Skip to content

אודות   -   תנאי שימוש   -   צור קשר   -   

Google+TwitterFacebook

חפש באתר

  • נדלן מאסטר
  • נדלן בישראל
    • קניית דירה להשקעה
    • דירות חדשות למכירה
    • השקעות קטנות בנדל"ן
    • משרדים להשקעה
    • נדל"ן מסחרי להשקעה
    • חדשות נדל"ן
    • משרדים קטנים למכירה
    • נכסים מניבים למכירה
    • קרקע חקלאית
    • מה זה נדל"ן?
    • איפה להשקיע כסף
    • דירות עם נוף לים
    • דירות יוקרה למכירה
    • דירות גן
    • רכישת דירה מקבלן
    • עלויות קניית דירה
    • קניית דירה על הנייר
    • הערכת שווי דירה
    • השקעות מומלצות
    • תהליך קניית דירה
    • השקעה סולידית
    • השקעות מניבות
    • הפשרת קרקעות
    • דירות עד מיליון שקל
    • דירות חדשות עד מיליון וחצי
    • דירות לאכלוס מיידי
    • דירות פריסייל
    • פנטהאוזים למכירה
    • מחשבון תשואה
  • פרויקטים חדשים
  • פרויקטים להשקעה
  • קרקעות להשקעה
    • קרקעות למכירה
  • לפי עיר
    • פרויקטים חדשים בבאר שבע
    • פרויקטים חדשים בבת ים
    • פרויקטים חדשים בהוד השרון
    • פרויקטים חדשים בהרצליה
    • פרויקטים חדשים בחיפה
    • פרויקטים חדשים בחדרה
    • פרויקטים חדשים בחולון
    • פרויקטים חדשים בחריש
    • פרויקטים בפתח תקווה
    • פרויקטים חדשים בנתניה
    • פרויקטים בראשון לציון
    • פרויקטים חדשים ברחובות
    • פרויקטים חדשים ברמת גן
    • פרויקטים חדשים בתל אביב
    • פרויקטים חדשים ברמת השרון
    • פרויקטים חדשים ברעננה
    • פרויקטים חדשים בכפר סבא
    • פרויקטים חדשים בירושלים
    • פרויקטים חדשים באשדוד
    • פרויקטים חדשים באשקלון
    • פרויקטים חדשים בכפר יונה
    • פרויקטים חדשים בבאר יעקב
    • פרויקטים חדשים בראש העין
    • פרויקטים חדשים בקריית אונו
    • פרויקטים חדשים בעפולה
    • פרויקטים חדשים בנהריה
    • פרויקטים חדשים באור עקיבא
    • פרויקטים בגבעת שמואל
    • פרויקטים חדשים בעכו
    • פרויקטים חדשים בגני תקווה
    • פרויקטים חדשים ביהוד
    • פרויקטים חדשים בשרון
    • פרויקטים חדשים במרכז
    • פרויקטים חדשים בצפון
  • נדלן בחו"ל
    • נדלן בארה"ב
    • נדל"ן באירופה
    • נדל"ן בפולין
    • נדל"ן באנגליה
    • נדל"ן בקפריסין
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן בבטומי
    • נדל"ן ביוון
    • נדל"ן בלונדון
    • נדל"ן בגרמניה
    • נדל"ן ברומניה
    • נדל"ן באוקראינה
    • נדל"ן בקייב
    • נדל"ן בבולגריה
    • נדל"ן בהונגריה
    • נדל"ן בבודפשט
    • נדל"ן באתונה
    • נדל"ן בספרד
    • נדל"ן בוורשה
    • נדל"ן בהולנד
    • נדל"ן באיטליה
    • נדל"ן בפורטוגל
    • נדל"ן בצ'כיה
    • נדל"ן בסלוניקי
  • נדלן מאסטר
  • נדלן בישראל
    • קניית דירה להשקעה
    • דירות חדשות למכירה
    • השקעות קטנות בנדל"ן
    • משרדים להשקעה
    • נדל"ן מסחרי להשקעה
    • חדשות נדל"ן
    • משרדים קטנים למכירה
    • נכסים מניבים למכירה
    • קרקע חקלאית
    • מה זה נדל"ן?
    • איפה להשקיע כסף
    • דירות עם נוף לים
    • דירות יוקרה למכירה
    • דירות גן
    • רכישת דירה מקבלן
    • עלויות קניית דירה
    • קניית דירה על הנייר
    • הערכת שווי דירה
    • השקעות מומלצות
    • תהליך קניית דירה
    • השקעה סולידית
    • השקעות מניבות
    • הפשרת קרקעות
    • דירות עד מיליון שקל
    • דירות חדשות עד מיליון וחצי
    • דירות לאכלוס מיידי
    • דירות פריסייל
    • פנטהאוזים למכירה
    • מחשבון תשואה
  • פרויקטים חדשים
  • פרויקטים להשקעה
  • קרקעות להשקעה
    • קרקעות למכירה
  • לפי עיר
    • פרויקטים חדשים בבאר שבע
    • פרויקטים חדשים בבת ים
    • פרויקטים חדשים בהוד השרון
    • פרויקטים חדשים בהרצליה
    • פרויקטים חדשים בחיפה
    • פרויקטים חדשים בחדרה
    • פרויקטים חדשים בחולון
    • פרויקטים חדשים בחריש
    • פרויקטים בפתח תקווה
    • פרויקטים חדשים בנתניה
    • פרויקטים בראשון לציון
    • פרויקטים חדשים ברחובות
    • פרויקטים חדשים ברמת גן
    • פרויקטים חדשים בתל אביב
    • פרויקטים חדשים ברמת השרון
    • פרויקטים חדשים ברעננה
    • פרויקטים חדשים בכפר סבא
    • פרויקטים חדשים בירושלים
    • פרויקטים חדשים באשדוד
    • פרויקטים חדשים באשקלון
    • פרויקטים חדשים בכפר יונה
    • פרויקטים חדשים בבאר יעקב
    • פרויקטים חדשים בראש העין
    • פרויקטים חדשים בקריית אונו
    • פרויקטים חדשים בעפולה
    • פרויקטים חדשים בנהריה
    • פרויקטים חדשים באור עקיבא
    • פרויקטים בגבעת שמואל
    • פרויקטים חדשים בעכו
    • פרויקטים חדשים בגני תקווה
    • פרויקטים חדשים ביהוד
    • פרויקטים חדשים בשרון
    • פרויקטים חדשים במרכז
    • פרויקטים חדשים בצפון
  • נדלן בחו"ל
    • נדלן בארה"ב
    • נדל"ן באירופה
    • נדל"ן בפולין
    • נדל"ן באנגליה
    • נדל"ן בקפריסין
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן בבטומי
    • נדל"ן ביוון
    • נדל"ן בלונדון
    • נדל"ן בגרמניה
    • נדל"ן ברומניה
    • נדל"ן באוקראינה
    • נדל"ן בקייב
    • נדל"ן בבולגריה
    • נדל"ן בהונגריה
    • נדל"ן בבודפשט
    • נדל"ן באתונה
    • נדל"ן בספרד
    • נדל"ן בוורשה
    • נדל"ן בהולנד
    • נדל"ן באיטליה
    • נדל"ן בפורטוגל
    • נדל"ן בצ'כיה
    • נדל"ן בסלוניקי

השקעות נדל"ן בניו יורק בשנת 2021 – מידע, נתונים והמלצות

השקעות נדל"ן בניו יורק – מדריך למשקיע בנדלן במדינת ניו יורק

כולם מכירים את ניו יורק, ג'ונגל הבטון בו חלומות מתגשמים ואפשר לעשות הכל, או לפחות כך הזמרת אלישיה קיז טוענת. אבל כאן נדבר על מדינת ניו יורק ועל אפשרויות הנדל"ן שקיימות בה.

ניו יורק היא מדינה בצפון ארה"ב, חלקה הצפוני ביותר של המדינה גובל בקנדה והיא מאכלסת קרוב ל-20 מיליון תושבים. בירת ניו יורק היא אולבני, אך העיר הגדולה ביותר היא ניו יורק (NY City).

 

נדל"ן בניו יורק – תמונת מצב לשנת 2021

הערים הגדולות בניו יורק: אולבני, ניו יורק, רוצ'סטר, יונקרס, באפלו וסירקיוז מציעות אופציות עירוניות עמוסות לצד פרברים משפחתיים, כמו כן קיימות ערים קטנות יותר ופרברים שונים המציעים גם הן אפשרויות נרחבות להשקעה.

שנת 2016 הותירה חותם אדיש על שוק הנדל"ן בניו יורק, היצע הבתים למכירה הצטמצם במידה מסוימת אך המחירים עלו בממוצע של 2.2%, אולם בשלוש השנים שעברו מאז השוק צמח והמחירים עלו בהתאם וכעת התחזיות הכלכליות מעידות על כך שב-2021 עליית המחירים תהיה משמעותית אף יותר.

יחד עם זאת, נרשמה עלייה מתונה במכירות בתים במדינת ניו יורק. איגוד המתווכים של ניו יורק מקשר את השוק האיטי שהיה ב-2016 לעובדה שהשלטון הפדרלי הוחלף וכניסתו של הנשיא החדש ערערה במעט את הכלכלה האמריקאית, מה שהשפיע קלות על שוק הנדל"ן בניו יורק.

 

ניו יורק – יתרונות וערים מומלצות להשקעה

הכינוי הרשמי של מדינת ניו יורק הוא The Empire State, מדינת האימפריה, ולא בכדי. ניו יורק נחשבת לזו שקובעת את הטון בכל הקשור לתרבות האמריקאית, בעיקר משום שהעיר ניו יורק שוכנת בליבה ומהווה מוקד משיכה למיליוני אמריקאים, תיירים ואנשי עסקים.

עובדה זו מהווה יתרון משמעותי מובהק בשוק הנדל"ן – עקב התנועה הרבה והמיתוג של ניו יורק שוק השכירות והנדל"ן נמצאים בביקוש תמידי. הערים המומלצות ביותר להשקעה בניו יורק הן הערים הגדולות, בהן כמות התושבים, התיירים והשוכרים היא גבוהה במיוחד: בפאלו, ניו יורק, אולבני ורוצ'סטר, שעל אף שמוגדרת כעיר השלישית בגודלה בניו יורק היא נחשבת לעיר עם אופי יותר משפחתי-קהילתי.

 

מעוניינים להשקיע בנדל"ן בארה"ב וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים?
אנחנו יכולים לעזור!

    שם:
    דוא"ל:
    טלפון:
    משהו נוסף לומר לנו:
    תקציב השקעה (בדולרים):

     

    התשואה הצפויה על השקעות נדל"ן בניו יורק

    ניו יורק היא מדינה גדולה ולכן אין אחוז תשואה קבוע. התשואה תשתנה ממקום למקום בהתאם להשקעה. בעיר ניו יורק ההבדל בין האזורים השונים בעיר מורגש ואף משמעותי, ניקח לדוגמה את מנהטן: דירת סטודיו להשקעה במנהטן תזכה לתשואה של כמעט 7%, לעומת זאת דירת 3 חדרי שינה תעשה בממוצע תשואה שנתית של בסביבות 5.5%.

    ברוצ'סטר למשל, תשואה על בית פרטי יכולה להגיע לכ-12%. המגוון בניו יורק בהחלט רחב מבחינת סוג ההשקעה, רמת הסיכון ואחוז התשואה. שנת 2021 מסתמנת להיות שנה בה מחירי נדלן בניו יורק יעלו בצורה משמעותית יותר ואיתם גם התשואה.

    מחירי נדל"ן בניו יורק ב-10 השנים האחרונות:

    נדל"ן בניו יורק

    נדלן בניו יורק – נתונים ומידע – שנת 2020:

    • מחיר הבתים החציוני בניו יורק (Median Listing Price) הוא: $278,400
    • דמי השכירות החודשיים הממוצעים של בית בניו יורק: $2,895
    • מגמת מחירי נדל"ן בניו יורק: עלייה של 4.5% בשנה החולפת
    • תחזית מחירי הנדל"ן בניו יורק לשנת 2021: עלייה נוספת של 4.1%

    פרויקטים מומלצים להשקעה בניו יורק

    השקעות נדלן בניו יורק ארלוזרוב גרופ

    השקעה בנדלן בניו יורק בסכומים של החל מ-200 אלף ₪ עם ארלוזרוב גרופ

    למידע נוסף על פרויקטים והזדמנויות השקעה מומלצות בניו יורק, השאירו פרטיכם בטופס

    איתור השקעות נדל"ן
    קבלת מידע על השקעות נדל"ן מומלצות

      שם:

      דוא"ל:

      טלפון:

      ניו יורק – מפה:

      נדל"ן בארצות הברית – מדריכים:
      • השקעות נדלן בארה"ב
      • נדל"ן בפלורידה
      • נדל"ן בניו יורק
      • נדל"ן בקליפורניה
      • נדל"ן באוהיו
      • נדל"ן בקליבלנד
      • נדל"ן באינדיאנה
      • נדל"ן בלאס וגאס
      • נדל"ן באטלנטה
      פרויקטים חמים
      השקעה בנכסי מולטי פמילי בעיר לקסינגטון שבקנטקי, ארה"ב
      פרויקטים להשקעה בחו"ל
      • השקעות נדל"ן בלקסינגטון קנטקי ארה"ב
        השקעה חכמה בנדל"ן בארה"ב עם חברת Vision & Beyond במודל ייחודי
        פברואר 2, 2021
      • פרויקט 4U בקייב אוקראינה
        פרוייקט 4U בקייב – השקעה במתחם מגורים חדש בבירת אוקראינה
        דצמבר 22, 2020
      • קרן 35 השקעה בקנדה
        קרן 35 מציגה: הזדמנויות השקעה יוצאות דופן בקנדה ובארה"ב
        אוקטובר 24, 2020
      • השקעה בבטומי בפרויקט WHITE SALES של בטומי4יו
        פרויקט WHITE SAILS בבטומי – השקעה בקומפלקס ייחודי בגיאורגיה
        אוקטובר 7, 2020
      • קבוצת חג'ג' בוקרשט רומניה
        קבוצת חג'ג' אירופה מציגה: פרויקט H Pipera Lake בבוקרשט שברומניה
        ספטמבר 1, 2020
      • מתחם הדיור לסטודנטים קליפטון קולוני בסינסינטי, אוהיו, ארה"ב
        סינסינטי, אוהיו: עסקאות Off-market של מתחמי נדל"ן למגורים
        אוגוסט 25, 2020
      מידע לרוכשים ולמשקיעים
      • איך קונים דירה
      • נדל"ן – מדריך מקיף למתחילים
      • מדריך הערכת שווי דירה
      • מדריך רכישת דירה מקבלן
      • מדריך השקעה בנדל"ן מסחרי
      • מדריך קניית דירה על הנייר
      • קניית דירה להשקעה ב-2021
      • כמה באמת עולה לקנות דירה?
      • איתור השקעה סולידית ובטוחה
      • המדריך למציאת השקעה מניבה
      • נדל"ן מניב – המדריך השלם
      • רכישת דירה בסכום של עד מיליון שקל
      • המדריך לאיתור דירות חדשות למכירה
      • חישוב מס רכישה ומס שבח
      • מדריך רכישת קרקע חקלאית להשקעה
      • איפה להשקיע עד 300,000 ₪
      • איך לחשב תשואה על דירה להשקעה
      • השקעה במשרדים ב-2021
      • מה עדיף לקנות או לשכור דירה?
      • המדריך לאיתור השקעה מומלצת
      • 15 אפיקי השקעה מומלצים ל-2021
      פרויקטים נבחרים
      • משרדים קטנים
      • סי טאוור בת ים
      • הבלוק באר שבע
      • קבוצת חג'ג' רומניה
      • אילה אגם צריפין
      • מומה תל אביב
      • מתחם האלף ראשון לציון
      • תיאודור תל אביב
      • מגדלי סמדר קרית גת
      • השדרה בית שמש
      פרויקטים נוספים
      • חוף התכלת הרצליה
      • הר 1202 הוד השרון
      • הר 400 הוד השרון
      • עיר ימים חדרה
      • קרקע חקלאית בחדרה
      • ח/500 חולון
      • תמ"ל 3006 הרצליה
      • השקעות נדלן ביוון
      • מיילסטון הוד השרון
      • פרויקט EAST&TLV
      מדריכים
      • קרקעות להשקעה
      • פרויקטים להשקעה
      • קרקע חקלאית למכירה
      • משרדים למכירה
      • איפה כדאי לקנות דירה להשקעה
      • השקעות נדלן בחו"ל
      • השקעות נדל"ן
      • נדלן בפולין
      • נדל"ן בגאורגיה
      • השקעות נדל"ן בארה"ב
      נדלן מאסטר

      לפי חברה יזמית
      מאמרים ומידע נוסף
      אודות נדלן מאסטר
      תנאי שימוש
      שיווק פרויקטים
      צור קשר

      דף הפייסבוק שלנו | ערוץ היוטיוב

      טלפון ליצירת קשר: 077-9555160

      כל הזכויות שמורות © לאתר נדלן מאסטר - זירת השקעות נדל"ן ופרויקטי נדל"ן חדשים למגורים.

      נדלן מאסטר
      כל הזכויות שמורות לאתר נדלן מאסטר © פורטל השקעות נדל"ן.
      X