מתחם שדה התעופה הרצליה – קרקעות להשקעה בהרצליה עם פוטנציאל רווח גבוה, באזור שדה התעופה בין כפר שמריהו לרעננה, בפרויקט של חברת Upside השקעות נדל"ן – תמ"ל 3006
קרקע להשקעה – מתחם שדה התעופה הרצליה – תמונה להמחשה בלבד
עדכון מתאריך 25/07/2021: הוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) אישרה את התוכנית להקמת שכונת מגורים בשטח שדה התעופה בהרצליה.
מידע אודות הפרויקט: הרובע הצפוני החדש של הרצליה מעורר עניין הולך וגובר בקרב משקיעי נדל"ן ורוכשים רבים. על פי תוכנית הותמ"ל מתוכננת באזור בנייה בהיקף רחב שתכלול כ-10,000 דירות חדשות על פני שטח של כ-1500 דונמים, זאת בנוסף לשטחי מסחר, פארקים ירוקים ומבני ציבור.
השטח עליו מצויות הקרקעות שמשווקת חברת Upside השקעות נדל"ן נכלל בתוכנית תמ"ל 3006 המקודמת בהליך מהיר ומצויה בישורת האחרונה של הכנת תוכנית מפורטת מכוחה ניתן להוציא היתרים.
בשנת 2018 נקבע כי מתחם שדה התעופה בהרצליה מקבל מעמד של מתחם מועדף לדיור, והמשמעות היא שיקודם בהליך מהיר. תכנית ראשונה לבנית 1940 יחידות דיור אושרה זה מכבר.
המיקום המדויק בו עתיד לקום הרובע החדש בצפון הרצליה הינו על השטח הגובל ברחוב שדרות ירושלים ממזרח, היישוב כפר שמריהו ממערב, רחוב הבריגדה היהודית מדרום וגבול רעננה (כביש 531 החדש) מצפון גובל לשכונת הרצליה הירוקה ולבינתחומי, אזור שמחירי הדירות בו עומדות על כ-3.5 מיליון לדירת 5 חדרים.
הרובע החדש נכלל במסגרת תוכנית המתאר הר/2530, אשר זוכה לדחיפה מצד עיריית הרצליה,
סטטוס הקרקע במתחם: נמצאת בהליכי תכנון מתקדמים עליהם אמון משרד האדריכלים "פרחי–צפריר".
מדוע כדאי לרכוש יחידת קרקע במתחם שדה התעופה בהרצליה? תמ"ל 3006 למכירה
מדובר נכון להיום בעתודת הקרקע האחרונה בצפון העיר הרצליה. שווי הקרקעות בפרויקט צפוי לזנק משמעותית וליצור רווח של כמיליון שקלים עם קבלת היתרי הבניה (כך על פי דו"ח שמאי בתקן 22 המחמיר) וניצבת כיום בפני רוכשים ומשקיעים הזדמנות ייחודית לרכוש קרקע להשקעה במחיר אטרקטיבי החל מ-200 אלף ש"ח.
מעוניינים לשמוע עוד על מכירת קרקעות במתחם שדה התעופה בהרצליה?
צרו קשר לקבלת פרטים נוספים >>
*הקרקע אינה זמינה לבניה
מלאו פרטיכם בטופס
שדה התעופה הרצליה – מפה:
גושים הנכללים בתמ"ל 3006 – מתחם שדה"ת הרצליה
חלקים מהגושים הבאים: 6663, 6664, 6665, 6671, 6672, 6673, 6674, 7648, 7650
תמונות והדמיות להמחשה בלבד – מכירת קרקעות במתחם שדה התעופה בהרצליה
מחפשים קרקעות בתמ"ל 3006 למכירה? קרקע להשקעה בהרצליה היא חלומם של רבים, במיוחד אם מדובר בקרקעות בצפון הרצליה. לפרטים נוספים – צרו קשר.
קרקעות למכירה בהרצליה במסגרת תמ"ל 3006, מתחם שדה התעופה במחיר אטרקטיבי.
תמ"ל 3006 – רשימת גושים מלאה בתוכנית:
| מספר גוש | מספרי חלקות בשלמותן |
|---|---|
| גוש 6663 | 1-5,17,18,58-59,63, 96-100,202-205,207,210, 219,287,288,306,310,312, 314,315,318,338,340,342,345 |
| גוש 6664 | 2,18,19,21,23,25-44, 69,77,78,84,85,88,94,105 |
| גוש 6665 | 6,7,16-21,54,249-266, 318,319,321,323-326, 328,330,332,334,336, 338,340,342,344,346,348- 350,352-356,358,360, 361,377,474,475 |
| גוש 6671 | 61,66,71,76,77, 82,83,88,91,92 |
| גוש 6672 | 10,12,18,22-24,28-30,33-44, 47,48,50-52,65-88,91,93,96,98, 104,111-114,176,177,208,210, 211,213,215,222,224, 226,228,230,238-240 |
| גוש 6673 | 10-52,59-61,76,79-85,102-104, 121,123,125,129,131, 133,135,137,138,140, 142,144,146,147, 149,151,154-156 |
| גוש 6674 | 53,54,61,622,68-70,104 |
| גוש 7648 | 53-62,97,145,147, 150,154,160,168,180 |
| גוש 7650 | 399,402,405,408 |
עוד על מתחם שדה התעופה הרצליה:
בחודש מאי בשנת 2014 העבירה עיריית הרצליה לוועדת המחוזית לתכנון ולבנייה את תכנית מתאר הר/2030 המפרטת איך צפויה להיראות העיר בהיבטי תכנון ובנייה בשנים הבאות.
חלק גדול בתוכנית הנ"ל הוקדש למתחם שדה התעופה בעיר אליו צפויות להתווסף אלפי יחידות דיור בעתיד.
נכון לשנת 2023 התוכנית, המוכרת גם בשם תמ"ל 3006 נמצאת בהליכי תכנון כבר מספר שנים והליכי קידום בותמ"ל. הקרקע עדיין מוגדרת כרגע בסטטוס חקלאי.
רוכשים ומשקיעים שרכשו קרקעות בפרויקט נהנו עם השנים מעליית ערך של עשרות אחוזים (ואף יותר מכך) ומחיר קרקע בשדה התעופה הרצליה צפוי להמשיך לעלות ככל שיתקדם ההליך התכנוני על הקרקע.
