Skip to content

אודות   -   תנאי שימוש   -   צור קשר   -   

Google+TwitterFacebook

חפש באתר

  • נדלן מאסטר
  • נדלן בישראל
    • קניית דירה להשקעה
    • דירות חדשות למכירה
    • השקעות קטנות בנדל"ן
    • משרדים להשקעה
    • נדל"ן מסחרי להשקעה
    • חדשות נדל"ן
    • משרדים קטנים למכירה
    • נכסים מניבים למכירה
    • קרקע חקלאית
    • מה זה נדל"ן?
    • איפה להשקיע כסף
    • דירות עם נוף לים
    • דירות יוקרה למכירה
    • דירות גן
    • רכישת דירה מקבלן
    • עלויות קניית דירה
    • קניית דירה על הנייר
    • הערכת שווי דירה
    • השקעות מומלצות
    • תהליך קניית דירה
    • השקעה סולידית
    • השקעות מניבות
    • הפשרת קרקעות
    • דירות עד מיליון שקל
    • דירות חדשות עד מיליון וחצי
    • דירות לאכלוס מיידי
    • דירות פריסייל
    • פנטהאוזים למכירה
    • מחשבון תשואה
  • פרויקטים חדשים
  • פרויקטים להשקעה
  • קרקעות להשקעה
    • קרקעות למכירה
  • לפי עיר
    • פרויקטים חדשים בבאר שבע
    • פרויקטים חדשים בבת ים
    • פרויקטים חדשים בהוד השרון
    • פרויקטים חדשים בהרצליה
    • פרויקטים חדשים בחיפה
    • פרויקטים חדשים בחדרה
    • פרויקטים חדשים בחולון
    • פרויקטים חדשים בחריש
    • פרויקטים בפתח תקווה
    • פרויקטים חדשים בנתניה
    • פרויקטים בראשון לציון
    • פרויקטים חדשים ברחובות
    • פרויקטים חדשים ברמת גן
    • פרויקטים חדשים בתל אביב
    • פרויקטים חדשים ברמת השרון
    • פרויקטים חדשים ברעננה
    • פרויקטים חדשים בכפר סבא
    • פרויקטים חדשים בירושלים
    • פרויקטים חדשים באשדוד
    • פרויקטים חדשים באשקלון
    • פרויקטים חדשים בכפר יונה
    • פרויקטים חדשים בבאר יעקב
    • פרויקטים חדשים בראש העין
    • פרויקטים חדשים בקריית אונו
    • פרויקטים חדשים בעפולה
    • פרויקטים חדשים בנהריה
    • פרויקטים חדשים באור עקיבא
    • פרויקטים בגבעת שמואל
    • פרויקטים חדשים בעכו
    • פרויקטים חדשים בגני תקווה
    • פרויקטים חדשים ביהוד
    • פרויקטים חדשים בשרון
    • פרויקטים חדשים במרכז
    • פרויקטים חדשים בצפון
  • נדלן בחו"ל
    • נדלן בארה"ב
    • נדל"ן באירופה
    • נדל"ן בפולין
    • נדל"ן באנגליה
    • נדל"ן בקפריסין
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן בבטומי
    • נדל"ן ביוון
    • נדל"ן בלונדון
    • נדל"ן בגרמניה
    • נדל"ן ברומניה
    • נדל"ן באוקראינה
    • נדל"ן בקייב
    • נדל"ן בבולגריה
    • נדל"ן בהונגריה
    • נדל"ן בבודפשט
    • נדל"ן באתונה
    • נדל"ן בספרד
    • נדל"ן בוורשה
    • נדל"ן בהולנד
    • נדל"ן באיטליה
    • נדל"ן בפורטוגל
    • נדל"ן בצ'כיה
    • נדל"ן בסלוניקי
  • נדלן מאסטר
  • נדלן בישראל
    • קניית דירה להשקעה
    • דירות חדשות למכירה
    • השקעות קטנות בנדל"ן
    • משרדים להשקעה
    • נדל"ן מסחרי להשקעה
    • חדשות נדל"ן
    • משרדים קטנים למכירה
    • נכסים מניבים למכירה
    • קרקע חקלאית
    • מה זה נדל"ן?
    • איפה להשקיע כסף
    • דירות עם נוף לים
    • דירות יוקרה למכירה
    • דירות גן
    • רכישת דירה מקבלן
    • עלויות קניית דירה
    • קניית דירה על הנייר
    • הערכת שווי דירה
    • השקעות מומלצות
    • תהליך קניית דירה
    • השקעה סולידית
    • השקעות מניבות
    • הפשרת קרקעות
    • דירות עד מיליון שקל
    • דירות חדשות עד מיליון וחצי
    • דירות לאכלוס מיידי
    • דירות פריסייל
    • פנטהאוזים למכירה
    • מחשבון תשואה
  • פרויקטים חדשים
  • פרויקטים להשקעה
  • קרקעות להשקעה
    • קרקעות למכירה
  • לפי עיר
    • פרויקטים חדשים בבאר שבע
    • פרויקטים חדשים בבת ים
    • פרויקטים חדשים בהוד השרון
    • פרויקטים חדשים בהרצליה
    • פרויקטים חדשים בחיפה
    • פרויקטים חדשים בחדרה
    • פרויקטים חדשים בחולון
    • פרויקטים חדשים בחריש
    • פרויקטים בפתח תקווה
    • פרויקטים חדשים בנתניה
    • פרויקטים בראשון לציון
    • פרויקטים חדשים ברחובות
    • פרויקטים חדשים ברמת גן
    • פרויקטים חדשים בתל אביב
    • פרויקטים חדשים ברמת השרון
    • פרויקטים חדשים ברעננה
    • פרויקטים חדשים בכפר סבא
    • פרויקטים חדשים בירושלים
    • פרויקטים חדשים באשדוד
    • פרויקטים חדשים באשקלון
    • פרויקטים חדשים בכפר יונה
    • פרויקטים חדשים בבאר יעקב
    • פרויקטים חדשים בראש העין
    • פרויקטים חדשים בקריית אונו
    • פרויקטים חדשים בעפולה
    • פרויקטים חדשים בנהריה
    • פרויקטים חדשים באור עקיבא
    • פרויקטים בגבעת שמואל
    • פרויקטים חדשים בעכו
    • פרויקטים חדשים בגני תקווה
    • פרויקטים חדשים ביהוד
    • פרויקטים חדשים בשרון
    • פרויקטים חדשים במרכז
    • פרויקטים חדשים בצפון
  • נדלן בחו"ל
    • נדלן בארה"ב
    • נדל"ן באירופה
    • נדל"ן בפולין
    • נדל"ן באנגליה
    • נדל"ן בקפריסין
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן בבטומי
    • נדל"ן ביוון
    • נדל"ן בלונדון
    • נדל"ן בגרמניה
    • נדל"ן ברומניה
    • נדל"ן באוקראינה
    • נדל"ן בקייב
    • נדל"ן בבולגריה
    • נדל"ן בהונגריה
    • נדל"ן בבודפשט
    • נדל"ן באתונה
    • נדל"ן בספרד
    • נדל"ן בוורשה
    • נדל"ן בהולנד
    • נדל"ן באיטליה
    • נדל"ן בפורטוגל
    • נדל"ן בצ'כיה
    • נדל"ן בסלוניקי

מתחם 1202 – קרקע להשקעה בתוכנית הר/1202 בהוד השרון

מתחם 1202 – קרקע להשקעה בהוד השרון במיקום מבוקש, סמוך לשכונת 1200 החדשה בשטח הכלול בתוכנית הר/1202

 

מידע אודות הפרויקט: פרויקט הקרקעות במתחם 1202 בהוד השרון שמשווקת חברת קליימקס ממוקם בלב לבו של השרון – בחלקה הצפון מזרחי של העיר, על גבול כפר סבא ומציע יחידות קרקע למכירה במחיר אטרקטיבי.

הוד השרון הינה העיר הכפרית הגדולה בישראל, המאופיינת בנופים ירוקים ופסטורליים, ובאוכלוסייה חזקה ואיכותית (דירוג 9 מתוך 10 במדד הכלכלי-חברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). תושבי העיר, כ-70 אלף איש, נהנים משילוב ייחודי של מרחב אורבני תוסס ומפותח מחד, ואווירה חקלאית-כפרית, ירוקה ושלווה מאידך.

העיר משלבת פיתוח עירוני מהיר ובנייה מואצת, לצד שמירה קפדנית על ערכי טבע ונוף. תהליכי הצמיחה שעוברת העיר בשנים האחרונות הביאו למחשבה על מתחם 1202, המיועד להכיל כ-4,000 יחידות דיור בבנייה רוויה, כמו גם שטחי מסחר ותעסוקה.

לאחר הפשרת הקרקעות בתוכנית, עתידים להיבנות בשכונה החדשה מתחמים יוקרתיים בבנייה אקולוגית-ירוקה, אשר יכללו בין היתר משרדי היי-טק, מסחר, תרבות, חינוך וכן שלל פארקים עירוניים.

 

1202 הוד השרון קרקע להשקעה

מתחם 1202 בהוד השרון – להמחשה בלבד

 

3 יתרונות ייחודיים של רכישת קרקע להשקעה בתוכנית הר/1202 בהוד השרון:

* שכונת מגורים חדשה בלב עיר איכותית ומבוקשת.

* התושבים העתידיים של מתחם 1202 בהוד השרון ייהנו מהשירותים האיכותיים שמציעה העיר – החל ממערכת החינוך המצוינת, הפארקים הירוקים, מרכזי התרבות, הפנאי והמסחר הפזורים בה.

* השטח הנכלל בתוכנית הר 1202 נמצא במיקום מרכזי, בסמוך לצירי תחבורה ראשיים ורק כק"מ וחצי מרכבת סוקולוב, דבר המאפשר גישה תחבורתית נוחה לכל מקום בארץ. מיקום מעולה בלב השרון וקרוב לגוש דן.

 

למה לרכוש קרקע להשקעה בפרויקט של חברת קליימקס במתחם הר 1202?

מחירי הדירות בהוד השרון מצויים במגמת עלייה הדרגתית, ועובדה זו הופכת את מתחם 1202 לאטרקטיבי במיוחד למשקיעי נדל"ן.

הקרקעות מצויות באזור אשר נחשב לאחד מהיוקרתיים, האיכותיים והמבוקשים ביותר בארץ. רק בכדי לסבר את האוזן, מחירי דירות בשכונות הסמוכות נאמדים בכ-2,700,000 ₪ בממוצע.

רכישת קרקע בפרויקט המקנה זכות לדירת 4 חדרים בעת הנוכחית, כאשר האישורים מעבר לפינה, צפויה לייצר לרוכש רווח של למעלה ממיליון שקלים.

החישוב: כאמור, שווי משוער של הדירה נאמד בכ-2.7 מיליון שקלים. מחיר יחידת קרקע בפרויקט עומד כיום על 449 אלף ₪ אליו מתווספים היטל השבחה בסכום של 125 אלף ₪ ומס רכישה בגובה 32 אלף ₪. עלות הבניה מוערכת בכ-900 אלף ₪ נוספים ומכאן שלאחר ניכוי כל העלויות הללו הרוכש צפוי להישאר עם רווח של למעלה מ-1.1 מיליון שקלים.

 

סטטוס התוכנית: ייעוד הקרקעות כקרקעות למגורים, תעסוקה ומסחר אושר ע"י הוועדה המחוזית, אך הקרקע טרם הופשרה ואינה זמינה לבניה מיידית. מצפי השמאות שנערך לקרקעות בפרויקט בהתאם לתקן 22 עולה כי הקרקע צפויה להיות זמינה לבנייה בתוך כשנתיים עד ארבע שנים.

 

תג מחיר: החל מ-449 אלף ₪ ליחידת קרקע בפרויקט של חברת קליימקס במתחם 1202

לקבלת מידע נוסף אודות הפרויקט
מלאו פרטיכם בטופס

    שם

    כתובת דוא"ל

    טלפון

    משהו נוסף לומר לנו

    הוד השרון – מפה:

    תמונות להמחשה בלבד – תוכנית הר 1202 הוד השרון – קרקעות למכירה

    1202 הוד השרון קרקע להשקעה

    תוכנית הר 1202 בהוד השרון – מדריך מקיף

    הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה את הקמתו של פרויקט גדול ומסקרן בהוד השרון. במסגרת החלטת הוועדה המקומית לגבי מתחם 1202 בהוד השרון, אושרה הקמתו של אזור מגורים, תעשייה ומסחר בחלקה הצפון-מזרחי של העיר.

    תכנית הר 1202 מתחם 531 מהווה את אחד הפרויקטים הגדולים והמרגשים ביותר שאושרו במרכז הארץ בשנים האחרונות. המתחם מתוכנן באופן שעתיד ליצור מרחב אורבני מודרני, איכותי וחדיש, אשר יתחבר עם מתחמי המגורים היוקרתיים הממוקמים בקרבתו.

     

    אלו הם עיקרי תוכנית הר 1202 בהוד השרון:

    מיקום: תכנית 1202 ממוקמת בצדה הצפון-מזרחי של העיר הוד השרון. ממערב לתכנית מצוי מתחם מגדלי המגורים 1200, אשר בנייתו ואכלוסו הסתיימה, ומתחם 1201, המצוי בתהליכי תכנון ובנייה. מדרום וממזרח, התכנית גובלת בשכונות הוותיקות מתחם 200 ובשכונת גיל עמל בהתאמה.

    שטח וייעוד: מתחם 1202 מתפרש על פני יותר מ- 250 אלף מ"ר, כאשר 230 אלף מ"ר יוקדש לשטחי תעסוקה, תעשייה והייטק וכ-40 אלף מ"ר יוקצו לאזורי מסחר, ספורט ונופש. התכנית כוללת בנייה של יותר מ-400 יחידות דיור. במסגרת פרויקט הר 1202 אושרה הקמת מוסדות ציבור והקצאת שטחים פתוחים נרחבים אשר ישמשו ריאה ירוקה לטובת הציבור. כמו כן, על שטחי המתחם עתידים להיבנות חניונים, מתקנים הנדסיים ואף בית קברות עירוני חדש.

    תחבורה: מיקומו של המתחם בצפון-מזרחה של העיר הוד השרון יאפשר לתושבי השכונה ליהנות מגישה נוחה וקלה לעורקי תחבורה ציבורית ולנתבי תנועה מרכזיים, בראשם כביש 531, כביש 5 וכביש 40 הסמוכים, וכן תחנות הרכבות של הוד השרון ושל כפר סבא השכנה.

     

    מהו סטטוס התוכנית?

    הסטטוס התכנוני לפרויקט הוכרע לאחרונה על ידי הועדה המקומית. תכנית מתחם הר 1202 מצויה בשלב התכנון המתקדם ביותר בהוד השרון. בתום שנת 2015 ייעוד הקרקע שונה מחקלאות לבנייה, ואושרה תכנית מתאר מפורטת לפרויקט. לפני כחצי שנה אף נבחרו כבר גורמי התכנון והשמאות אשר אמונים על יצירת התכניות המפורטות להוצאת הפרויקט לפועל. הפרויקט צפוי לצאת לדרך מרגע אישור התוכניות, כאשר בשלב הראשון יחלו בפריסת תשתיות הפיתוח.

    נכון לשעת כתיבת שורות אלה הקרקעות אינן זמינות לבניה מיידית.

     

    אילו גושים וחלקות נכללים בתוכנית הר/1202?

    להלן רשימת הגושים והחלקות בתכנית: לצפייה בתשריט התוכנית לחצו כאן.

    • גוש 6408: חלקות 100-104, 94-96, 50, 16-21 ו-13-14 בשלמותן, וכן חלקות 91, 82-84, 52 ו-47 בחלקן.
    • גוש 6409: חלקות 45-47, 30-42, 21-28, 13-19, 11, 8-9 ו-1-15 בשלמותן.
    • גוש 6410: חלקות 133-136, 42-44 35-39, 33, 20-29, 13, 7-9, 4, 1-2 בשלמותן, וכן חלקות 109-111, 102-103 ו-32 בחלקן.
    • גוש 6411: חלקות 337-338, 195-203, 126-187, 33 בשלמותן, וכן 348, 344, 333-334, 317-318, 302-303, 244-245, 79, 76-77, 56-57, 34, 32, 4-5 בחלקן.
    • גוש 6652: חלקות 33, 31, 15, 11, 1 בשלמותן, וחלקה 2 בחלקה.
    • גוש 6653: חלקות 293, 279, 196-198, 170, 38-40, 30 בשלמותן.

     

    מדוע כדאי לרכוש קרקע במתחם הר/1202?

    הקרקעות עליהן עתיד להיבנות מתחם 1202 מצויות באזור יוקרתי ומבוקש במיוחד בעיר הוד השרון. הוד השרון היא עיר מתפתחת הנהנית מצמיחה מתמדת, ואף דורגה לאחרונה בדרגה 9 מתוך 10 בדירוג החברתי כלכלי. הוד השרון מקפידה לשמור על האיזון הנכון בין אורבניות תוססת ודינמית לבין אווירה כפרית-חקלאית שלווה ופסטורלית, מה שהופך אותה למודל לחיקוי עבור שאר ערי ישראל.

    תושבי הוד השרון נהנים מתנופת בנייה משמעותית, מפיתוח עירוני מואץ ומרמת תשתיות ושירותים מהגבוהות בערי ישראל. אוכלוסיית העיר מונה כ-50 אלף איש, ונחשבת לאחת מהאיכותיות ביותר בארץ. תושבי העיר נהנים ממערכת חינוך מהטובות בארץ, אשר שמה דגש נרחב על שאיפה למצוינות. העיר מצויה במיקום אסטרטגי במרכז הארץ, מרחק נסיעה קצרה בלבד מתל אביב.

    בנוסף, חשוב לדעת כי פרויקט 1202 החל ביוזמתה של עיריית הוד השרון עצמה. העירייה פועלת לקידום התוכנית ולהוצאתה לפועל בהקדם על פי התכניות הרלוונטיות. מתחם 1202 ייבנה בהתאם לתקנון משרד הסביבה, כיאה לעיר שחרטה על דגלה שמירת ערכי טבע ונוף.

    על פי ההערכות והתחזיות – לקוחות שיבחרו לרכוש כיום קרקע במתחם הר 1202 עשויים ליהנות מתשואות גבוהות לאחר שיתקבלו האישורים הסופיים.

     

    בכמה ניתן לרכוש קרקעות למכירה במתחם הר/1202?

    מחירי קרקעות להשקעה בתוכנית הוד השרון 1202 מוצעים כעת במחירים אטרקטיביים של החל מ-450,000 ₪. שוויה העתידי של דירה ממוצעת באזור צפוי להגיע ללמעלה מ-2.5 מיליון ₪ בממוצע.

    קטגוריות: הוד השרון, פרויקטים חדשים בשרון, קרקעות להשקעה
    תגיות: הר 1202 הוד השרון

    אולי יעניין אותך גם

    רובע הים בחדרה חד 2020
    עיר ימים חדרה רובע הים – קרקעות להשקעה במערב חדרה
    דצמבר 3, 2020
    קרקע בקרית אתא להשקעה
    קרקע להשקעה בקרית אתא בתוכנית כ/450/ב בסכום של 289 אלף שקל
    דצמבר 3, 2020
    קרקע שדה התעופה הרצליה
    מתחם שדה התעופה הרצליה – קרקע להשקעה בהרצליה (תמ"ל 3006)
    ספטמבר 2, 2020
    גבעות סביון רחובות
    פרויקט גבעות סביון – קרקע להשקעה ברחובות במיקום אטרקטיבי
    אוגוסט 2, 2020
    BE בנימינה קרקעות ישראל פרויקט
    BE בנימינה – קרקעות להשקעה בבנימינה בפרויקט של קרקעות ישראל
    יולי 8, 2020
    חוף התכלת תמונה מהשטח
    חוף התכלת בהרצליה – קרקע למכירה בעיר הרצליה – הר/2200/א'
    מאי 20, 2020
    פרויקטים מומלצים:
    דירות להשקעה בפולין, בפרויקט אטרקטיבי של רונסון נדל"ן
    סיקורים אחרונים
    • פרויקט 4U בקייב אוקראינה
      פרוייקט 4U בקייב – השקעה במתחם מגורים חדש בבירת אוקראינה
      דצמבר 22, 2020
    • רובע הים בחדרה חד 2020
      עיר ימים חדרה רובע הים – קרקעות להשקעה במערב חדרה
      דצמבר 3, 2020
    • קרקע בקרית אתא להשקעה
      קרקע להשקעה בקרית אתא בתוכנית כ/450/ב בסכום של 289 אלף שקל
      דצמבר 3, 2020
    • פרויקט תיאודור תל אביב TEODOR יובלים
      פרויקט TEODOR תל אביב – דירות 2-3 חדרים במתחם מגורים חדש ברחוב הרצל
      נובמבר 29, 2020
    • השקעות נדל"ן בלקסינגטון קנטקי ארה"ב
      משקיעי הנדל"ן בארצות הברית שמים את מבטחם בנכסי Multifamily
      נובמבר 16, 2020
    • קרן 35 השקעה בקנדה
      קרן 35 מציגה: הזדמנויות השקעה יוצאות דופן בקנדה ובארה"ב
      אוקטובר 24, 2020
    • השקעה בבטומי בפרויקט WHITE SALES של בטומי4יו
      פרויקט WHITE SAILS בבטומי – השקעה בקומפלקס ייחודי בגיאורגיה
      אוקטובר 7, 2020
    • קרקע שדה התעופה הרצליה
      מתחם שדה התעופה הרצליה – קרקע להשקעה בהרצליה (תמ"ל 3006)
      ספטמבר 2, 2020
    מידע לרוכשים ולמשקיעים
    • איך קונים דירה
    • נדל"ן – מדריך מקיף למתחילים
    • מדריך הערכת שווי דירה
    • מדריך רכישת דירה מקבלן
    • מדריך השקעה בנדל"ן מסחרי
    • מדריך קניית דירה על הנייר
    • קניית דירה להשקעה ב-2021
    • כמה באמת עולה לקנות דירה?
    • איתור השקעה סולידית ובטוחה
    • המדריך למציאת השקעה מניבה
    • נדל"ן מניב – המדריך השלם
    • רכישת דירה בסכום של עד מיליון שקל
    • המדריך לאיתור דירות חדשות למכירה
    • חישוב מס רכישה ומס שבח
    • מדריך רכישת קרקע חקלאית להשקעה
    • איפה להשקיע עד 300,000 ₪
    • איך לחשב תשואה על דירה להשקעה
    • השקעה במשרדים ב-2021
    • מה עדיף לקנות או לשכור דירה?
    • המדריך לאיתור השקעה מומלצת
    • 15 אפיקי השקעה מומלצים ל-2021
    פרויקטים נבחרים
    • משרדים קטנים
    • סי טאוור בת ים
    • הבלוק באר שבע
    • קבוצת חג'ג' רומניה
    • אילה אגם צריפין
    • מומה תל אביב
    • מתחם האלף ראשון לציון
    • תיאודור תל אביב
    • מגדלי סמדר קרית גת
    • השדרה בית שמש
    פרויקטים נוספים
    • חוף התכלת הרצליה
    • הר 1202 הוד השרון
    • הר 400 הוד השרון
    • עיר ימים חדרה
    • קרקע חקלאית בחדרה
    • ח/500 חולון
    • תמ"ל 3006 הרצליה
    • השקעות נדלן ביוון
    • נחל פרת חדרה
    • אפרהוס תל אביב
    מדריכים
    • קרקעות להשקעה
    • פרויקטים להשקעה
    • קרקע חקלאית למכירה
    • משרדים למכירה
    • איפה כדאי לקנות דירה להשקעה
    • השקעות נדלן בחו"ל
    • השקעות נדל"ן
    • נדלן בפולין
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן באנגליה
    נדלן מאסטר

    לפי חברה יזמית
    מאמרים ומידע נוסף
    אודות נדלן מאסטר
    תנאי שימוש
    שיווק פרויקטים
    צור קשר

    דף הפייסבוק שלנו | ערוץ היוטיוב

    טלפון ליצירת קשר: 077-9555160

    כל הזכויות שמורות © לאתר נדלן מאסטר - זירת השקעות נדל"ן ופרויקטי נדל"ן חדשים למגורים.

    נדלן מאסטר
    כל הזכויות שמורות לאתר נדלן מאסטר © פורטל השקעות נדל"ן.