השקעה בנדל"ן בעיר דה-מוין שבמדינת איווה בארה"ב
הפרויקט לא בשיווק
דה-מוין היא עיר הבירה של מדינה איווה שבמרכז ארצות הברית. בשנים האחרונות חווה העיר צמיחה בהיקף נרחב, המתבטאת הן מבחינה כלכלית וטכנולוגית והן בהפיכתה של העיר למוקד משיכה עבור משקיעי נדל"ן זרים ומקומיים.
פרטים אודות הפרויקט: במסגרת הפרויקט נרכשת קרקע בגודל 3 אקר, במתחם שכתובתו: 201 IA Moines Des, Street 6th SE בדה-מוין, איווה. לאחר רכישת הקרקע תתבצע הריסה של המבנים הקיימים והקמת מתחם מגורים Multi-Family שצפוי לכלול 2 בניינים בני 4 קומות כל אחד ובהם 213 דירות בסה"כ.
מתוך 213 הדירות בפרויקט 36 תהיינה דירות סטודיו, 129 דירות 2 חדרים (BR1) ו-48 דירות 3 חדרים (BR2). המתחם צפוי לכלול חניה תת קרקעית עם 216 מקומות חניה, כמו גם חדר כושר מאובזר, לאונג' דיירים, בריכת שחייה ופארק כלבים.
הפרויקט צפוי להימשך 36 חודשים, כאשר החל ממחצית זמן זה (18 חודשים) ניתנת אפשרות ל-Buy-Out על ידי היזם.
בפרויקט 2 מסלולי השקעה אפשריים: מסלול הון ומסלול מימון. סכום ההשקעה המינימלי במסלול הון הינו החל מ-$60,000 וסכום ההשקעה המינמלי במסלול מימון הינו החל מ-$30,000.
העיר דה-מוין אמנם קצת פחות מוכרת לישראלים, אך שוק הנדל"ן שבה מושך אליו משקיעים רבים כדרך קבע. בעיר ובסביבתה הקרובה מתגוררים כ-630 אלף איש, מספר שצפוי לגדול משמעותית ב-3 השנים הקרובות הודות לקצב הגידול המהיר באזור. בעיר מתגוררת אוכלוסייה צעירה ברובה, בעלת מאפיינים סוציו-אקונומיים גבוהים מהממוצע בארצות הברית.
בדה-מוין קיים שדה תעופה פעיל והיא ממוקמת בסמוך לכביש 35 וכביש 80 – שני כבישים ראשיים בין-מדינתיים בארה"ב, דבר אשר מקל על דרכי הנגישות אל העיר ומחוצה לה. כמו כן, בדירוג שהתפרסם לא מזמן בארה"ב נבחרה דה-מוין כאחת מעשר הערים הטובות ביותר למגורים במדינה.
העיר נמצאת בתנופת בנייה וצמיחה כבר מספר שנים, אשר באה לידי ביטוי בפיתוח תשתיות, הקמת אצטדיונים ומגרשי ספורט וייעול מערכת החשמל שבה. בנוסף, הנהגת העיר תומכת ומעודדת הקמה של מבנים חדשים בעיר ועושה שימוש במענקים ותמריצים ליזמי נדל"ן ששוקלים להשקיע בה.
דה-מוין מושכת אליה באופן קבוע אנשי עסקים ויזמים והמגזר הפרטי בעיר מספק מקומות תעסוקה חדשים רבים בכל שנה.
האם כדאי להשקיע בנדל"ן בעיר דה-מוין?
דה-מוין נהנית מתנופת בנייה בהיקף נרחב ובעיר קמים פרויקטים חדשים רבים מדי יום, בעיקר מבנים רבי קומות. שכונה פופולרית בעיר היא האיסט ווילג' אשר נחשבת לשכונה מבוקשת למגורים עם אוכלוסייה חזקה ומשכילה.
על פי ההערכות דה-מוין צפויה להמשיך ולצמוח בשנים הקרובות ולבסס את מעמדה כיעד מבוקש. לכן, זהו זמן מצוין להשקיע בנדל"ן בעיר, אשר מציעה לא מעט הזדמנויות השקעה אטרקטיביות, גם למשקיעים זרים.
בארץ פועלות מספר חברות אשר מאפשרות לישראלים להשקיע בנדל"ן בדה-מוין, הגדולה והבולטת ביניהן היא חברת "הגשמה" אשר זיהתה את מגמת הצמיחה בעיר ומציעה למשקיעים הזדמנות השקעה בנכס בדה-מוין.
השקעה בדה-מוין – סרטון מידע ומפה:
תמונות והדמיות להמחשה – השקעה בפרויקט דה מוין במדינת איווה (ארה"ב)
ההצעה מוצעת באמצעות שותפויות ייעודיות. ההשקעה בפרויקטים טומנת בחובה סיכויים, כמו גם סיכונים בקשר עם כספי ההשקעה. המידע אינו מהווה הצעה לרכישת ניירות ערך של החברה או הזמנה לקבלת הצעות כאמור. אין באמור לעיל משום הבטחת תשואה כל שהיא. האמור בתיאור לעיל מהווה הצגה עקרונית וכללית בלבד.
