קרקע להשקעה ברובע הצפוני בהרצליה בתכנית תמל 3006 המצויה בשלבי אישור מתקדמים בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) החל מ-400 אלף ₪ בלבד!
מידע אודות הפרויקט: מתחם הרובע הצפוני הרצליה הינו פרויקט רחב היקף להקמת רובע עירוני חדש ותוסס בעירוב שימושים על עתודות הקרקע המועטות שנותרו בעיר.
תוכנית מתחם הרובע הצפוני בהרצליה תמ"ל 3006 משתרעת על פני שטח של כ-2,700 דונמים ובמסגרתה צפויות להיבנות כ-15,000 יח"ד חדשות בנוסף לכחצי מיליון מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים, שטחים ציבוריים ושטחים פתוחים כגון פארקים וגני משחקים.
התכנית מקודמת על ידי רמ"י ונמצאת בימים אלו בדיונים בוותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור).
על תכנון המתחם אמון משרד האדריכלים פרחי צפריר.
למה כדאי להשקיע בפרויקט הרובע הצפוני בהרצליה?
◄ מיקום יוקרתי ומבוקש במרכז הארץ – פרויקט צפון הרצליה נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בישראל. הקרקע ממוקמת בסמוך לכפר שמריהו, רעננה, אזור שדה התעופה בהרצליה שמתפנה, המרכז הבינתחומי, במרחק נסיעה קצרצר מרצועת החוף של הרצליה ובסמוך לשכונות קיימות.
העיר הרצליה נחשבת לאיכותית, מפותחת ויוקרתית, ומיקומה במרכז הארץ מאפשר נגישות לעורקי תחבורה ראשיים ולמרכזי תעסוקה, חינוך ופנאי באזור השרון וגוש דן.
◄ סטטוס תכנוני בשלבי אישור מתקדמים – פרויקט הרובע הצפוני בהרצליה מוגדר כקרקע צהובה בייעוד למגורים ומצוי בשלבי אישור מתקדמים (בשליש האחרון) בוועדה למתחמים מועדפים לדיור במועצה הארצית לתכנון ובנייה.
הדבר מסמן על כך ששינוי ייעוד הקרקע למגורים מצוי במקום גבוה בסדר העדיפויות. קידום מהיר של הפרויקט עומד בקנה אחד עם אינטרס המדינה, אשר מעוניינת לספק מענה לביקוש האדיר לדיור בארץ בכלל ובאזור השרון בפרט.
המשמעות בפועל היא קיצור פרק הזמן הדרוש עד להפשרת הקרקעות במתחם ושינוי ייעודן לבנייה למטרות מגורים. הדבר מעלה באופן ניכר את הסיכויים למימוש הפרויקט ומפחית את רמות הסיכון למי שבוחר להשקיע בו.
על פי ההערכות, מרגע קבלת האישור להפשרה ושינוי הייעוד צפויה נהירה של יזמי נדל"ן וקבלנים לרכוש קרקעות במתחם במטרה להספיק ולבנות דירה על עתודות הקרקע המועטות שנותרו בהרצליה.
◄ פוטנציאל תשואה גבוה – רכישת קרקע להשקעה במתחם צפון הרצליה צפויה להניב למשקיעים תשואה נאה, המוערכת במאות אחוזים מרגע ההפשרה הסופית. כדי לסבר את האוזן, דירה ממוצעת באזור נמכרת כיום במחיר של למעלה מ-4 מיליון ₪.
ערך הקרקע בפרויקט עלה בעשרות אחוזים בשנים האחרונות, כאשר מגמת עליית המחירים נותרת בעינה. משמעות הדבר היא שניתן לייצר רווח נאה ממכירת הקרקע גם לפני קבלת האישורים הסופיים לתוכנית.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
מחיר: החל מ-400 אלף ₪ הון עצמי להשקעה ביחידת קרקע ברובע הצפוני הרצליה
מלאו פרטיכם בטופס
