השקעות נדל"ן באינדיאנה – מדריך למשקיע בנדלן במדינת אינדיאנה

אינדיאנה, "ארצם של האינדיאנים" בתרגום חופשי, היא מדינה השוכנת בלב המערב התיכון של ארצות הברית. את המדינה מאכלסים כ-6.5 מיליון תושבים ועיר הבירה שלה היא אינדיאנפוליס.

בשורות הבאות תוכלו לקרוא על מצבו העדכני של שוק הנדל"ן באינדיאנה, יתרונות להשקעה במדינה, ערים מומלצות להשקעה וגובה התשואה הצפוי מההשקעה.

 

נדל"ן באינדיאנה – תמונת מצב

אינדיאנה נחשבת למדינה עם כלכלה יציבה, מהסוג ה"קלאסי" אשר מתבסס בעיקר על תעשייה וייצור. התוצר הגולמי הלאומי במדינה וההכנסה לנפש גבוהות מהממוצע בארצות הברית. מצב הנדל"ן באינדיאנה הוא יציב ואף מומלץ למשקיעים פוטנציאלים.

למרות שבשנה האחרונה נרשמה ירידה קלה במספר הנכסים המוצעים להשקעה, עדיין מחיר השוק הממוצע של נכס באינדיאנה נחשב נמוך ועומד על כ-115 אלף דולר. לצורך השוואה, המחיר הממוצע לנכס בארצות הברית ב-2018 הוא כ-250 אלף דולר, כלומר יותר מכפול מהמחיר הממוצע באינדיאנה.

 

מעוניינים להשקיע בנדל"ן בארה"ב וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים?
אנחנו יכולים לעזור!
שם:
דוא"ל:
טלפון:
משהו נוסף לומר לנו:
תקציב השקעה (בדולרים):

 

יתרונות וערים מומלצות להשקעה באינדיאנה

לאינדיאנה יש מספר יתרונות ברורים שהופכים אותה ליעד מומלץ להשקעות נדל"ן, ראשית הכלכלה היציבה במדינה מהווה יתרון ברור ומובהק – היא מעידה על חוסן כלכלי ועל כך שלתושבי אינדיאנה יש כסף לשלם שכירות ולהשקיע בנדל"ן באופן תדיר ויציב.

שנית, מחירי הנדל"ן נמוכים מהממוצע הכללי בארצות הברית, וכמובן שהם נמוכים הרבה יותר ממחירי הנדל"ן בישראל.

כמו כן, התחזיות הכלכליות לשנת 2018 בארצות הברית מעידות כי על אף שינויי הממשל במדינה, הכלכלה תמשיך לצמוח גם אם בצורה מעט זהירה ויותר יציבה.

נוסף על זאת, שתי ערים באינדיאנה מדורגות בין 80 הערים המומלצות ביותר להשקעות נדל"ן בארה"ב נכון לשנת 2018.

הראשונה היא עיר הבירה, אינדיאנפוליס, אשר מאכלסת קרוס למיליון תושבים ונחשבת לאחת הערים הגדולות בארצות הברית.

העיר השנייה היא פורט ויין, שהיא גם העיר השנייה בגודלה באינדיאנה והמטרופולין שלה מכיל קרוב לחצי מיליון תושבים. שתי הערים מאופיינות בכלכלה יציבה, תנועה רבה של תושבים ואורחים ושתיהן מהוות מרכז מטרופוליני חשוב באינדיאנה.

 

התשואה הצפויה על השקעות נדלן באינדיאנה

היות ואינדיאנה היא מדינה גדולה ומכילה כמות תושבים קרובה לזו שמכילה מדינת ישראל, אחוז התשואה בה אינו קבוע ומשתנה ממקום למקום. אולם באזורים מומלצים להשקעה, דוגמת הערים אינדיאנפוליס ופורט ויין עליהן המלצנו בחלק הקודם, אחוז התשואה נע סביב ה-12 אחוז לשנה.

מדובר באחוז תשואה גבוה ומניב, במיוחד כאשר מתייחסים לכך שמחירי הנדל"ן נמוכים. חשוב לציין כי בכדי לדעת היכן להשקיע ולהשיג את התשואה הטובה ביותר, מומלץ להתייעץ עם חברה המתמחה בתחום.  

מחירי נדל"ן באינדיאנה ב-10 השנים האחרונות:

השקעות נדל"ן באינדיאנה

נדלן באינדיאנה – נתונים ומידע – שנת 2018:

  • מחיר הבתים החציוני באינדיאנה (Median Listing Price) הוא: $118,900
  • דמי השכירות החודשיים הממוצעים של בית באינדיאנה: $995
  • מגמת מחירי נדל"ן באינדיאנה: עלייה של 1% בשנה החולפת (2016)
  • תחזית מחירי הנדל"ן באינדיאנה לשנת 2018: עלייה נוספת של 3.6%

למידע נוסף על פרויקטים והזדמנויות השקעה מומלצות באינדיאנה, השאירו פרטיכם בטופס

איתור השקעות נדל"ן
קבלת מידע על השקעות נדל"ן מומלצות

שם:

דוא"ל:

טלפון:

אינדיאנה – מפה: