השקעה באוהיו עם חברת Vision & Beyond בערים עם שוק נדל"ן יציב ונתונים המצביעים על עלייה מתקרבת במחירי השכירויות והנכסים.
המודל: איתור הנכס בשלב מוקדם מאד, רכישתו במחיר נמוך יותר משווי השוק שלו, השבחתו והעלאת ערכו תוך זהות אינטרסים מלאה בין החברה למשקיע.
בשורות הבאות תלמדו כיצד ניתן להצטרף להשקעות החברה עם סכום של החל מ-$100,000
השקעות נדל"ן באוהיו עם חברת Vision & Beyond – להמחשה בלבד
אוהיו היא המדינה ה-34 בגודלה בארה"ב וה-7 בגודל אוכלוסייתה. שטחה מתפרס על פני 116,096 קמ"ר, והיא נחשבת לאחד מיעדי ההשקעה החמים כיום בעולם הנדל"ן. לאור המשבר הכלכלי שפקד את ארה"ב בשנת 2008, היא מציעה חלון הזדמנויות נפלא להשקעה במגוון רחב של נכסי מולטי פמילי עם תשואה יציבה, ויש לכך מספר סיבות:
העיקרית שבהן היא הכלכלה החזקה של מדינת אוהיו, שנחשבת לאחת היציבות ביותר בכל רחבי ארה"ב. חוזקה הכלכלי של אוהיו מושך אליה חברות רבות, כספים והשקעות, מה שמקטין את רמת האבטלה ומגדיל את אפשרויות התעסוקה המגוונות לתושביה.
לצד הביקוש הגבוה לנדל"ן, אוהיו היא בין אזורי ההשקעה הקוסמים ביותר למשקיעים ברחבי ארה"ב. בין הערים הבולטות במדינה ניתן למצוא את סינסיניטי, קולומבוס, טולידו וקליבלנד. כולן משמשות כמטרופולינים מרכזיים שוקקי פעילות מסחר ותנועה של תושבי פנים וחוץ.
באופן כללי, תשואות הנדל"ן הממוצעות באוהיו עשויות להגיע ל-10% בשנה ובמדינה נרשמת עלייה קבועה והדרגתית בביקוש לשכירויות, בעיקר של נכסי מולטי פמילי. בהשוואה להשקעות נדל"ן בישראל, המניבות בין 3 ל- 6% בלבד, מדובר בתשואה נאה שכל משקיע מייחל לה.
השקעות נדל"ן באוהיו עם חברת Vision & Beyond – להמחשה בלבד
השקעה בנכסי מולטי פמילי באוהיו עם חברת Vision & Beyond
חברת Vision & Beyond של סטס גרינברג ופטר גיזונטרמן, חברי הילדות שהקימו חברה מצליחה להשקעות נדל"ן בארה"ב, מתמחה באיתור ורכישה של מתחמי מגורים מסוג מולטי פמילי בכל אזור המערב התיכון בארה"ב. פרט לאיתור נכסים עבור הלקוח, הם עוסקת החברה גם בתכנון הרכישה, בהשבחת הנכס ובניהול ופיקוח כל פרויקט תוך הקפדה על עמידה בלוחות הזמנים ובתקציב הלקוח.
המטרה העיקרית אליה חתרו גרינברג וגיזונטרמן היא לתת מעטפת שירותים כוללת ורחבה ככל שניתן לכל צרכיו של המשקיע תחת קורת גג אחת, על מנת להבטיח ביטחון ושליטה מלאה בכל אחד משלבי העסקה ותשואה מרבית עבור כל השקעה, הן עבור המשקיע הפרטי והן עבור המשקיע העסקי.
מטה החברה ממוקם בסינסינטי, כך שמובטחת למשקיעים בקיאות בשוק המקומי. כמו כן, החברה מטפחת את קשריה המקצועיים עם גופים פיננסיים ונדל"ניים בסביבת פעילותה, וכך יכולה להציע למשקיעים את העסקאות המשתלמות והמניבות ביותר, לפני שהן יוצאות לשוק.
פטר גיזונטרמן וסטס גרינברג – Vision & Beyond
על המודל הייחודי של חברת Vision & Beyond
בחברה מועסקים כיום מאות עובדים ובמסגרת פעילותה מנוהלות יותר מ-3000 יח"ד באזור המערב התיכון ודרום ארה"ב. החברה פועלת במודל של זהות אינטרסים עם המשקיע ורוכשת בעצמה יח"ד בהיקף נרחב בכל עסקה שהיא מנהלת, השקעה בערים עם שוק נדל"ן יציב ונתונים המצביעים על עלייה מתקרבת במחירי השכירויות והנכסים.
המודל הייחודי של חברת Vision & Beyond, קרי: איתור הנכס בשלב מוקדם מאד ורכישתו במחיר נמוך יותר משווי השוק שלו, השבחתו והעלאת ערכו מניבים תשואות נאות עבור המשקיעים שפונים לקבל את שירותיה. החברה מאפשרת למשקיעים להיכנס לשוק הנדל"ן האמריקאי באמצעות השקעה בנכסי מולטי פמילי באוהיו בסכום של החל מ-$100,000.
החברה עובדת עם 2 הסקטורים – הפרטי והעסקי:
* בשוק הפרטי – במסגרת פעילות החברה היא חותרת להגדיל את ההכנסות של המשקיעים בהדרגה וביציבות על מנת להבטיח להם ביטחון כלכלי.
* בשוק העסקי – במסגרת פעילות החברה היא חותרת לייצר עבור המשקיעים אפיקי השקעה אלטרנטיביים עם ערך, לפזר את הסיכונים ולגוון את תיק ההשקעות.
חברת Vision & Beyond מהווה עבור המשקיעים שותפה לכל דבר ועניין. היא האחראית על איתור הנכסים, ניהול המשא ומתן מול המוכרים, ניהול כל תהליך רכישת הנכס, פיקוח וניהול כל הליכי השיפוץ וההשבחה ומימוש הבעלות על הנכס תחת שקיפות מלאה בכל אחד משלבי העסקה.
למה מולטי פמילי?
נכסי מולטי פמילי באוהיו בפרט, ובמערב התיכון בארה"ב בכלל, רושמים יציבות באחוזי התפוסה של נכסים אשר עומדים על כ-94%. הנתון הזה נכון לשנת 2020, שידעה משבר עולמי כלכלי ובריאותי, מה שמוכיח את יציבותו וחוזקו של השוק המקומי, שנובעים, בין היתר, מביקוש גובר לנכסי מולטי פמילי הודות לבחירת מגורים גמישה, איכות חיים גבוהה ומעטפת שירותים נלווים שאין בשום פתרון דיור אחר.
מומחי נדל"ן חוזים עלייה של כ-33% בהיקף ההשקעות בנכסים אלו בכל ארה"ב, נתון מרשים למדי, בייחוד אם משווים זאת לעלייה מוערכת של כ-5.5% בלבד בכל שוק הנדל"ן בארה"ב.
מעוניינים בניהול השקעות חכם בנדל"ן החל מהון עצמי של $100,000? אנחנו יכולים לעזור!
מלאו פרטיכם בטופס
