השקעה בפרויקט ISANI של קבוצת Archi בעיר טביליסי שבגיאורגיה
מידע אודות הפרויקט: השקעה בקומפלקס מגורים חדש בעיר טביליסי שבגיאורגיה, בפרויקט של קבוצת ARCHI, אשר הינה אחת מחברות הנדל"ן והפיתוח המובילות במדינה. הקומפלקס מתפרס על פני שטח של מספר דונמים וצפוי להכיל 5 בנייני מגורים, מלון, מרכז קניות ומסחר, בית ספר, גן ילדים, מתחמי פנאי ובילוי ומגרשי ספורט חדישים.
הפרויקט מציע לרוכשים ומשקיעים דירות למכירה מסוגים שונים, החל מדירות יוקרה בנות 2 חדרים, דרך דירות 3-4 חדרים ועד לדירות 5 חדרים מרווחות ופנטהאוזים. הדירות מגיעות מאובזרות ומרוהטות קומפלט לרבות מוצרים חשמליים ובסטנדרט גבוה.
הפרויקט נבנה בשכונת ISANI בעיר טביליסי, אשר נחשבת לשכונה מבוקשת למגורים וממוקם בסמוך לנהר הקורה. את הפרויקט מלווה משרד עורכי הדין דוד, לונגו, רזניק ושות'.
התשואה השנתית הממוצעת על שכירות מדירות בפרויקט היא כ-10%. כמו כן, שווי הנכס עצמו עולה ב 4-6% כל שנה, ומכירת דירה בגאורגיה לאחר שנתיים בלבד, פטורה ממס שבח.
המשקיעים בפרויקט ייהנו מניהול מלא של הנכס ע"י צוות קבוצת ARCHI בגיאורגיה, אשר דואג עבורם להשכרה וניהול השוטף של הנכס, כמו גם לתשלום התשואה.
שיווק הדירות בבניינים A ו-B בפרויקט הסתיים. בניין C כרגע נמצא בשיווק וכשליש מהדירות כבר נמכרו.
למעלה מ-700 דירות בפרויקט כבר נמכרו!
למה כדאי להשקיע בפרויקט ISANI בטביליסי?
בזמן ששוק הנדל"ן בישראל נמצא בתקופת אי ודאות ממושכת, מחירים מופקעים, תשואות דלות ומיסים שמכבידים על המשקיעים, השקעה בחו"ל הופכת אטרקטיבית עוד יותר, במיוחד כאשר התשואה על השקעה בטביליסי בירת גאורגיה תהיה גבוהה משמעותית מהשקעה בנדל"ן בישראל ואף מתאפשרת בזכות המחירים השפויים לכל כיס (לעומת הארץ).
למדריך מידע מקיף על השקעות נדל"ן בגיאורגיה לחצו כאן.
כדאי לדעת
- אחד מבעלי חברת הנדל"ן ארכי גרופ (Archi Group), מהגדולות בטביליסי, הוא מר מני בניש, קונסול כבוד של גאורגיה בישראל.
- התשלום על הדירה נעשה רק לאחר קבלת רישום בטאבו של המשקיע על הדירה בגאורגיה.
- מתחילת שיווק ההדירות בבניין A לפני כשנתיים וחצי ועד תחילת שיווק הדירות בבניין C כיום עלו המחירים בכ-12% וממשיכים לעלות בהדרגה. זה הזמן לעשות את הצעד המתבקש ולשריין דירה לפני זינוק נוסף במחירים.