השקעות נדל"ן באוהיו – מדריך למשקיע בנדלן במדינת אוהיו

אוהיו היא המדינה השביעית בגודלה בארצות הברית ונכון לשנת 2015 מתגוררים בה קרוב ל-12 מיליון תושבים. המדינה עצמה ממוקמת בשטח מישורי ברובו, פרט להרי האפלצ'ים, באזור המזרחי של המערב התיכון.

במידה ותחליטו שאתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן באוהיו, כדאי לכם להתחיל בקריאת השורות הבאות אשר יתמצתו עבורכם את המידע החשוב בתחום.

 

נדל"ן באוהיו – תמונת מצב

הכלכלה במדינת אוהיו נחשבת לאחת החזקות מבין כל מדינות אצות הברית, מצבה הכלכלי האיתן מושך אליה עסקים וחברות רבות ואחוז האבטלה בה הוא נמוך יחסית לשאר המדינות.

מחיר בית ממוצע באוהיו עומד על כ-185 אלף דולר, זהו מחיר נמוך בכ-70 אלף דולר מהממוצע הארצי בארצות הברית. (כמובן שהמחיר החציוני נמוך יותר מהמחיר הממוצע – ראו נתונים בהמשך).

הביקוש לנדל"ן באוהיו נחשב גבוה ובית המוצע למכירה במדינה יימכר בתוך זמן ממוצע של כחודשיים וחצי, ביחס לאזורים אחרים בארצות הברית מדובר ב"חיי מדף" קצרים.

חשוב לציין כי לצד הביקוש העולה ומחירי הנדל"ן הנוחים, היצע הנכסים באוהיו הצטמצם בכ-17 אחוזים, מה שמדגיש את הביקוש הגבוה.

 

יתרונות וערים מומלצות להשקעה באוהיו

יתרונותיה של אוהיו בתחום השקעות הנדל"ן נעוצים במספר גורמים. הכלכלה היציבה במדינה מהווה יתרון ברור להשקעות נדל"ן – התוצר הלאומי הגולמי באוהיו הוא בין הגבוהים בארצות הברית, התחום העסקי במדינה מפותח מאוד ומפעלים וחברות רבות ממוקמים בה ואף מתרחבים.

כל זאת, נוסף על אחוז האבטלה הנמוך, מייצרים קרקע פורייה להשקעות נדל"ן שכן השקעות נדל"ן מניבות תלויות באופן ברור בכלכלה המקומית.

יתרון נוסף וברור שיש לאוהיו בתחום השקעות הנדל"ן הוא המחירים הנמוכים לנכסים, למעשה במחיר של דירת שני חדרים בעיר פריפריאלית בישראל, תוכלו להשקיע בנכס מניב באחת המדינות הגדולות והחזקות מבחינה כלכלית בארה"ב.

בדירוג הערים המומלצות להשקעה בארצות הברית לשנת 2018, מככבות 4 ערים באוהיו. הראשונה היא עיר הבירה, קולומבוס, אשר נחשבת למוקד תרבותי, עסקי ואקדמי והמטרופולין שלה מאכלס מעל 1.5 מיליון תושבים.

הערים הנוספות מאוהיו אשר ממוקמות ברשימה הן סינסינטי, טולידו וקליבלנד אשר מהוות כולן מטרופולינים שוקקים עם מסחר עשיר, כלכלה יציבה ותנועה רבה וערה של תושבים.

 

מעוניינים להשקיע בנדל"ן בארה"ב וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים?
אנחנו יכולים לעזור!
שם:
דוא"ל:
טלפון:
משהו נוסף לומר לנו:
תקציב השקעה (בדולרים):

 

התשואה הצפויה על השקעות נדלן באוהיו

בשנים האחרונות התשואה השנתית על נדל"ן באוהיו נעה בין 11% ל-12% אחוז, כאשר בכל שנה התשואה גדלה וזאת הודות לביקוש העולה לנדל"ן ולשכירות.

מדובר באחוז תשואה גבוה יחסית לעולם הנדל"ן, לצורך השוואה אחוז התשואה על נדל"ן בישראל נע בין 3 ל-6 אחוזים בלבד. אחוז התשואה הגבוה בשילוב מחירי הנדל"ן הנמוכים מייצרים פוטנציאל השקעה גבוה.

מחירי נדל"ן באוהיו ב-10 השנים האחרונות:

השקעות נדל"ן באוהיו

נדלן באוהיו – נתונים ומידע – שנת 2018:

  • מחיר הבתים החציוני באוהיו (Median Listing Price) הוא: $124,500
  • דמי השכירות החודשיים הממוצעים של בית באוהיו: $950
  • מגמת מחירי נדל"ן באוהיו: עלייה של 4.5% בשנה החולפת (2016)
  • תחזית מחירי הנדל"ן באוהיו לשנת 2018: עלייה נוספת של 2.8%

למידע נוסף על פרויקטים והזדמנויות השקעה מומלצות באוהיו, השאירו פרטיכם בטופס

איתור השקעות נדל"ן
קבלת מידע על השקעות נדל"ן מומלצות

שם:

דוא"ל:

טלפון:

אוהיו – מפה: