דירות סטודיו להשקעה בפרויקט "Queens Court" של תכלת נדל"ן בעיר שפילד שבאנגליה
מידע אודות הפרויקט: בית מעונות הסטודנטים Queens Court ממוקם במרכז העיר שפילד, במרחק הליכה קצר מאוניברסיטת שפילד המעוטרת, וממכללת הטכנולוגיה UTC city center.
ניתן להגיע ברגל לכל מקום, למרכז העיר ומרכזי קניות, תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הראשית בנקים, ברים, קולנוע וסופרמרקטים.
הפרויקט מציע 234 דירות סטודיו עצמיות ואן-סוויט במבנה בעל קו נקי קלאסי בעיצוב מודרני.
עוד בפרויקט: דלפק שרות וקבלה, אינטרנט מהיר חינם, חדר כושר, חדר קולנוע, טרקלינים ללימוד ואירוח, חניה לאופנים, חדר כביסה, שרותי ניקיון ואבטחה.
עם מחסור ברור בחדרי מעונות איכותיים לסטודנטים, העיר המתפתחת מציעה את הסביבה המושלמת עבור המשקיעים ב Queens Court.
היזמים:
שת"פ בין יזמים ישראלים (תכלת השקעות נדל"ן), יזם מקומי מנוסה וחברת ביצוע מהשורה הראשונה בצפון מערב אנגליה, צוות בעל חזון וראית הנולד בנוגע להזדמנויות נדל"ניות איכותיות, בעלי מיומנות יוצאת דופן בתשומת לב קפדנית לפרטים לכל פרויקט שהם מתחייבים לנהל; בין אם מדובר בתכנון ועיצוב של מבנה חדש, או בהסבה והשבחה של מבנה קיים למבני מגורים מפוארים.
שותף מקומי HERMES GRAET ESTAT – ניסיון מוכח של ביצוע ועמידה ביעדים של היזם המקומי.
הפרויקט הינו בשיתוף עם חברת הביצוע Nobles Construction Ltd – נובלס היא אחד הספקים המובילים של שירותי בנייה באזור ואחד הקבלנים בבעלות פרטית הגדולה ביותר בצפון מערב אנגליה. עם ניסיון נרחב של אספקה בזמן של פרויקטים למגורים מרמת התוכנית עד לגמר ברמת הביצוע הגבוהה ביותר.
מכירת הנכס
לאחר שתשלים את הרכישה ויש לך את שטר הבעלות, אתה תהיה חופשי למכור את היחידה שלך בשוק הפתוח בכל עת בעתיד. רוב המשקיעים עם זאת בדרך כלל להחזיק את דירת הסטודנטים שלהם לטווח ארוך מפני שהיא מספקת רמה גבוהה מאוד של הכנסה עבור מאמץ מינימלי.
בטחונות על הכסף המופקד
ראשית הכסף מועבר לאנגליה בשלבים, לא הכול בהתחלה, הכספים המועברים מוחזקים בחשבון ליווי של הפרויקט בנאמנות ונמשכים משם בהתאם להתקדמות הבניה בהתאם להוכחת ביצוע והערכת שווי. 4% ריבית משולמת על כל הכספים שהופקדו עד להשלמת הפרויקט.
השלמת הבניה – ספטמבר 2020
התשואות השנתיות הצפויות –יש הבטחה לחוזה שכירות של חמש שנים עם תשואה צפויה נטו של 8%
ניהול הדירות לאחר השלמת הבניה – לאחר השלמת הבניה ומסירת הדירות ע"י היזם תיכנס לפעולה חברת הניהול USL.
