Skip to content

אודות   -   תנאי שימוש   -   צור קשר   -   

Google+TwitterFacebook

חפש באתר

  • נדלן מאסטר
  • נדלן בישראל
    • קניית דירה להשקעה
    • דירות חדשות למכירה
    • השקעות קטנות בנדל"ן
    • משרדים להשקעה
    • נדל"ן מסחרי להשקעה
    • חדשות נדל"ן
    • משרדים קטנים למכירה
    • נכסים מניבים למכירה
    • קרקע חקלאית
    • מה זה נדל"ן?
    • איפה להשקיע כסף
    • דירות עם נוף לים
    • דירות יוקרה למכירה
    • דירות גן
    • רכישת דירה מקבלן
    • עלויות קניית דירה
    • קניית דירה על הנייר
    • הערכת שווי דירה
    • השקעות מומלצות
    • תהליך קניית דירה
    • השקעה סולידית
    • השקעות מניבות
    • הפשרת קרקעות
    • דירות עד מיליון שקל
    • דירות חדשות עד מיליון וחצי
    • דירות לאכלוס מיידי
    • דירות פריסייל
    • פנטהאוזים למכירה
    • מחשבון תשואה
  • פרויקטים חדשים
  • פרויקטים להשקעה
  • קרקעות להשקעה
    • קרקעות למכירה
  • לפי עיר
    • פרויקטים חדשים בבאר שבע
    • פרויקטים חדשים בבת ים
    • פרויקטים חדשים בהוד השרון
    • פרויקטים חדשים בהרצליה
    • פרויקטים חדשים בחיפה
    • פרויקטים חדשים בחדרה
    • פרויקטים חדשים בחולון
    • פרויקטים חדשים בחריש
    • פרויקטים בפתח תקווה
    • פרויקטים חדשים בנתניה
    • פרויקטים בראשון לציון
    • פרויקטים חדשים ברחובות
    • פרויקטים חדשים ברמת גן
    • פרויקטים חדשים בתל אביב
    • פרויקטים חדשים ברמת השרון
    • פרויקטים חדשים ברעננה
    • פרויקטים חדשים בכפר סבא
    • פרויקטים חדשים בירושלים
    • פרויקטים חדשים באשדוד
    • פרויקטים חדשים באשקלון
    • פרויקטים חדשים בכפר יונה
    • פרויקטים חדשים בבאר יעקב
    • פרויקטים חדשים בראש העין
    • פרויקטים חדשים בקריית אונו
    • פרויקטים חדשים בעפולה
    • פרויקטים חדשים בנהריה
    • פרויקטים חדשים באור עקיבא
    • פרויקטים בגבעת שמואל
    • פרויקטים חדשים בעכו
    • פרויקטים חדשים בגני תקווה
    • פרויקטים חדשים ביהוד
    • פרויקטים חדשים בשרון
    • פרויקטים חדשים במרכז
    • פרויקטים חדשים בצפון
  • נדלן בחו"ל
    • נדלן בארה"ב
    • נדל"ן באירופה
    • נדל"ן בפולין
    • נדל"ן באנגליה
    • נדל"ן בקפריסין
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן בבטומי
    • נדל"ן ביוון
    • נדל"ן בלונדון
    • נדל"ן בגרמניה
    • נדל"ן ברומניה
    • נדל"ן באוקראינה
    • נדל"ן בקייב
    • נדל"ן בבולגריה
    • נדל"ן בהונגריה
    • נדל"ן בבודפשט
    • נדל"ן באתונה
    • נדל"ן בספרד
    • נדל"ן בוורשה
    • נדל"ן בהולנד
    • נדל"ן באיטליה
    • נדל"ן בפורטוגל
    • נדל"ן בצ'כיה
    • נדל"ן בסלוניקי
  • נדלן מאסטר
  • נדלן בישראל
    • קניית דירה להשקעה
    • דירות חדשות למכירה
    • השקעות קטנות בנדל"ן
    • משרדים להשקעה
    • נדל"ן מסחרי להשקעה
    • חדשות נדל"ן
    • משרדים קטנים למכירה
    • נכסים מניבים למכירה
    • קרקע חקלאית
    • מה זה נדל"ן?
    • איפה להשקיע כסף
    • דירות עם נוף לים
    • דירות יוקרה למכירה
    • דירות גן
    • רכישת דירה מקבלן
    • עלויות קניית דירה
    • קניית דירה על הנייר
    • הערכת שווי דירה
    • השקעות מומלצות
    • תהליך קניית דירה
    • השקעה סולידית
    • השקעות מניבות
    • הפשרת קרקעות
    • דירות עד מיליון שקל
    • דירות חדשות עד מיליון וחצי
    • דירות לאכלוס מיידי
    • דירות פריסייל
    • פנטהאוזים למכירה
    • מחשבון תשואה
  • פרויקטים חדשים
  • פרויקטים להשקעה
  • קרקעות להשקעה
    • קרקעות למכירה
  • לפי עיר
    • פרויקטים חדשים בבאר שבע
    • פרויקטים חדשים בבת ים
    • פרויקטים חדשים בהוד השרון
    • פרויקטים חדשים בהרצליה
    • פרויקטים חדשים בחיפה
    • פרויקטים חדשים בחדרה
    • פרויקטים חדשים בחולון
    • פרויקטים חדשים בחריש
    • פרויקטים בפתח תקווה
    • פרויקטים חדשים בנתניה
    • פרויקטים בראשון לציון
    • פרויקטים חדשים ברחובות
    • פרויקטים חדשים ברמת גן
    • פרויקטים חדשים בתל אביב
    • פרויקטים חדשים ברמת השרון
    • פרויקטים חדשים ברעננה
    • פרויקטים חדשים בכפר סבא
    • פרויקטים חדשים בירושלים
    • פרויקטים חדשים באשדוד
    • פרויקטים חדשים באשקלון
    • פרויקטים חדשים בכפר יונה
    • פרויקטים חדשים בבאר יעקב
    • פרויקטים חדשים בראש העין
    • פרויקטים חדשים בקריית אונו
    • פרויקטים חדשים בעפולה
    • פרויקטים חדשים בנהריה
    • פרויקטים חדשים באור עקיבא
    • פרויקטים בגבעת שמואל
    • פרויקטים חדשים בעכו
    • פרויקטים חדשים בגני תקווה
    • פרויקטים חדשים ביהוד
    • פרויקטים חדשים בשרון
    • פרויקטים חדשים במרכז
    • פרויקטים חדשים בצפון
  • נדלן בחו"ל
    • נדלן בארה"ב
    • נדל"ן באירופה
    • נדל"ן בפולין
    • נדל"ן באנגליה
    • נדל"ן בקפריסין
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן בבטומי
    • נדל"ן ביוון
    • נדל"ן בלונדון
    • נדל"ן בגרמניה
    • נדל"ן ברומניה
    • נדל"ן באוקראינה
    • נדל"ן בקייב
    • נדל"ן בבולגריה
    • נדל"ן בהונגריה
    • נדל"ן בבודפשט
    • נדל"ן באתונה
    • נדל"ן בספרד
    • נדל"ן בוורשה
    • נדל"ן בהולנד
    • נדל"ן באיטליה
    • נדל"ן בפורטוגל
    • נדל"ן בצ'כיה
    • נדל"ן בסלוניקי

השקעות נדל"ן באטלנטה

נדל"ן באטלנטה – מדריך למשקיעים

בעבר הלא כל כך רחוק, עיניהם של משקיעי הנדל"ן הישראלים היו ממוקדות אך ורק בדירות, נדל"ן מסחרי וקרקעות להשקעה בישראל. אפשר לומר במידה רבה, כי בזכות המהפכה הדיגיטלית שבזכותה המידע מונגש במהירות ובזמינות מלאה, יותר ויותר ישראלים כיום פונים לערוצי השקעה בנדל"ן במדינות זרות, אחד מהם הינו השקעות נדלן באטלנטה.

עד לא מזמן, הדרך לגילוי החוקים השונים החלים על משקיעים זרים, או המידע על סוגי הנכסים ועל סוגיית המס במדינה ספציפית, הייתה חייבת לעבור דרך עורכי דין מנוסים או יועצי השקעות. כיום כל משקיע יכול באמצעות סריקה קצרה באינטרנט לקבל את המידע הדרוש לו על מנת להחליט האם הוא מעוניין להשקיע במדינה או עיר כלשהי על הגלובוס. כך גם לגבי קניית נכס באטלנטה.

 

תמונת מצב עדכנית של שוק הנדל"ן באטלנטה

מגמת מחירים באטלנטה ב-10 השנים האחרונות:

השקעות נדלן באטלנטה

נדלן באטלנטה ג'ורג'יה – נתונים ומידע לקראת שנת 2020:

  • מחיר הבתים החציוני באטלנטה (Median Listing Price) הוא: $248,000
  • דמי השכירות החודשיים הממוצעים המשולמים על בית באטלנטה: $1700
  • מגמת מחירי נדל"ן באטלנטה: עלייה של 11.4% בשנה החולפת (2019)
  • תחזית מחירי הנדל"ן באטלנטה לשנת 2020: עלייה נוספת של 5.3%
מעוניינים להשקיע בנדל"ן בארה"ב וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים?
אנחנו יכולים לעזור!

    שם:
    דוא"ל:
    טלפון:
    משהו נוסף לומר לנו:
    תקציב השקעה (בדולרים):

     

    האם כדאי להשקיע בנדל"ן באטלנטה?

    נדמה כי מאז ומתמיד ארצות הברית הייתה מוקד משיכה אטרקטיבי מאד למשקיעים, גם לאלו הישראלים. אטלנטה של היום היא מעצמה אורבנית שבאה לידי ביטוי בכמות גדולה של משקיעי נדל"ן, אוכלוסייה שגדלה בהדרגה וחיים של תרבות פנאי ובילויים באיכות גבוהה.

    עוד לפני שצוללים לעומק, ניתן לייחס כמה יתרונות מרכזיים להשקעה בנדל"ן באטלנטה: בעת שמשווים את מחירי הנכסים בשאר ארצות הברית ואפילו אם עורכים השוואה למחירי נכסים דומים המוצעים בישראל, מגלים כי המחירים באטלנטה די אטרקטיביים.

    בנוסף, הבטן הרכה של המון ישראלים היא מזג האוויר ביעד ההשקעה – כך שתשמחו לגלות כי מדובר על מטרופולין בו מזג האויר נוח, וימי החורף הקיצוניים הינם מעטים. אולם לפני שאתם ממהרים לבצע את ההשקעה הבאה שלכם, כדאי להכיר קצת יותר לעומק את אטלנטה, את יתרונות ההשקעה בה, התשואה הצפוייה והמחירים בשוק המקומי.

     

    רכישת נדל"ן באטלנטה – קצת על העיר

    ארצות הברית כוללת בתוכה 51 מדינות, כאשר אחת מהן היא מדינת ג'ורג'יה. עיר הבירה של המדינה היא העיר אטלנטה, כאשר במטרופולין כולו חיים בקירוב כשישה מיליון תושבים.

    האוכלוסיה בעיר מאד מגוונת, ובולטת בהקשר זה המגמה של אוכלוסייה צעירה יחסית. כבר כמעט עשרים שנים שנרשמת יציבות יחסית של מחירי הנדל"ן באטלנטה.

    כמובן שגם העיר לא חסינה מפני גלים עולים ויורדים של משברים, כאשר זה הידוע והמוכר לכל הוא המשבר משנת 2008 שהשפיע על ערים רבות ואזורים נרחבים בארה"ב ובעולם כולו, אך בניגוד למקומות אחרים ידעו באטלנטה להתמודד עם המשבר ולצלוח אותו יחסית מהר.

    האתגר הגדול הוא אתגר ההתאוששות, וכיום ניתן לראות את העיר אטלנטה יציבה, נחושה ומתפקדת – כך שהיא גם פותחת את זרועותיה למשקיעים זרים. נכון להיום, מסתמנת אטלנטה לא רק כיעד תיירות חם המושך אליו קהלים רבים, אלא גם יעד למשקיעים בעקבות הצמיחה החדה של מרכזי הכלכלה הפועלים בה.

     

    בתים למכירה באטלנטה ג'ורג'יה, הכירו את היתרונות

    • השאלה האם כדאי להשקיע בנדל"ן באטלנטה היא שאלה לגיטימית, וכדאי להשיב עליה תחילה דווקא ממקום לוגיסטי יותר. השפה המדוברת בארצות הברית כידוע היא השפה האנגלית, ואין עוד כלי חזק יותר מאשר כלי השפה בעת שאתם רוצים לנהל את ההשקעה שלכם. דרך השפה ניתן לתקשר את הרצונות שלכם, הצרכים שלכם וגם את הקווים האדומים שלכם. בשונה מהשקעות זרות אחרות שלטובת הביצוע שלהן אתם זקוקים למתרגם צמוד, כאן הלוגיסטיקה פשוטה מאד ומבוססת על שיח שאתם מנהלים אל מול הגורמים השונים, לרבות בעלי הבתים והדיירים העתידיים שלכם. השפה האנגלית במקרה הזה היא נכס של ממש וכדאי בהחלט לקחת אותה בחשבון כיתרון משמעותי.
    • יתרון נוסף לרכישת בתים להשקעה באטלנטה הוא העובדה כי היא נמצאת בשלבי פיתוח מתקדמים להפוך למעצמה כלכלית: כדאיות השקעה בנדל"ן באטנלטה נמדדת המון פעמים על פי מצב התעסוקה שבה. במילים פשוטות: אנשים עובדים יוכלו לממן את דמי השכירות, כך שהביקוש של הבית או הדירה אותם תרכשו כהשקעה יהיה גבוה ויציב.
    • כידוע, אטלנטה כבר זכתה בכינוי המחמיא ובסטטוס המחייב כבירה הכלכלית של דרום ארצות הברית. באטלנטה נמצאים המרכזים של תאגידי הענק המוכרים היטב גם לקהל הישראלי: מקוקה קולה, דרך דלתא ועד CNN.  חברות ענק מסוג זה מזמנות פתרונות תעסוקה לחלק לא מבוטל מהאוכלוסיה, מה שמוביל לכלכלה יציבה, שוק מתפקד ונותן נקודת זכות רבות לעיר.

     

    נדל"ן מניב באטלנטה: מהי התשואה הצפויה?

    עבור לא מעט משקיעי נדל"ן השאלה הגדולה היא לא מהם מחירי דירות באטלנטה, אלא דווקא מהי התשואה הצפוייה מההשקעה. כל עוד אתם בוחרים בנכס המיועד להשכרה של אנשים פרטיים ולא נכס כדוגמת נדל"ן מסחרי (ממשרד ועד מגרש חניה), אתם יכולים ליהנות מתשואה משוערת העומדת על בין 8% ל-14% אחוזים בשנה.

    חשוב להבין כי מדובר על נתון מוערך, כאשר ישנם פרמטרים שונים שיכולים להשפיע על התשואה שלכם כדוגמת הלוקיישן הספציפי של הבית בתוך אטלנטה לרבות האזור הצפוני או הדרומי, עד כמה הוא משופץ, חדש ומרווח, דמי השכירות החודשיים בשכונה הספציפית וכן הלאה.

    בכדי שלא תישארו עם סימני שאלה גדולים מדי, לגבי מחירי נדל"ן באטלנטה בשנת 2021: דעו כי ישנה תחימה בין אזור הצפון והדרום באטלנטה, כאשר התחימה באה לידי ביטוי במחירי הנכסים.

    חשוב להבין כי למרות הדימוי ממנו סובל האזור הדרומי של אטלנטה, הוא זוכה לאחרונה דווקא ליחס חם מצד הרשויות ועובר חידושים, שדרוגים ופיתוחים בכל הקשור לתשתיות. המחיר הצפוי עבור בתים לקניה עומדים על כ-60,000 דולרים לערך בחלקה הדרומי של אטלנטה, כאשר בתים באזורים הנחשקים יותר יכולים להגיע גם לעלות של כמיליון דולרים.

    למידע על פרויקטים והזדמנויות השקעה מומלצות באטלנטה, השאירו פרטיכם בטופס

    איתור השקעות נדל"ן
    קבלת מידע על השקעות נדל"ן מומלצות

      שם:

      דוא"ל:

      טלפון:

      אטלנטה – מפה:

      נדל"ן בארצות הברית – מדריכים:
      • השקעות נדלן בארה"ב
      • נדל"ן בפלורידה
      • נדל"ן בניו יורק
      • נדל"ן בקליפורניה
      • נדל"ן באוהיו
      • נדל"ן בקליבלנד
      • נדל"ן באינדיאנה
      • נדל"ן בלאס וגאס
      • נדל"ן באטלנטה
      פרויקטים חמים
      השקעה בנכסי מולטי פמילי בעיר לקסינגטון שבקנטקי, ארה"ב
      פרויקטים להשקעה בחו"ל
      • השקעות נדל"ן בלקסינגטון קנטקי ארה"ב
        השקעה חכמה בנדל"ן בארה"ב עם חברת Vision & Beyond במודל ייחודי
        פברואר 2, 2021
      • פרויקט 4U בקייב אוקראינה
        פרוייקט 4U בקייב – השקעה במתחם מגורים חדש בבירת אוקראינה
        דצמבר 22, 2020
      • קרן 35 השקעה בקנדה
        קרן 35 מציגה: הזדמנויות השקעה יוצאות דופן בקנדה ובארה"ב
        אוקטובר 24, 2020
      • השקעה בבטומי בפרויקט WHITE SALES של בטומי4יו
        פרויקט WHITE SAILS בבטומי – השקעה בקומפלקס ייחודי בגיאורגיה
        אוקטובר 7, 2020
      • קבוצת חג'ג' בוקרשט רומניה
        קבוצת חג'ג' אירופה מציגה: פרויקט H Pipera Lake בבוקרשט שברומניה
        ספטמבר 1, 2020
      • מתחם הדיור לסטודנטים קליפטון קולוני בסינסינטי, אוהיו, ארה"ב
        סינסינטי, אוהיו: עסקאות Off-market של מתחמי נדל"ן למגורים
        אוגוסט 25, 2020
      מידע לרוכשים ולמשקיעים
      • איך קונים דירה
      • נדל"ן – מדריך מקיף למתחילים
      • מדריך הערכת שווי דירה
      • מדריך רכישת דירה מקבלן
      • מדריך השקעה בנדל"ן מסחרי
      • מדריך קניית דירה על הנייר
      • קניית דירה להשקעה ב-2021
      • כמה באמת עולה לקנות דירה?
      • איתור השקעה סולידית ובטוחה
      • המדריך למציאת השקעה מניבה
      • נדל"ן מניב – המדריך השלם
      • רכישת דירה בסכום של עד מיליון שקל
      • המדריך לאיתור דירות חדשות למכירה
      • חישוב מס רכישה ומס שבח
      • מדריך רכישת קרקע חקלאית להשקעה
      • איפה להשקיע עד 300,000 ₪
      • איך לחשב תשואה על דירה להשקעה
      • השקעה במשרדים ב-2021
      • מה עדיף לקנות או לשכור דירה?
      • המדריך לאיתור השקעה מומלצת
      • 15 אפיקי השקעה מומלצים ל-2021
      פרויקטים נבחרים
      • משרדים קטנים
      • סי טאוור בת ים
      • הבלוק באר שבע
      • קבוצת חג'ג' רומניה
      • אילה אגם צריפין
      • מומה תל אביב
      • מתחם האלף ראשון לציון
      • תיאודור תל אביב
      • מגדלי סמדר קרית גת
      • השדרה בית שמש
      פרויקטים נוספים
      • חוף התכלת הרצליה
      • הר 1202 הוד השרון
      • הר 400 הוד השרון
      • עיר ימים חדרה
      • קרקע חקלאית בחדרה
      • ח/500 חולון
      • תמ"ל 3006 הרצליה
      • השקעות נדלן ביוון
      • מיילסטון הוד השרון
      • פרויקט EAST&TLV
      מדריכים
      • קרקעות להשקעה
      • פרויקטים להשקעה
      • קרקע חקלאית למכירה
      • משרדים למכירה
      • איפה כדאי לקנות דירה להשקעה
      • השקעות נדלן בחו"ל
      • השקעות נדל"ן
      • נדלן בפולין
      • נדל"ן בגאורגיה
      • השקעות נדל"ן בארה"ב
      נדלן מאסטר

      לפי חברה יזמית
      מאמרים ומידע נוסף
      אודות נדלן מאסטר
      תנאי שימוש
      שיווק פרויקטים
      צור קשר

      דף הפייסבוק שלנו | ערוץ היוטיוב

      טלפון ליצירת קשר: 077-9555160

      כל הזכויות שמורות © לאתר נדלן מאסטר - זירת השקעות נדל"ן ופרויקטי נדל"ן חדשים למגורים.

      נדלן מאסטר
      כל הזכויות שמורות לאתר נדלן מאסטר © פורטל השקעות נדל"ן.
      X