השקעות נדל"ן בצרפת בשנת 2018
בעוד ישנם אלו שעבורם צרפת היא לא יותר מקרואסון משובח, תרבות גבוהה ומגדל אייפל, ישנם אלו שרואים בצרפת קצת יותר: יעד נדל"ן שראוי להשקיע בו. משקיעי נדל"ן ראו ומאז ומעולם בצרפת כיעד השקעה איכותי, כך שכל הנושא של השקעות נדלן בצרפת והביקוש הרב להן כלל לא מפתיע. בעוד ישנן ערים שהפופולריות שלהן עולה ויורדת, פריז שומרת על הסטטוס היוקרתי שלה וכך היא מושכת אליה עוד ועוד משקיעים שבוחרים להשקיע את כספם בנדל"ן בפריז הבירה ובערים נוספות.
המדיניות של הנשיא מקרון תורמת במידה רבה למשקיעים: למרות שרק בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות בפריז בכ-12%, עדיין לא ניתן להשוות את המחירים למחירים הגבוהים שאפיינו את שוק הנדל"ן הצרפתי רק לפני כחמש שנים. האם זה הזמן להשקיע בצרפת? ישנם המומחים הסבורים שכן.
האם כדאי להשקיע בנדל"ן בצרפת בשנת 2018?
נדל"ן הוא תחום דינאמי ולא קבוע, כך שלא ניתן לסמן מראש יעדים כדאיים להשקעה וכאלו שלא. על כן, השאלה האם כדאי להשקיע בשנת 2018 בצרפת היא שאלה נכונה וחשוב לענות עליה בצורה בהירה: כלכלנים וסוכני נדל"ן מובילים מעריכים כי ערכם של הנכסים בצרפת ימשיכו לעלות בשנים הקרובות. בעוד ישנם אלו המחזיקים כבר בנכס בצרפת ולהם מומלץ להמתין עם מכירתו על מנת להרוויח יותר, לכם, כמשקיעים כדאי לרכוש נכס כעת לקראת עליית המחירים הצפוייה. על פי הצפי, מחירי הנכסים עתידים לזנק, כאשר המגמה היא עלייה של כתשעה אחוזים נוספים השנה. רכישת נדל"ן מבוססת על זיהוי הזדמנויות, ובכל הקשור לקלאסיקה האירופאית, צרפת, שנת 2018 היא ההזדמנות שלכם.
מדוע כדאי להשקיע דווקא בצרפת?
מדוע כדאי ללכת דווקא על דירה להשקעה בצרפת? פריז וערים נוספות בצרפת היו מאז ומעולם מוקד התעניינות מצד משקיעי הנדל"ן. בעוד ישנן ערים שעוזבות את מפת הנדל"ן, פריז שומרת דרך קבע על המעמד שלה וכעת זו ההזדמנות שלכם. משקיעים ישראלים רבים גילו את הרווח המגולם בהשקעות מסוג זה, כאשר דרך הפעולה היא לרכוש נכס וליהנות מהכנסה פאסיבית בדמות דמי שכירות חודשיים. התוצאה? תשואות לא רעות בכלל ולא מעט כסף שהופך לרווח.
עמנואל מקרון עלה לשלטון ועורר מחדש את האופטימיות בקרב הצרפתים, ובעיקר בקרב המשקיעים. בעוד בשנים האחרונות מחירי דירות היוקרה היו לא נגישים, דווקא כיום עוד ניתן לאתר מציאות שיש להן פוטנציאל להוציא אתכם נשכרים עם רווחים נאים. התקשורת מדווחת שוב ושוב על אנשי עסקים המגיעים ממדינות אירופה וגם מארצות הברית במטרה לאתר פניני נדל"ן וגם להקים עסקים, זאת בין היתר הודות לקולות הרקע המדווחים על הפחתה במיסים ועידוד המדיניות הכלכלית להשקעה בנדל"ן.
מנהלים את ההשקעה שלכם באמצעות השפה הצרפתית
כשאתם חושבים על השקעת נדל"ן בחו"ל חשוב גם לחשוב על ביצוע ההשקעה והניהול שלה. קניית נכס בצרפת מגלמת בתוכה יתרון והוא השפה. השפה הצרפתית הינה שפה פופולארית בישראל וישנם לא מעטים הדוברים את השפה ביחד עם השפה העברית והשפה האנגלית, כך שניתן להבין את הסכמי המכירה, מיסוי על נדל"ן בצרפת, סעיפים שחשוב להבין אותם וכדומה. גם במקרים בהם אינכם לא דוברים את השפה הצרפתית הפופולארית, קל מאד למצוא מתורגמן שיוכל לתווך בין הצרפתית והעברית, זאת הודות לפופולאריות השפה ולקהילת העולים הרבה הדוברת את שתי השפות.
דירות להשקעה בפריז במרחק של 5 שעות טיסה!
מאחר ומדובר על נכס להשקעה ולא על נכס שאתם עתידים לגור בו, חשוב מאד להבין כי עליכם במידה רבה לנהל אותו. גם בעת שאתם משקיעים בישראל, אתם לוקחים בחשבון את מרחק נכס ההשקעה ממיקום הבית הפרטי שלכם, כאשר המטרה היא לאפשר לכם נגישות קלה יותר. גם כאן, עם נדל"ן בצרפת, אתם זוכים להשקעה שנמצאת במרחק סביר מכם. מספר שעות הטיסה מישראל אל צרפת הינו בין 4.5 ל-5 שעות, כך שמדובר על שעות טיסה מועטות הלוקחות אתכם אל יעד ההשקעה שלכם.
רכישת נדלן בצרפת במספרים!
המשקיעים המחפשים אחר הזדמנויות של נדל"ן להשקעה בצרפת יודעים מה הם עושים. צרפת ושוק הנדל"ן בה שומרים כבר לאורך שנים על יציבות המעניקה ביטחון ושקט נפשי למשקיעים. כמו בכל השקעה, תמיד ישנו פוטנציאל להפסיד, אך בעת שבוחרים בנתיב של השקעות נדל"ן בפריז יודעים כי מדובר על התנאים האידיאלים להשקעה שכן מדובר על סיכוי אפסי להפסיד.
ההשקעה בצרפת ופריז בפרט משתקפת לא אחת כמאד לא נגישה בעקבות המחירים הגבוהים. למרות שהמחירים עדיין נותרו גבוהים, ההזדמנות לבצע השקעה היא כעת! הנכסים בצרפת הינם נכסים מניבים, וכיום גם אתם יכולים ליהנות מעלויות נוחות יותר מבעבר.
השיא של מחירי נדל"ן בצרפת היה לפני חמש שנים ולשמחת המשקיעים הוא נעצר שם. אם אתם מעוניינים לקבל מושג לגבי מחירים, דעו כי נכס ברובע ה-16 שנחשב לאחד מהרובעים היקרים ביותר, תוכלו למצוא בעלות של כ-12 אלף יורו עבור מ"ר. לצורך השוואה, בשנת 2012 העלות עמדה על כ-13 אלף יורו למ"ר.
