מתחם המייסדים נס ציונה – קרקע פרטית במיקום מרכזי, במסלול ותמ"ל מהיר לפיתוח עירוני. כעת במחיר השקה: החל מ-590,000 ₪ בלבד!
להמחשה בלבד
רובע המייסדים הוא פרויקט פורץ דרך במרכז נס ציונה – רובע מגורים ועסקים חדשני, המתוכנן לכלול מעל 7,000 יחידות דיור, שטחי מסחר, מוסדות חינוך ופארקים ירוקים.
הקרקע בפרויקט מקודמת במסלול ותמ"ל – המסלול המהיר ביותר לאישור תכניות בנייה במדינת ישראל.
זהו אחד מהמתחמים היחידים באזור המאושר לפיתוח עירוני, וכרגע – היחיד המוצע להשקעה לציבור הרחב.
יתרונות ההשקעה:
◄ ותמ"ל – הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור: צפי לאישור סופי תוך כשנתיים בלבד
◄ קרקע פרטית בטאבו
◄ פריים לוקיישן – צמוד לפארק המדע רחובות, קריית ההייטק, תחנת רכבת ישראל ותחנת מטרו עתידית (תמ"א 70)
◄ שכונה ירוקה עם עירוב שימושים – פארקים, חינוך, מגורים ותעסוקה
◄ יזם עם ניסיון מוכח – נדל״ן נדל"ן וכהן פליקס – מעל 50 שנות פעילות ואלפי לקוחות מרוצים
על החברה – נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס
נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס פועלות יחד בשותפות יזמית שמובילה את תחום ההשקעות בנדל"ן למגורים, מסחר ותעשייה.
עם ניסיון של למעלה מ-50 שנה והתמחות אזורית בנס ציונה, ראשון לציון והסביבה – החברות מצטיינות באיתור הזדמנויות נדל"ן מדויקות, בזיהוי תכניות קיימות ועתידיות, וביצירת תשואה גבוהה למשקיעים.
– היכרות מעמיקה עם המרחב התכנוני
– שילוב של חדשנות, מקצועיות ויציבות
– עשרות פרויקטים מוצלחים עם לוחות זמנים מוקפדים
– ליווי אישי ע"י צוות מומחים מנוסה
הצלחה בנדל"ן מתחילה בזמן הנכון, במקום הנכון – ועם האנשים הנכונים.
למה עכשיו?
◄ מחיר השקה מיוחד – 590,000 ₪ בלבד!
◄ מספר יחידות מוגבל – ההזדמנות זמנית וכמות הקרקעות בעיר מצומצמת
◄ הקרקע היא אחת מ-3 עתודות הפיתוח העירוני האחרונות בנס ציונה
◄ פוטנציאל השבחה של מאות אחוזים – עם התקדמות שלבי הפיתוח
צרו קשר עוד היום ונציג מקצועי יחזור אליכם עם כל הפרטים וללא התחייבות >>
* הקרקע אינה זמינה לבנייה
מלאו פרטיכם בטופס
נס ציונה – מפה:
המייסדים נס ציונה – עיקרי התכנית
| מתחם המייסדים נס ציונה | מידע על התוכנית |
|---|---|
| סטטוס תכנוני של הקרקע | הקרקע אינה זמינה לבנייה. השטח נכלל בתכנית מתאר מחוזית תמ"מ 21/3 ונכנס למסלול מואץ של הוותמ"ל בתכנית תמ"ל 3010 כמתחם מועדף לדיור |
| מה מתוכנן? | שכונת מגורים יוקרתית וירוקה בנס ציונה, מול פארק המדע וההייטק החדש בנס ציונה ופארק המדע ברחובות |
| ייעוד הקרקע | קרקע צהובה לפיתוח עירוני |
| מחיר מומלץ לקרקע במתחם המייסדים | החל מ-590,000 ₪ |
שימו לב: מתחם המייסדים בנס ציונה הוכרז כמתחם מועדף לדיור במסגרת החלטת ממשלה 1367 שהתקבלה בתאריך ה-1 בפברואר 2024. בהחלטה נקבע כי המתחם צפוי להתפרס על שטח של כ-516 דונם ועתיד לכלול כ-7,700 יח"ד, לצד כ-300,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.
החלטה זו למעשה מחזקת את הסיכוי להפשרה קרובה וצפויה לקצר את טווח הזמנים עד לאישור הסופי של התכנית.
גושים וחלקות במתחם
| גוש | מספרי חלקות בשלמותן | מספרי חלקות בחלקן |
|---|---|---|
| 3852 | 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 28, 30, 31, 32, 34, 39, 44, 46, 51, 53, 55, 59, 61, 67, 68, 69, 70 | 19, 45, 26 |
| 3849 | 4 | |
| 3751 | 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 180, 181, 183 | 3 |
מידע נוסף: לחצו לצפייה בתשריט
מה זה מתחם המייסדים?
מתחם המייסדים בנס ציונה הוא מתחם המתפרס על פני שטח של מעל 500 דונם ועליו צפויות לקום כ-7,700 יחידות דיור, כמו גם שטחי מסחר ותעסוקה. המתחם מחבר בין נס ציונה לרחובות וממוקם בין פארק המדע ורחוב ויצמן.
מהו הסטטוס הנוכחי של התכנית?
בתחילת פברואר 2024 המתחם הוכרז כמתחם מועדף לדיור ונכנס למסלול המואץ של ותמ"ל. הקרקעות עדיין אינן זמינות לבנייה.
כמה עולה יחידת קרקע במתחם המייסדים?
נכון להיום עלות יחידת קרקע במתחם המייסדים עומדת על החל מ-590,000 ₪
