האי לפקדה נבחר פעם אחר פעם כאי היפה ביותר ביוון, אך מרבית הישראלים עדיין לא גילו אותו. חברת לפקדה-ישראל בונה במקום בתי נופש מפוארים לישראלים שמתאהבים באי ורוצים לבקר בו בכל הזדמנות, ובשאר הימים – להרוויח מהשכירות.
החלום הזה הוא שהוביל להקמתה של "לפקדה ישראל", חברה ישראלית אותה מנהלים בן ראובני וטל סמואל, המתמחה בנדל"ן באי, בדגש על ייזום וניהול פרויקטים אקסקלוסיביים במיוחד – בתי יוקרה בסטנדרטים גבוהים, במיקומים מצוינים ומול הנופים המרהיבים ביותר שהאי יכול להציע.
כל הנכסים שמציעים בחברה נבנים כאמור ברמה גבוהה במיוחד, אך המחירים עדיין נוחים להפליא בהשוואה לנכסים דומים בישראל; מה שהופך את רכישתם לעסקה מושלמת, בין אם מדובר במשפחה או בקבוצת חברים המעוניינת בבית נופש.
השנה, לאור הביקוש העולה לנכסים באי, לפקדה ישראל מנהלת בשנה הקרובה חמישה פרויקטים מיוחדים, כל פרויקט נהנה מיתרונות אחרים ומתאים לקהל יעד אחר הן מבחינת המיקום, הסגנון והמחירים.
פרויקטים בלפקדה של חברת לפקדה ישראל – להמחשה בלבד
השקעות נדל"ן בלפקדה בשנת 2023
◄ האי לפקדה או בשמותיו המשניים לפק'ס (lefkas) או לוקס (leukas), הוא אי יווני בים היוני בחוף המערבי של יוון.
◄ האי לפקדה נחשב לקאריביים של יוון ולאי היפה ביותר ביוון. נופים עוצרי נשימה, חופי גן עדן מי ים בצבע טורקיז וצוקים סלעיים, 2 מהחופים היפים ביותר באירופה נמצאים בחלק המערבי של האי. החופים, החוף המערבי של לפקדה מתאפיינים בצבעים נפלאים ונוף מרשים, במיוחד פורטו קציקי ו-גרמני. סביב האי, המבקרים יכולים למצוא כפרים יפים עם טברנות דגים ליד הים המוקף בהמון ירוק.
◄ שטחו של האי הוא כ- 334 קמ"ר (334,000 דונם), לשם השוואה שטחה של מדינת ישראל 22,072 קמ"ר.
◄ גודל האוכלוסיה המקומית בכל האי לפקדה נע בין 23,000 ל-30,000 איש. כמיליון תיירים בשנה מבקרים באי ומשנה לשנה המספרים עולים.
◄ האי מחובר ליבשת דרך גשר קטן, מה שמקנה לאי יתרון רב על פני אחרים בשל הנגישות שלו – אין צורך במעבורת. זהו המקום המושלם עבור משפחות, זוגות וקבוצות גדולות של חברים, שכן האי מספק פתרונות לכל שכבות הגילאים.
◄ בלפקדה ניתן למצוא כפרים יפים, כמו סיבוטה, אגיוס ניקיטס וואסיליקי. בפרט, בצד המזרחי יש כפרי חוף למשפחות, ואילו הצד המערבי רווי בחופים פרועים עם שקיעות מדהימות.
◄ עלות דירה בלפקדה בגודל 70 מ"ר נעה כיום באזור 250 אלף אירו. מחירי הבתים באי עומדים על כ-350 אלף אירו בממוצע.
◄ המחיר לוילה חדשה בלפקדה עומד על לפחות 6000 אירו למ"ר בממוצע. כלומר, מחיר שוק לווילה חדשה של 100 מ"ר – 600 אלף אירו.
למה להשקיע בנדל"ן באי לפקדה?
"הלקוחות שלנו לרוב רוצים נכס משלהם באחד האיים המדהימים ביותר של יוון", אומר טל סמואל, מייסד ומנכ"ל משותף בלפקדה ישראל. "הם טסים איתנו לאי, מקבלים סקירה מעמיקה על האזור ועל הזדמנויות הנדל"ן שבו, רואים היכן בדיוק ייבנו הנכסים, פוגשים את חברת הניהול שמופקדת על הניהול השוטף של הנכסים – ורק אחרי כל אלה, מחליטים שזה המקום בו הם רוצים לרכוש נכס יוקרתי משלהם".
"אנחנו עובדים בלפקדה כבר לא מעט שנים – בזכות האהבה שלנו לאי המיוחד הזה", מוסיף סמואל ומסכם: "כשלקוחות פוטנציאליים מטיילים איתנו באי, הם נדבקים בהתלהבות שלנו – ואנחנו שמחים למכור להם נכס שהוא לא רק בית, אלא גם הגשמה של חלום".
* למרות היות לפקדה אחד מהאיים הפראיים והיפים ביוון, עדיין נותרו באי מספר רב של אזורים שנשארו אותנטיים, טבעיים ומסורתיים. אזורים אלו הם בעלי פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד לאור המחירים הנמוכים בהם ניתן לרכוש נכס.
* לחברתלפקדה ישראל משרד בלפקדה ובישראל, ובנוסף השירות, סביבת המגורים והאיכות הן מאבני היסוד שלנו. ללפקדה ישראל מחלקת שירות לקוחות מסורה ומקצועית שמעניקה יחס אישי לכל לקוח מרגע חתימת החוזה ועד הכניסה לוילה.
* לפקדה הינו האי היחידי באיים ה"יונים" ובין האיים היחידים ביוון שאזרח ישראלי יכול להיות בעלים של נכס מקרקעין על שמו הפרטי, כמו כן לקבל מעמד של תושב ביוון.
* נגישות לאי – לפקדה הינו האי היחידי שמחובר ליבשה בגשר וניתן להגיע אליו בצורה רכובה ולהנות מתנאים של אי ללא צורך בהפלגה. בסמוך לאי ממוקם שדה התעופה "פרבזה", בו נוחתות טיסות ישירות מכל אירופה (גרמניה, הולנד, אנגליה, צכיה, איטליה אוסטריה וישראל בחודשי הקיץ). חשוב לציין שמדי שנה נפתחים עוד ועוד קווים לפרבזה.
* ארכיפלג: "לפקדה", "מגנצי", "קולמוס", "קאסטוס", "מנדורי", "סקורפיס" ו"טהילה" הינם איים הנחשבים כיוקרתיים ביותר ביוון. משפחת רוטשילד השקיעה באיי "מגנצי", האי "סקורפיוס" הינו בבעלות פרטית של "Onassis" הבעלים של צי היאכטות הגדול ביוון. כמו כן, בית הנופש של ראש ממשלת יוון "פפנדראו", נמצא בלפקדה.
* בעלותם של אזרחים מכל העולם על וילות ופרויקטים באי לפקדה, מבטיחים יציבות כלכלית בעתיד בשל פיזור בעלי הנכסים.
* חובבי שיט ויאכטות – הימצאות האי בים היוני וכן רבוי המפרצים הטבעיים המושלמים לעגינת יאכטות, הופכים אותו לאחד מנתיבי השיט הידועים בעולם ובשל כך ליעד אטרקטיבי לחובבי שיט ויאכטות. בלפקדה ניתן למצוא תנאים מעולים של רוח לחובבי גלישת רוח וקיט, למעשה המפרץ "ווסיליקי" והחוף "מיילוס" נחשבים כחופים הטובים בעולם.
פרויקטים בלפקדה של חברת לפקדה ישראל – להמחשה בלבד
על החברה לפקדה ישראל
לפקדה ישראל היא חברה יזמית המתמקדת בפרויקטים נדל״ן באי לפקדה שבצפון מערב יוון. החברה מאופיינת ביסודות פיננסים חזקים ובעלי מקצוע מהשורה הראשונה ביוון. בראש ובראשונה, אנו מונעים מהתשוקה להותיר חותם המבטא אהבה עמוקה לאסתטיקה, לאדריכלות, לוילות ולאנשים המתגוררים בהם. המומחיות שלנו היא בתחום בניית וילות בלוקיישנים המיוחדים ביותר באי לפקדה, אנו שואפים לשלמות ומקפידים על איכות בפרטים הקטנים ביותר. אנו מקפידים לבחור אך ורק פרוייקטים המעוררים בנו תשוקה וחיבור אישי. אנו אוהבים לשרת את הלקוחות שלנו ומלווים אותם במסירות ובמקצועיות עד לכניסה לביתם. הגישה שלנו אישית, משפחתית ובגובה העיניים, כך שכל לקוח מרגיש איתנו בבית, ממבט ראשון.
בשנים האחרונות מתמקדת לפקדה ישראל בפרויקטים יזמות ובניה. תחום זה דורש ידע וניסיון רב בכל הנוגע לאופן ההתנהלות מול הדיירים, מולם מתבצעת העיסקה. תהליך זה מלווה ברגישויות רבות, הנובעות מאופי העיסקה הכוללת בעלי קרקעות, בעלי מקצוע רבים וכמובן דיירים שונים, בעלי חששות שונים, העדפות שונות ואינטרסים שונים- כמו גם חלומות שונים. לאורך השנים צברנו ניסיון רב המאפשר לנו להשיג את הקרקעות הטובות ביותר – שזהו השלב המאתגר ביותר בפרוייקט ייזמות ובניה – ביעילות, במהירות ובנעימות, תוך טיפול אישי בכל הגורמים המעורבים בפרויקט.
ניהול פרויקטים
יתרון נוסף ובלתי-שכיח בתחום, הוא היכולת של לפקדה ישראל לנהל אין-האוס את הפרוייקטים שהיא יוזמת. משלב איתור וזיהוי העסקה הפוטנציאלית, דרך הרכישה, בניית קונספט הפרוייקט, ההשבחה- תכנון אדריכלי, רישוי, היתרים ועוד. בשלב הביצוע, אנו משקיעים זמן ואנרגיה בבחירת התמהיל הנכון והמדוייק של ההון האנושי לכל פרוייקט. אנו מקפידים לשתף פעולה עם אנשי המקצוע הטובים בתחום. יישום החזון שלנו בכל פרוייקט הוא ללא פשרות, על כן אנו רואים חשיבות רבה במעורבותנו בכל שלבי התהליך.
נכס בהתאמה אישית
אחד היתרונות הבולטים שלנו כחברת בוטיק משפחתית, הוא היכולת לתפור עבור מרבית הרוכשים שלנו נכס בהתאמה אישית על קרקע שהוא יבחר מתוך מאגר העתודות של החברה, הלקוח ירכוש מוצר custom made שתוכנן ועוצב יחד עם הלקוח במיוחד עבורו. להתייחס אל הוילה / דירה כאל מעטפת, אליה יוצק כל לקוח את העדפותיו, צרכיו וחלומותיו, בליווי אישי של האדריכל ומעצב הפנים שלנו. גם אנו, כשותפים, תמיד נשמח לייעץ, מתוך הידע והניסיון שלנו בתחום, ולתכנן יחד עם הלקוח את בית חלומותיו.
בן ראובני – לפקדה ישראל
מעוניינים בנדל"ן בלפקדה? השאירו פרטים ונציגי לפקדה ישראל יחזרו אליכם בהקדם
