תכנית ח-500 בחולון – קרקעות להשקעה בדרום מערב חולון – קרקע אינה זמינה לבניה
מידע כללי אודות ח-500: תכנית המתאר העירונית ח-500 מתפרסת על פני שטח של קרוב ל-4100 דונמים באיזור דרום מערב חולון.
הקרקעות אינן זמינות לבנייה מיידית. במסגרת התוכנית צפויה בנייה עתידית של 13,700 יחידות דיור בדרום מערב חולון (בכפוף לקבלת אישורים כמובן), שתכלול מתחמי מגורים, תעסוקה, מסחר, בילוי ופנאי.
נכון להיום תכנית ח-500 בעיר חולון טרם קיבלה אישור בנייה והפרויקט עדיין מוגדר כקרקע להשקעה. מחיר הקרקעות של חברות השיווק השונות, מתחיל מכמה מאות אלפי שקלים שקלים עבור יחידת קרקע.
מיקום: יחידות הקרקע בתכנית ח500 מתפרסות על פני שטח גדול מאד, אשר ממוקם בין השכונות 'קריית פנחס אילון' ו'קרית שרת' בצדו הצפוני, כביש מספר 4 בצדו המזרחי, נתיבי איילון (כביש מספר 20) מצדו המערבי והעיר ראשון לציון מדרום.
בתכנית ח-500 קיימים גושים רבים של קרקעות אשר כל אחד מהם משווק על ידי חברת נדל"ן שונה.
הקרקע לא זמינה לבניה
הגושים בתכנית ח 500 בחולון:
מספרי גושים אשר נכללים באופן מלא בתכנית ח500 בחולון: 6045, 6050, 6051, 6734, 6738, 6742, 6743, 6744, 6745, 6751, 6752, 6762
מספרי גושים אשר נכללים באופן חלקי בתכנית: 6022, 6043, 6048, 6052, 6053, 6735, 6736, 6737, 6739, 6747, 6755, 6757, 6759, 6760, 6761, 6763, 6764, 7124, 7126, 7127, 7177, 7178, 7181, 7182, 7183
יתרונות ייחודיים שמציע פרויקט ח500 חולון:
- קרקעות בסמוך לצירי תנועה מרכזיים (כביש 4, נתיבי איילון ונוספים).
- רישום הקרקע על שם הרוכש בטאבו.
- קרקע לבנייה עתידית באזור מרכזי בישראל שערכה צפוי לגדול משמעותית ברגע ההפשרה.
למה כדאי להשקיע בתכנית ח-500?
השווי הצפוי של דירה באזור של ח-500 בחולון עומד על כ-2.2 מיליון ש"ח. התכנית אושרה בוועדה הארצית להפקדה, אך טרם קיבלה מתן תוקף, מה שאומר שכעת זהו זמן מצוין לקנות קרקע במחיר נמוך יחסית ולעשות עליה תשואה גבוהה בעתיד הקרוב כאשר תקבל מתן תוקף ואישור בנייה רשמי.
העיר חולון עוברת תהליכי פיתוח וצמיחה משמעותיים בחמש השנים האחרונות וקולטת יותר ויותר זוגות צעירים שמחפשים מקום מגורים איכותי ושקט, אך מרכזי וקרוב לת"א בו יוכלו לגור עם משפחותיהם. מחירי הנדל"ן בחולון אמנם גבוהים בהשוואה לערים אחרות בישראל, אולם עדיין נמוכים בהשוואה לתל אביב. רכישת קרקע שבעתיד תקבל אישור בנייה עשויה להיות החלטה חכמה.
