מתחם שדה התעופה הרצליה - קרקע להשקעה בהרצליה

מתחם שדה התעופה הרצליה – קרקעות להשקעה בהרצליה עם פוטנציאל רווח גבוה, באזור שדה התעופה בין כפר שמריהו לרעננה, בפרויקט של חברת Upside השקעות נדל"ן

קרקע להשקעה – מתחם שדה התעופה הרצליה – תמונה להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: הרובע הצפוני החדש של הרצליה מעורר עניין הולך וגובר בקרב משקיעי נדל"ן ורוכשים רבים. על פי תוכנית הותמ"ל מתוכננת באזור בנייה בהיקף רחב שתכלול כ-10,000 דירות חדשות על פני שטח של כ-1500 דונמים, זאת בנוסף לשטחי מסחר, פארקים ירוקים ומבני ציבור.

השטח עליו מצויות הקרקעות שמשווקת חברת Upside השקעות נדל"ן נכלל בתוכנית תמ"ל 3006 המקודמת בהליך מהיר ומצויה בישורת האחרונה של הכנת תוכנית מפורטת מכוחה ניתן להוציא היתרים.

בשנת 2018 נקבע כי מתחם שדה התעופה בהרצליה מקבל מעמד של מתחם מועדף לדיור, והמשמעות היא שיקודם בהליך מהיר. תכנית ראשונה לבנית 1650 יחידות דיור אושרה להפקדה (!) זה מכבר.

המיקום המדויק בו עתיד לקום הרובע החדש בצפון הרצליה הינו על השטח הגובל ברחוב שדרות ירושלים ממזרח, היישוב כפר שמריהו ממערב, רחוב הבריגדה היהודית מדרום וגבול רעננה (כביש 531 החדש) מצפון גובל לשכונת הרצליה הירוקה ולבינתחומי, אזור שמחירי הדירות בו עומדות על כ-3.5 מיליון לדירת 5 חדרים.

הרובע החדש נכלל במסגרת תוכנית המתאר הר/2530, אשר זוכה לדחיפה מצד עיריית הרצליה,

סטטוס הקרקע במתחם: נמצאת בהליכי תכנון מתקדמים עליהם אמון משרד האדריכלים "פרחי–צפריר".

מדוע כדאי לרכוש יחידת קרקע במתחם שדה התעופה בהרצליה?

מדובר נכון להיום בעתודת הקרקע האחרונה בצפון העיר הרצליה. שווי הקרקעות בפרויקט צפוי לזנק משמעותית וליצור רווח של כמיליון שקלים עם קבלת היתרי הבניה (כך על פי דו"ח שמאי בתקן 22 המחמיר) וניצבת כיום בפני רוכשים ומשקיעים הזדמנות ייחודית לרכוש קרקע להשקעה במחיר אטרקטיבי החל מ-200 אלף ש"ח.