה מספקת הזדמנות ייחודית עבור משקיעי נדל"ן. המיקום האסטרטגי של הפרויקט, על כביש החוף בכניסה לחדרה, מספק גישה קלה, נוחה ומהירה למרכז העיר, לחוף הים, לקניון "מול החוף" ואף לבית החולים "הלל יפה".
עירוב השימושים הצפוי במתחם, קרי הימצאותם של מתחמי מגורים במרחק הליכה ממוקדי תעשייה ומסחר ומרכזי פנאי ובילוי, יאפשרו לדיירי הפרויקט להימנע מנסיעות מיותרות שכן הכל יהיה מצוי בקרבה לביתם. בנוסף, הדיירים ייהנו מנגישות מלאה לתחבורה ציבורית, לאור קרבת הפרויקט לכביש 2, כביש 4, וכן מסוף התחבורה ותחנת הרכבת שמתוכננים להיבנות באזור.
לאור שטחי התעסוקה, המשרדים והמסחר, המתחם צפוי למשוך אליו חברות מובילות במשק, ובכך להפוך את אנרג'י פארק למוקד תעסוקה מרכזי עבור תושבי חדרה והאזור כולו.
מלאו פרטיכם בטופס
אנרג'י פארק בחדרה – מפה:
רכישת קרקעות להשקעה בחדרה עשויה להוות עסקה מניבה, כדאית ואטרקטיבית, וזו מכמה סיבות.
ראשית, קרנה של חדרה עולה בעשור האחרון לאור ההתפתחויות המשמעותיות שהיא עוברת במגוון תחומי החיים, החל מתחבורה, תעסוקה, מסחר ותעשייה ועד לחינוך ותרבות. לראיה, העיר זכתה בשנת 2011 בפרס החינוך הארצי לאור המצוינות וההישגים המשמעותיים שהפגינו תלמידי העיר. בנוסף, חדרה מציע נוף פסטורלי וירוק לצד רצועת חוף מרהיבה, וקיים בה ערב רב של קרקעות לבנייה, בין היתר לאור הסבתם של שטחים חקלאיים נרחבים לשטחים המיועדים להבנייה.
זאת ועוד, העיר חדרה הולכת ומתבססת כמוקד תעסוקה מרכזי עבור תושבי מישור החוף הצפוני, בעיקר בקרב עובדי תעשיית ההיי-טק וענף האנרגיה.
חדרה חווה בשנים האחרונות תנופת פיתוח ובנייה מואצת, מה שמושך אליה אוכלוסייה צעירה ואיכותית של מבקשי תעסוקה, משפרי דיור ומשפחות צעירות. הקמת מגוון החנויות והעסקים במתחם אנרג'י פארק צפוי להגדיל אף יותר את היקף התושבים והמבקרים בעיר ולהעלות אותה על המסלול בדרך להיות אחת הערים המבוקשות עבור משקיעי נדל"ן.
העיר כבר עכשיו חווה עלייה משמעותית בביקוש לנכסים למגורים ולהשקעה, מה שמביא בתורו לעליית מחירים. מיקומו האסטרטגי של פרויקט אנרג'י פארק חדרה, על כביש 2 ובסמוך לתחנת הרכבת, מספק גישה קלה ונוחה עבור תושבי האיזור כמו גם עבור מטיילים ומבקרים מערים ומאזורים אחרים בארץ.
הפרויקט מצוי בסמיכות לשכונות החדשות והיוקרתיות רובע עיר ימים חדרה, שכונת עין הים ושכונת הפארק, אשר עתידות לכלול יותר מ-30 אלף יחידות דיור ולאכלס ככמה עשרות אלפי תושבים.
לאור כל זאת, חוות הדעת על המתחם מפי גורמים המתמחים בהשקעות נדל"ן הינה חיובית ביותר. על פי ההערכות, השקעה בפרויקט צפויה להעמיד עבור המשקיעים רווח יזמי ניכר ותשואה נאה, בעיקר לאור השכירות הגבוהה יחסית המתקבלת מהשכרת משרד או חנות קטנה יחסית בגדולה.