יתרונות השקעה בקרקע בחדרה – מה אתם צריכים לדעת?
המון פעמים המשקיעים מתחילים את החיפוש שלהם דווקא עם מחירים נוחים. האם כדאי לקנות קרקע חקלאית למכירה בעיר חדרה? אם מתמקדים לרגע על המחירים המוצעים, כדאי בעיקר להבין ממה מושפעים המחירים. בהשוואה לדירות המוצעות למכירה, קרקעות חקלאיות מוצעות במחירים נמוכים משמעותית.
מה משפיע על המחיר? שני פרמטרים מרכזיים: השכונה או המיקום הספציפי בעיר בו ממוקמת הקרקע ומהו צפי ההפשרה שלה.
קרקעות חקלאיות בחדרה מוצעות במחירים אטרקטיבים, גם לקהל משקיעים צעיר וזהו היתרון הראשון. יתרון נוסף שאמור להשפיע על ההחלטה שלכם האם להשקיע או לא, הוא כל מה שקשור לעלויות תחזוק.
כידוע, הקרקע שאתם רוכשים אמורה להיות מופשרת בשלב מסוים, אחרת אין טעם להשקיע בה. עד לרגע בו היא תופשר, אינכם צריכים לשאת בעלויות שונות. חשוב לציין זאת, מאחר ונכס של ארבעה קירות העומד ריק, מגיע הדרגתית למצב של בלאי מסוים – החל מסדקים וקילופים בקירות ועד מערכות חשמל ומים שצריך להחליף או לתקן. במקרה של קרקע חקלאית, מחיר רכישת הקרקע קבוע מבלי שאתם צריכים לשאת בהוצאות נוספות ובלתי צפויות.
אילו שכונות מומלצות להשקעה בחדרה?
חדרה כיום נמצאת בהתפתחות רחבת היקף בכל הקשור לנדל"ן, וכך גם ישנן בשורות על פרויקטי קרקעות חדשים להשקעה.
דוגמא לכך היא פרויקט בטרפליי עם קרקע בשכונת הפרפרים בחדרה. בפרויקט זה תוכלו לקנות יחידת קרקע חקלאית בשכונת הפרפרים בחדרה (מוכרת גם בשמה שכונת הנחל) בסכום של 199,000 שקלים, כאשר התשואה הצפויה לכם יכולה להגיע עד לכ-300% בעת שהקרקע תופשר.
קרקע בחדרה ברובע עיר ימים מסתמנת גם היא כאפשרות לא רעה. על פי הצפי, אזור זה יקלוט אליו יותר מ-40 אלף תושבים חדשים. היתרון הגדול ביותר של הפרויקט הוא שהקרקע נמצאת בסמוך לחוף הים, כך שבמידה ותופשר בעתיד יהנו הרוכשים משטח הסמוך לגלי התכלת של הים התיכון.
קרקע חקלאית בחדרה באזור נוסף בחדרה שכדאי להכיר היא קרקע להשקעה בשכונת הפארק בעיר. כמו כל השקעה אחרת, גם בהשקעות מסוג זה חשוב לבחון היטב כל פרמטר ופרמטר, ובעיקר להגדיר מטרות וציפיות בכדי להבין האם באמצעות השקעה מסוג זה, תוכלו לכבוש אותן.
לקריאת המשך: קרקעות בצפון
מחירים של יחידות קרקע חקלאיות להשקעה בחדרה לפי שכונה/אזור בעיר
כמה עולה קרקע חקלאית בחדרה - לפי שכונה/אזור | מחיר ממוצע של קרקע חקלאית (100-500 מ"ר) ב-₪ |
מחיר קרקע חקלאית בשכונת הפארק בחדרה | 330,000 - 200,000 ₪ |
עלות קרקע חקלאית בשכונת עיר ימים חדרה - רובע הים | 420,000 - 200,000 ₪ |
כמה עולה קרקע חקלאית בשכונת הפרפרים (הנחל) החדשה בחדרה | 320,000 - 200,000 ₪ |
המחירים של קרקעות להשקעה בשכונת עין הים בחדרה | 450,000 - 320,000 ₪ |