הזדמנות פז לרכישת יחידת קרקע במתחם 2000 בראשון לציון. קרקעות עם תכנון עתידי לבנייה למגורים בקו ראשון אל הים, במיקום מרכזי בלב גוש דן. פוטנציאל תשואה יוצא דופן של עשרות ומאות אחוזים בשל השבחה ועליית ערך בפרויקט.
מתחם 2000 ראשון לציון – קרקעות במתחם אלפיים – להמחשה בלבד
מידע אודות הפרויקט: מתחם 2000 בראשון לציון מהווה תכנית עתידית להקמת המטרופולין מהיוקרתיים ביותר בישראל.
המתחם יוקם במערב העיר, על עתודות הקרקע האחרונות שקיימות על קו החוף. הפרויקט הוא פרי של הסכם היסטורי במסגרתו הוחלט לפנות את בסיס "מטווח 24".
מתחם 2000 בראשון לציון צפוי להוסיף לעיר כ-10 אלף דירות מגורים חדשות ולשלש את שטחם של חופי העיר. לצד תוספת יחידות הדיור, על שטח הפרויקט יוקם מתחם מסחר ותעסוקה עם בתי מלון, משרדים ובתי עסק שונים.
המתחם מתוכנן בעירוב שימושים במטרה לשלב בין סביבת מגורים שלווה ונעימה לבין חיים אורבאניים שוקקים עם חיי קהילה ענפים. כל זאת – בפריים לוקיישן עם נוף נפלא לים התיכון.
דיירי המתחם ייהנו גם מגישה קלה ומהירה לנתיבי איילון וכביש 431 ומקרבה לתחנת רכבת ישראל וקווי הרכבת הקלה.
רכישת יחידת קרקע בפרויקט מקנה בעלות על דירת מגורים באזור ביקוש מרכזי בגוש דן, מה שפותח בפני הקונים צוהר לעולם שלם של הזדמנויות.
מחד, הקונים זוכים לאופציה להגשים חלום ולהתגורר בנכס חדש ואיכותי ליד הים, עם סביבת מגורים אידאלית וכל השירותים והמתקנים החיוניים במרחק נגיעה.
מאידך, הרוכשים יקבלו לידיהם נכס להשקעת נדל"ן מניבה כבר מהיום הראשון. עוד במעמד הרכישה, המשקיעים ייהנו מהתשואה שתתקבל הודות לפער בין מחיר הרכישה הנמוך למחיר הנכס לפי הערכת השמאות בהתאם לתקן 22.
בנוסף, ערך הקרקעות במתחם צפוי לעלות ככל שיתקדם התהליך. מרגע ההפשרה ואישור התכניות בוועדות הרלוונטיות ועד להתחלת הבנייה והשלמתה בהמשך, שווי הקרקעות במתחם עתיד לנסוק למאות אחוזים ממחיר הרכישה הנוכחי כיום.
במילים אחרות, ההשקעה בפרויקט צפויה להניב רווח של עשרות ומאות אחוזים למשקיעים. כראייה לכך, לקוחות שהשקיעו בפרויקט עוד בעשור הקודם גרפו רווחים עצומים בשווי של מיליוני שקלים.
נכון להיום, הקרקע במתחם אינה זמינה לבנייה. עם זאת, התכנית מוגשת בימים אלו ממש לוועדות התכנון והבנייה ביוזמת עיריית ראשון לציון. בשל הרוח הגבית מהרשויות המקומיות, הסיכויים להשלמת הבנייה ומימוש ההשקעה גבוהים ביותר.
על פי ההערכות, שוויה של יחידת קרקע במתחם 2000 צפוי לזנק ללמעלה מ-3 מיליון שקלים עם קבלת היתרי הבנייה.
כשליש מהקרקעות בפרויקט משווקות על ידי כהן פליקס ונדל"ן נדל"ן, שתי חברות מובילות בשוק עם רקורד מוכח של הצלחות בתחומי ייזום, פיתוח והובלת פרויקטי נדל"ן.
כך למשל, החברות אחראיות גם על מתחם ה-1000 הצמוד, שנחל הצלחה כבירה עם עשרות משקיעים מרוצים.
מתחם 2000 – להמחשה בלבד
למה כדאי לרכוש קרקע במתחם 2000 בראשון לציון?
◄ יחידת קרקע להשקעה באזור פיתוח עתידי בגוש דן בקו ראשון לחוף הים
◄ קבלת זכויות על דירת מגורים במתחם ורישום בעלות פרטית על הנכס בטאבו
◄ הסכם שיתוף עם ליווי צמוד לאורך של שלבי התהליך למול חברות נדל"ן מובילות
◄ צפי לרווח כבר עם אישור התכניות ועליות ערך נוספות בהמשך עם התקדמות הבנייה
* הקרקע אינה זמינה לבנייה
מחיר: צרו קשר לקבלת פרטים על מחיר קרקע במתחם 2000
מלאו פרטיכם בטופס
מתחם 2000 – שד' מרילנד, ראשל"צ – מפה:
תמונות והדמיות להמחשה בלבד – מתחם אלפיים בראשל"צ
מתחם 2000 – עיקרי התוכנית
| מתחם אלפיים בראשל"צ | מידע על התוכנית |
|---|---|
| סטטוס תכנוני של הקרקע | הקרקע אינה זמינה לבנייה. השטח נכלל בתוכנית המתאר העירונית רצ/2030 אשר מקודמת בימים אלה וטרם אושרה. |
| מה מתוכנן? | כ-10,000 יח"ד חדשות למגורים לצד שטחי מסחר, מלונאות ותעסוקה, והגדלת שטח החופים בעיר. |
| ייעוד הקרקע | אזור עתודה לתכנון |
| מחיר מומלץ למ"ר קרקע במתחם 2000 | 3,200-4,300 ₪ למטר |
גושים וחלקות במתחם
| מספר גוש | מספרי חלקות בשלמותן | מספרי חלקות בחלקן |
|---|---|---|
| גוש 3947 | 12,62 | 7,8,93 |
| גוש 5028 | 5,13,16 | --- |
יחידות קרקע במתחם 2000 למכירה – קרקעות בסמוך לחוף הים בראשון לציון ולפרויקט מתחם האלף על חלקת הקרקע הפרטית האחרונה במערב העיר
מתחם 2000 בראשון לציון מציג לרוכשים ולמשקיעים הזדמנות יוצאת דופן לרכישת קרקעות להשקעה במיקום מבוקש מול הים, צמוד למתחם ה-1000 היוקרתי באזור מערב העיר, בשטח בו נמצא כיום בסיס "מטווח 24".
ישנן קרקעות במתחם 2000 שמשווקות כיום במחיר אטרקטיבי. הפרויקט מציע למכירה יחידות קרקע במתחם בהנחה של עשרות אחוזים בהשוואה להערכת שמאי שנערכה במקום על פי תקן 22.
על פי התוכנית המקודמת, בעתיד צפויות לקום באזור כ-10,000 יחידות דיור לצד אזורי תעסוקה ומסחר, במיקום אידאלי במערב ראשון לציון עם גישה נוחה לצירי התחבורה המרכזיים לעיר ומחוצה לה כגון: נתיבי איילון, כביש 431, מוקדי תחבורה ציבורית והרכבת הקלה.
מתחם אלפיים בראשון לציון היא תוכנית להקמת מתחם עירוב שימושים חדש במערב ראשון לציון, ליד הים וצמוד למתחם ה-1000, במסגרתה עתיד לקום מתחם מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי באחד האזורים המבוקשים ביותר בישראל.
הבעלות על הקרקעות במתחם 2000 מתחלקת בין עיריית ראשון לציון אשר מחזיקה בבעלותה כ-50% מהשטחים במתחם, רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) וקרקעות בבעלות פרטית.
אחרי הרווח יוצא הדופן שכבר עשו המשקיעים והרוכשים במתחם האלף המבוקש (וזה שעוד צפוי להם בעקבות עליית ערך עתידית), זה הזמן לעלות על הרכבת ולרכוש קרקע במתחם 2000 הממוקם בסמוך לו.
הקרקעות שמוצעות למכירה ממוקמות על חלקת הקרקע הפרטית האחרונה במערב העיר ועל פי ההערכות, רכישה של קרקע בפרויקט בעת הזו עשויה להניב למשקיעים רווח משמעותי של מאות אחוזים לאחר אישור התוכנית והפשרת הקרקעות במקום, בדומה למה שאירע במתחם האלף בו הבנייה נמצאת כרגע בעיצומה.
רוכשים שקנו בעבר יחידות קרקע במתחם האלף זכו ליהנות מעליית ערך אסטרונומית בעקבות ההפשרה.
כעת מקווים משווקי הקרקעות באזור לשחזר את ההצלחה במתחם 2000 הסמוך.
מחיר קרקע במתחם 2000 בראשון לציון עומד כיום על בין 3500 ל-4000 ש"ח למטר, תלוי במיקום ובחלקה הספציפיים של הקרקע במתחם,
* הקרקע אינה זמינה לבנייה
מתחם 2000 מחירים של קרקעות שנמכרו – גוש 3947 חלקה 12:
* נתוני עסקאות מתוך אתר רשות המיסים – הנתונים בטבלה עלולים להכיל שגיאות וליקויים. כל שימוש במידע הנ"ל הינו באחריות המשתמש בלבד.
| תאריך המכירה | שטח (במ"ר) | מחיר המכירה (₪) | מחיר למ"ר (₪) |
|---|---|---|---|
| 23/1/25 | 200 | 1,180,000 ₪ | 5,900 ₪ |
| 20/8/24 | 339 | 1,551,069 ₪ | 4,575 ₪ |
| 12/8/24 | 150 | 250,000 ₪ | 1,667 ₪ |
| 30/7/24 | 200 | 800,000 ₪ | 4,000 ₪ |
| 10/7/24 | 100 | 520,000 ₪ | 5,200 ₪ |
| 18/6/24 | 136 | 543,000 ₪ | 3,993 ₪ |
| 11/4/24 | 396 | 1,650,000 ₪ | 4,167 ₪ |
| 31/3/24 | 1000 | 4,765,000 ₪ | 4,765 ₪ |
| 25/2/24 | 100 | 101,555 ₪ | 1,016 ₪ |
| 25/12/23 | 282 | 1,113,500 ₪ | 3,949 ₪ |
| 6/12/23 | 170 | 738,195 ₪ | 4,342 ₪ |
| 27/11/23 | 100 | 303,111 ₪ | 3,031 ₪ |
| 8/11/23 | 340 | 645,000 ₪ | 1,897 ₪ |
| 20/8/23 | 509 | 2,163,690 ₪ | 4,251 ₪ |
| 15/8/23 | 396 | 1,690,000 ₪ | 4,268 ₪ |
| 10/8/23 | 1187 | 5,345,589 ₪ | 4,503 ₪ |
| 25/7/23 | 100 | 535,000 ₪ | 5,350 ₪ |
| 19/7/23 | 170 | 663,000 ₪ | 3,900 ₪ |
| 13/7/23 | 339 | 372,900 ₪ | 1,100 ₪ |
| 19/6/23 | 341 | 1,541,433 ₪ | 4,520 ₪ |
| 4/6/23 | 227 | 1,103,375 ₪ | 4,861 ₪ |
| 22/5/23 | 396 | 1,650,000 ₪ | 4,167 ₪ |
| 9/5/23 | 188 | 658,000 ₪ | 3,500 ₪ |
| 2/5/23 | 84 | 441,200 ₪ | 5,252 ₪ |
| 30/4/23 | 3394 | 6,363,750 ₪ | 1,875 ₪ |
| 30/4/23 | 3394 | 6,363,750 ₪ | 1,875 ₪ |
| 29/3/23 | 349 | 819,000 ₪ | 2,347 ₪ |
| 29/3/23 | 322 | 714,000 ₪ | 2,217 ₪ |
| 16/3/23 | 848 | 3,224,324 ₪ | 3,802 ₪ |
| 9/3/23 | 227 | 1,069,250 ₪ | 4,710 ₪ |
| 6/3/23 | 200 | 600,000 ₪ | 3,000 ₪ |
| 21/2/23 | 100 | 530,000 ₪ | 5,300 ₪ |
| 7/2/23 | 100 | 530,000 ₪ | 5,300 ₪ |
| 6/2/23 | 300 | 1,350,000 ₪ | 4,500 ₪ |
| 30/1/23 | 311 | 1,400,000 ₪ | 4,502 ₪ |
| 4/1/23 | 982 | 4,419,000 ₪ | 4,500 ₪ |
צרו קשר לקבלת פרטים נוספים והצעת מחיר במתחם 2000
מיקום מתחם 2000 בראשון לציון – המתחם ממוקם בסמוך למתחם ה-1000, באזור המערבי של העיר, מול הים.
חוות דעת על מתחם 2000 – הפרויקט אמנם בראשית דרכו, אך בעקבות ההצלחה הרבה של מתחם האלף הסמוך, חוות הדעת והציפיות בפרויקט מתחם אלפיים גם הן חיוביות.
קישור לתקנון תוכנית רצ/2030 (מקור: רשות מקרקעי ישראל): לחצו כאן.
מה זה מתחם 2000?
מתחם 2000 הוא שמו של מתחם חדש במערב העיר ראשון לציון בו עתיד לקום מטרופולין יוקרתי. המתחם יוקם על עתודות קרקע שממוקמות על קו החוף של ראשל"צ וצפוי להוסיף לעיר כ-10,000 יח"ד חדשות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות.
האם כדאי להשקיע במתחם 2000?
ההצלחה הרבה לה זכה מתחם ה-1000 בראשון לציון והרווח הגדול שגרפו המשקיעים עד כה (שעוד צפוי לעלות) מובילה רבים לבחון אפשרות השקעה במתחם 2000 הממוקם בסמוך למתחם האלף. כפי שזה נראה כרגע פוטנציאל הרווח במתחם 2000 גבוה.
מהם מחירי הקרקעות במתחם 2000?
המחירים של יחידות קרקע במתחם 2000 בראשון לציון עומדים כיום על בין 3500 ל-4000 ש"ח למטר, תלוי במיקום ובחלקה הספציפיים של הקרקע במתחם,
