איש הנדל"ן שרון שאתי מספר על המשבר בשוק הנדל"ן המניב בקנדה

במשך שנים נהנו הנדלניסט שרון שאתי ולקוחותיו מתשואות גבוהות שעשו בשוק הנדל"ן הקנדי. ההזדמנויות והתשואות הגבוהות בשוק הנדל”ן בקנדה הביאו לאזור לא מעט משקיעים ישראלים. כלכלת קנדה קבלה בזרועות פתוחות את המשקיעים, עודדה רכישת נדל”ן מסחרי ותמכה ביזמות אישית וקבוצתית. הדברים התנהלו על מי מנוחות עם המון אפשרויות פיתוח, רווחים וביקוש עד לתקופת המשבר הכלכלי של שנת 2008.

המשבר העולמי (שכזכור התחיל בארה"ב) לא פסח גם על כלכלת קנדה היציבה, הכלכלה העשירית בגודלה בזירה הבינלאומית התמודדה עם לא מעט קשיים ונדרשה למצוא את הדרך אל היציבות והשגשוג.

ההסבר של שרון שאתי לקריסה הפתאומית היא החולשה של כלכלות ארצות הברית ואירופה שכמובן משפיעה גם על כלכלת קנדה שמתבססת ברובה על שותפות סחר עם מדינות אלה. נתוני הצמיחה המדאיגים הביאו לירידת הריבית בקנדה ולהתכווצות הכלכלה הקנדית לצד כל שאר כלכלות העולם שמציגות גם כן נתונים דומים.

 

היזם שרון שאתי והמשקיעים הישראלים בקנדה מספרים 

המצב הכלכלי הביא עמו לירידת ערך בשווי הנכסים, אך יחד עם זאת, הייתה גם עלייה בביקוש ובדמי השכירות שניתן לקבל בעבור חלק מהנכסים. המצב כיום בקנדה הוא שאיש אינו יודע מה יביא המחר ומתי תחזור היציבות אל השוק הקנדי בפרט והשוק העולמי בכלל.

שאתי מדגיש כי למשקיעים שלא הספיקו למכור ו"לצאת" בזמן ועודם מחזיקים בנכסים קנדיים עומדת האפשרות לממש את הנכס במחיר עלות או במחיר הפסד, או להמשיך להחזיק בו כאשר שכר הדירה מכסה את החזרי הלוואת המימון.

המשבר העולמי בשנת 2008 טרף את כל הקלפים בחפיסה. אנשים נעמדו בפני מצב חדש, אשר דרש הערכת מצב וקבלת החלטות בתנאים של חוסר וודאות. שרון שאתי מבהיר כי אפשר להפיק רווחים ולצמצם את ההפסדים גם כאשר המצב הרבה פחות ברור ויציב, אך חשוב מאד לבסס את ההחלטות על יידע מקצועי, התייעצות עם אנשים שמבינים בתחום, שיקול דעת והרבה סבלנות.

 

במה עוסק כיום שרון שאתי?

שרון מנהל כיום את חברת השקעות הנדל"ן טי ג'י איי ביחד עם יוסף טוביהו והשניים מתמחים במתן ייעוץ והכוונה למשקיעים בתחום הנדל"ן שמחפשים ערוצי השקעה מניבים במדינות שונות ברחבי העולם.

למידע נוסף של שאתי בנושא: https://he.mypen.net/business/40057