Skip to content

אודות   -   תנאי שימוש   -   צור קשר   -   

Google+TwitterFacebook

חפש באתר

  • נדלן מאסטר
  • נדלן בישראל
    • קניית דירה להשקעה
    • דירות חדשות למכירה
    • השקעות קטנות בנדל"ן
    • משרדים להשקעה
    • נדל"ן מסחרי להשקעה
    • חדשות נדל"ן
    • משרדים קטנים למכירה
    • נכסים מניבים למכירה
    • קרקע חקלאית
    • מה זה נדל"ן?
    • איפה להשקיע כסף
    • דירות עם נוף לים
    • דירות יוקרה למכירה
    • דירות גן
    • רכישת דירה מקבלן
    • עלויות קניית דירה
    • קניית דירה על הנייר
    • הערכת שווי דירה
    • השקעות מומלצות
    • תהליך קניית דירה
    • השקעה סולידית
    • השקעות מניבות
    • הפשרת קרקעות
    • דירות עד מיליון שקל
    • דירות חדשות עד מיליון וחצי
    • דירות לאכלוס מיידי
    • דירות פריסייל
    • פנטהאוזים למכירה
    • מחשבון תשואה
  • פרויקטים חדשים
  • פרויקטים להשקעה
  • קרקעות להשקעה
    • קרקעות למכירה
  • לפי עיר
    • פרויקטים חדשים בבאר שבע
    • פרויקטים חדשים בבת ים
    • פרויקטים חדשים בהוד השרון
    • פרויקטים חדשים בהרצליה
    • פרויקטים חדשים בחיפה
    • פרויקטים חדשים בחדרה
    • פרויקטים חדשים בחולון
    • פרויקטים חדשים בחריש
    • פרויקטים בפתח תקווה
    • פרויקטים חדשים בנתניה
    • פרויקטים בראשון לציון
    • פרויקטים חדשים ברחובות
    • פרויקטים חדשים ברמת גן
    • פרויקטים חדשים בתל אביב
    • פרויקטים חדשים ברמת השרון
    • פרויקטים חדשים ברעננה
    • פרויקטים חדשים בכפר סבא
    • פרויקטים חדשים בירושלים
    • פרויקטים חדשים באשדוד
    • פרויקטים חדשים באשקלון
    • פרויקטים חדשים בכפר יונה
    • פרויקטים חדשים בבאר יעקב
    • פרויקטים חדשים בראש העין
    • פרויקטים חדשים בקריית אונו
    • פרויקטים חדשים בעפולה
    • פרויקטים חדשים בנהריה
    • פרויקטים חדשים באור עקיבא
    • פרויקטים בגבעת שמואל
    • פרויקטים חדשים בעכו
    • פרויקטים חדשים בגני תקווה
    • פרויקטים חדשים ביהוד
    • פרויקטים חדשים בשרון
    • פרויקטים חדשים במרכז
    • פרויקטים חדשים בצפון
  • נדלן בחו"ל
    • נדלן בארה"ב
    • נדל"ן באירופה
    • נדל"ן בפולין
    • נדל"ן באנגליה
    • נדל"ן בקפריסין
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן בבטומי
    • נדל"ן ביוון
    • נדל"ן בלונדון
    • נדל"ן בגרמניה
    • נדל"ן ברומניה
    • נדל"ן באוקראינה
    • נדל"ן בקייב
    • נדל"ן בבולגריה
    • נדל"ן בהונגריה
    • נדל"ן בבודפשט
    • נדל"ן באתונה
    • נדל"ן בספרד
    • נדל"ן בוורשה
    • נדל"ן בהולנד
    • נדל"ן באיטליה
    • נדל"ן בפורטוגל
    • נדל"ן בצ'כיה
    • נדל"ן בסלוניקי
  • נדלן מאסטר
  • נדלן בישראל
    • קניית דירה להשקעה
    • דירות חדשות למכירה
    • השקעות קטנות בנדל"ן
    • משרדים להשקעה
    • נדל"ן מסחרי להשקעה
    • חדשות נדל"ן
    • משרדים קטנים למכירה
    • נכסים מניבים למכירה
    • קרקע חקלאית
    • מה זה נדל"ן?
    • איפה להשקיע כסף
    • דירות עם נוף לים
    • דירות יוקרה למכירה
    • דירות גן
    • רכישת דירה מקבלן
    • עלויות קניית דירה
    • קניית דירה על הנייר
    • הערכת שווי דירה
    • השקעות מומלצות
    • תהליך קניית דירה
    • השקעה סולידית
    • השקעות מניבות
    • הפשרת קרקעות
    • דירות עד מיליון שקל
    • דירות חדשות עד מיליון וחצי
    • דירות לאכלוס מיידי
    • דירות פריסייל
    • פנטהאוזים למכירה
    • מחשבון תשואה
  • פרויקטים חדשים
  • פרויקטים להשקעה
  • קרקעות להשקעה
    • קרקעות למכירה
  • לפי עיר
    • פרויקטים חדשים בבאר שבע
    • פרויקטים חדשים בבת ים
    • פרויקטים חדשים בהוד השרון
    • פרויקטים חדשים בהרצליה
    • פרויקטים חדשים בחיפה
    • פרויקטים חדשים בחדרה
    • פרויקטים חדשים בחולון
    • פרויקטים חדשים בחריש
    • פרויקטים בפתח תקווה
    • פרויקטים חדשים בנתניה
    • פרויקטים בראשון לציון
    • פרויקטים חדשים ברחובות
    • פרויקטים חדשים ברמת גן
    • פרויקטים חדשים בתל אביב
    • פרויקטים חדשים ברמת השרון
    • פרויקטים חדשים ברעננה
    • פרויקטים חדשים בכפר סבא
    • פרויקטים חדשים בירושלים
    • פרויקטים חדשים באשדוד
    • פרויקטים חדשים באשקלון
    • פרויקטים חדשים בכפר יונה
    • פרויקטים חדשים בבאר יעקב
    • פרויקטים חדשים בראש העין
    • פרויקטים חדשים בקריית אונו
    • פרויקטים חדשים בעפולה
    • פרויקטים חדשים בנהריה
    • פרויקטים חדשים באור עקיבא
    • פרויקטים בגבעת שמואל
    • פרויקטים חדשים בעכו
    • פרויקטים חדשים בגני תקווה
    • פרויקטים חדשים ביהוד
    • פרויקטים חדשים בשרון
    • פרויקטים חדשים במרכז
    • פרויקטים חדשים בצפון
  • נדלן בחו"ל
    • נדלן בארה"ב
    • נדל"ן באירופה
    • נדל"ן בפולין
    • נדל"ן באנגליה
    • נדל"ן בקפריסין
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן בבטומי
    • נדל"ן ביוון
    • נדל"ן בלונדון
    • נדל"ן בגרמניה
    • נדל"ן ברומניה
    • נדל"ן באוקראינה
    • נדל"ן בקייב
    • נדל"ן בבולגריה
    • נדל"ן בהונגריה
    • נדל"ן בבודפשט
    • נדל"ן באתונה
    • נדל"ן בספרד
    • נדל"ן בוורשה
    • נדל"ן בהולנד
    • נדל"ן באיטליה
    • נדל"ן בפורטוגל
    • נדל"ן בצ'כיה
    • נדל"ן בסלוניקי

השקעות נדל"ן בלאס וגאס בשנת 2021 – מידע, נתונים והמלצות

מדריך למשקיעי נדלן בווגאס, נבדה

בחלקה המערבי של ארצות הברית, בתוך מדינת נבדה, שוכנת לאס וגאס – בירת התיירות והקזינו. בלאס ואגס מתגוררים מעל חצי מיליון אמריקאים, ובמטרופולין שלה מתגוררים עוד כשני מיליון נוספים. העיר עצמה הוקמה באופן רשמי רק בשנת 1905, כאשר התיישבו באזור אנשים כבר מאמצע המאה ה-19.

כלכלת העיר מבוססת בעיקר על התיירות הנכנסת מבית ומחוץ, היות וכל שנה פוקדים את העיר עשרות מיליוני תיירים שבאים ליהנות מאווירת החופש, ממלונות הפאר, בתי הקזינו העצומים, מופעי ענק וכל מה שתייר יכול לחלום עליו בעצם. אולם בשנים האחרונות לא וגאס מתחילה לתפוס גם את העין של משקיעי הנדל"ן ולא רק של תיירים.

 

נדל"ן בווגאס – רקע כללי

המשבר הכלכלי העולמי של שנת 2008 התחיל ממשבר המשכנתאות בארצות הברית, וזה לא פסח על שוק הנדל"ן בלאס וגאס.

מחירי נדל"ן בלאס וגאס צנחו באותן השנים ונחתכו למחירים דמיוניים. בשנת 2012, בעקבות תהליכי עידוד הכלכלה המקומית, שוק הנדל"ן החל להתייצב וירידת המחירים נבלמה. ואכן משנת 2013 אנחנו כבר רואים עלייה מתונה ויציבה במחירי הנדל"ן.

במקביל, ענף התיירות התחזק וחזר לאיתנו, ואיתו חזרו גם עשרות מיליוני התיירים ועובדי תחום התיירות. משקיעים אשר זיהו את הפוטנציאל שבהתאוששות השוק החלו לחפש בתים למכירה בלאס וגאס למטרת השקעה.

שוק הנדל"ן בלאס וגאס הוא מגוון במיוחד ומציע מגוון רחב של דירות ובתים, החל מדירות סטנדרטיות בשכונות המגורים בעיר וכלה בדירות נופש משודרגות לתיירים ואחוזות פאר.

 

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בווגאס?

ובכן, התשובה לשאלה זו מתחלקת לכמה חלקים. ראשית, המשבר הכלכלי אמנם פגע בכלכלת העיר בכלל ובשוק הנדל"ן בפרט, אך המשבר חלף והכלכלה הולכת ומתחזקת עם השנים.

למעשה לאס וגאס מציעה עכשיו מצב נוח למשקיעים – מחיר דירה להשקעה בלאס וגאס הוא נמוך בשל המשבר כיום, אך ערך הדירה עולה משנה לשנה בקצב יציב בשל התחזקות הכלכלה.

למעשה, בסכום של כ-70 אלף דולר תוכלו לבצע עסקת קניית נכס בלאס וגאס. שנית, התשואה על השקעות נדלן בלאס וגאס עומדת כיום על ממוצע של 6.5% ונמצאת במגמת עלייה מתמדת בשל עליית מחירי הנדל"ן והביקוש הגבוה לשכירות בעיר.

יחד עם זאת, חשוב לציין שניהול נכס ב"שלט רחוק" יכול להיות מעט מורכב, אולם בלאס וגאס פועלות חברות רבות המספקות שירותי ניהול ואחזקת מבנים, ואף קומפלקסים רבים בעיר נבנים על ידי חברות מסוג זה. התחרות בין חברות האחזקה הרבות יצרה רף מחירים נמוך ולמעשה עלות אחזקת נכס בעיר היא זולה משמעותית בהשוואה לאזורים אחרים.

 

מעוניינים להשקיע בנדל"ן בארה"ב וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים?
אנחנו יכולים לעזור!

    שם:
    דוא"ל:
    טלפון:
    משהו נוסף לומר לנו:
    תקציב השקעה (בדולרים):

     

    מיסוי על נכסים בלאס וגאס

    רכישת נדלן בלאס וגאס יכולה להיות משתלמת במיוחד לצורכי השקעה, אך חשוב לדעת היכן בעיר כדאי להשקיע.

    כאמור, לאס וגאס היא עיר גדולה גם בשטחה גם בכמות התושבים וכמו כל עיר גדולה, יש אזורים טובים יותר ויש אזורים טובים פחות ואף אזורים מוכי עוני. לכן, טרם ביצוע עסקה, מומלץ להיעזר בשירותיה של חברה המתמחה בנדל"ן בווגאס אשר יכולה להכווין אתכם אל הנכס המושלם עבורכם.

    שיטת המיסוי על נדל"ן בלאס וגאס נגזרת משיטת המיסוי בנבדה ובהתאם לשיטה הפדראלית בארות הברית. למעשה המס מורכב ממיסוי פדראלי, מיסוי מדיני ולעיתים גם מיסוי עירוני.

    בנבדה למשל, אין מס רכישה על נדל"ן, כך שבמידה ותחליט לרכוש נדל"ן להשקעה בלאס וגאס בשנת 2021, לא תצטרכו לשלם מס רכישה גם לממשלת ארצות הברית וגם למדינת נבדה.

    כמובן שייעוץ עם חברה המתמחה בנדל"ן בלאס וגאס תענה על כל שאלות המיסוי שיש לכם וגם על אלו שלא ידעתם שצריך לשאול.

    מחירי נדל"ן בלאס וגאס ב-10 השנים האחרונות:

    השקעות נדלן בלאס וגאס

    נדלן בלאס וגאס – נתונים ומידע – שנת 2020:

    • מחיר הבתים החציוני בווגאס (Median Listing Price) הוא: $230,500
    • דמי השכירות החודשיים הממוצעים של בית בלאס וגאס: $1,325
    • מגמת מחירי נדל"ן בלאס וגאס: עלייה של 11.2% בשנה החולפת
    • תחזית מחירי הנדל"ן בווגאס לשנת 2021: עלייה של 4.2%

    למידע נוסף על פרויקטים ונכסים להשקעה בלאס וגאס, השאירו פרטיכם בטופס

    איתור השקעות נדל"ן
    קבלת מידע על השקעות נדל"ן מומלצות

      שם:

      דוא"ל:

      טלפון:

      וגאס – מפה:

      נדל"ן בארצות הברית – מדריכים:
      • השקעות נדלן בארה"ב
      • נדל"ן בפלורידה
      • נדל"ן בניו יורק
      • נדל"ן בקליפורניה
      • נדל"ן באוהיו
      • נדל"ן בקליבלנד
      • נדל"ן באינדיאנה
      • נדל"ן בלאס וגאס
      • נדל"ן באטלנטה
      פרויקטים חמים
      השקעה בנכסי מולטי פמילי בעיר לקסינגטון שבקנטקי, ארה"ב
      פרויקטים להשקעה בחו"ל
      • השקעות נדל"ן בלקסינגטון קנטקי ארה"ב
        השקעה חכמה בנדל"ן בארה"ב עם חברת Vision & Beyond במודל ייחודי
        פברואר 2, 2021
      • פרויקט 4U בקייב אוקראינה
        פרוייקט 4U בקייב – השקעה במתחם מגורים חדש בבירת אוקראינה
        דצמבר 22, 2020
      • קרן 35 השקעה בקנדה
        קרן 35 מציגה: הזדמנויות השקעה יוצאות דופן בקנדה ובארה"ב
        אוקטובר 24, 2020
      • השקעה בבטומי בפרויקט WHITE SALES של בטומי4יו
        פרויקט WHITE SAILS בבטומי – השקעה בקומפלקס ייחודי בגיאורגיה
        אוקטובר 7, 2020
      • קבוצת חג'ג' בוקרשט רומניה
        קבוצת חג'ג' אירופה מציגה: פרויקט H Pipera Lake בבוקרשט שברומניה
        ספטמבר 1, 2020
      • מתחם הדיור לסטודנטים קליפטון קולוני בסינסינטי, אוהיו, ארה"ב
        סינסינטי, אוהיו: עסקאות Off-market של מתחמי נדל"ן למגורים
        אוגוסט 25, 2020
      מידע לרוכשים ולמשקיעים
      • איך קונים דירה
      • נדל"ן – מדריך מקיף למתחילים
      • מדריך הערכת שווי דירה
      • מדריך רכישת דירה מקבלן
      • מדריך השקעה בנדל"ן מסחרי
      • מדריך קניית דירה על הנייר
      • קניית דירה להשקעה ב-2021
      • כמה באמת עולה לקנות דירה?
      • איתור השקעה סולידית ובטוחה
      • המדריך למציאת השקעה מניבה
      • נדל"ן מניב – המדריך השלם
      • רכישת דירה בסכום של עד מיליון שקל
      • המדריך לאיתור דירות חדשות למכירה
      • חישוב מס רכישה ומס שבח
      • מדריך רכישת קרקע חקלאית להשקעה
      • איפה להשקיע עד 300,000 ₪
      • איך לחשב תשואה על דירה להשקעה
      • השקעה במשרדים ב-2021
      • מה עדיף לקנות או לשכור דירה?
      • המדריך לאיתור השקעה מומלצת
      • 15 אפיקי השקעה מומלצים ל-2021
      פרויקטים נבחרים
      • משרדים קטנים
      • סי טאוור בת ים
      • הבלוק באר שבע
      • קבוצת חג'ג' רומניה
      • אילה אגם צריפין
      • מומה תל אביב
      • מתחם האלף ראשון לציון
      • תיאודור תל אביב
      • מגדלי סמדר קרית גת
      • השדרה בית שמש
      פרויקטים נוספים
      • חוף התכלת הרצליה
      • הר 1202 הוד השרון
      • הר 400 הוד השרון
      • עיר ימים חדרה
      • קרקע חקלאית בחדרה
      • ח/500 חולון
      • תמ"ל 3006 הרצליה
      • השקעות נדלן ביוון
      • מיילסטון הוד השרון
      • פרויקט EAST&TLV
      מדריכים
      • קרקעות להשקעה
      • פרויקטים להשקעה
      • קרקע חקלאית למכירה
      • משרדים למכירה
      • איפה כדאי לקנות דירה להשקעה
      • השקעות נדלן בחו"ל
      • השקעות נדל"ן
      • נדלן בפולין
      • נדל"ן בגאורגיה
      • השקעות נדל"ן בארה"ב
      נדלן מאסטר

      לפי חברה יזמית
      מאמרים ומידע נוסף
      אודות נדלן מאסטר
      תנאי שימוש
      שיווק פרויקטים
      צור קשר

      דף הפייסבוק שלנו | ערוץ היוטיוב

      טלפון ליצירת קשר: 077-9555160

      כל הזכויות שמורות © לאתר נדלן מאסטר - זירת השקעות נדל"ן ופרויקטי נדל"ן חדשים למגורים.

      נדלן מאסטר
      כל הזכויות שמורות לאתר נדלן מאסטר © פורטל השקעות נדל"ן.
      X