נדל"ן בערד למגורים ולהשקעה – דירות חדשות למכירה
מקום הקמת מדינת ישראל, היוותה העיר ערד מקום לשיכון עולים ממגוון רחב של מדינות, מה שהפך את העיר לפסיפס אנושי רב-תרבותי מרתק. משנות ה-90 ועד שנות ה-2000, הגיעו לערד עולים מחבר העמים, דרום אמריקה, אתיופיה ועוד.
מספר האקדמאים בעיר (בעלי תואר ראשון לפחות מאוניברסיטה או ממכללה) עומד על כ- 40%. מקומות התעסוקה המרכזיים בעיר כוללים בתי מלון ושירותי תיירות, מפעלי "כימיקלים לישראל", רשויות מקומיות, וכן מגוון עסקים קטנים עד בינוניים. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2016, השכר החודשי הממוצע לשכיר עומד על כ-7,297 ש"ח.
מיקום ותחבורה בערד
ערד מצויה בצדו הצפון-מזרחי של אזור הנגב ומדבר יהודה. גבולה המזרחי של העיר נושק למועצה האזורית תמר, וגבולה המערבי מצוי בשטח גלילי. המועצה המקומית הקרובה ביותר לערד הינו היישוב כסיפה, המצוי במרחק נסיעה קצר בלבד.
ים המלח מצוי כ-25 ק"מ מערד לכיוון דרום מזרח, והעיר באר שבע מצויה כ-45 ק"מ ממערבה. כביש 3199 לכיוון מצדה עובר דרך ערד, מה שהופך אותה לנקודת מוצא מושלמת לטיולי מדבר. כביש 31 עובר גם הוא דרך ערד, מה שמאפשר לגור בערד ולעבוד בבאר שבע בקלות ובנוחות.
תיירות בעיר ערד
ערד ידועה בנופיה המדבריים הנהדרים, אשר בשילוב עם קרבתה למדבר יהודה ולים המלח הופכים אותה למוקד משיכה עבור תיירים. ערד מהווה נקודת יציאה נוחה ונעימה לטיולים רבים עבור חובבי המדבר.
העיר מושכת אליה גם תיירות מרפא, שכן היא ידועה באיכות האוויר ובאקלים היבש שלה, המסייעים לחולי אסתמה. בערד מתקיימים מספר פסטיבלים ואירועי תרבות שנתיים, כמן פסטיבל הזמר בערד (המתקיים בקיץ) ופסטיבל מספרי הסיפורים. בשטחה המערבי של העיר מצוי כפר הנוקדים, הבנוי בצורה בסגנון מקראי ומציע אטקרציות עבור תיירים, מטיילים ומשפחות.
למה כדאי לקנות דירה להשקעה בפרויקטים חדשים בערד?
בשנים האחרונות, רוחות של שינוי נושבות בערד. עשרות מיליוני שקלים הושקעו בשדרוג, פיתוח ושיפוץ תשתיות ומבנים חיוניים בעיר. העיר חווה תנופת בנייה ועמה עלייה משמעותית במחירי הנדל"ן בערד.
מחירי דירות חדשות בערד זינקו בכ- 150% משנת 2008. המחיר הממוצע עבור מ"ר בערד עומד על כ- 6874 ש"ח. על פי האומדנים, קניית דירה להשקעה בפרויקט חדש בערד צפויה להניב תשואה של כ- 4.7%.
העיר מושכת אליה משפרי דיור מאזור הדרום והנגב, כמו גם משרתי קבע וחיילים משוחררים העובדים בעבודה מועדפת במלונות האזור. רכישת דירה חדשה בערד מהווה הזדמנות השקעה אטקרטיבית, זולה ומשתלמת.
שכונות ופרויקטי בנייה חדשים בערד
תנופת הבנייה המתחוללת בערד בימים אלו הביאה להקמתם של מגוון פרויקטים חדשים למגורים במרכז העיר וכן פרויקטים לזוגות צעירים ולמשפחות. מבין הפרויקטים בשיווק בעיר:
- פרויקט "ארזי הנגב" במערב העיר, הכולל שישה בניינים קיימים ועוד שניים בבנייה, כאשר רוב הדירות בפרויקט כבר נמכרו.
- פרויקט "לב העיר", הכולל שלושה בניינים יוקרתיים המכילים דירות בנות 3-5 חדרים.
- פרויקט "גני בראשית" יכלול עשרות יחידות דיור על הנייר, כאשר רובן כבר נמכרו.
- פרויקט "נוף מגדל" שבין שכונת הרדוף לשכונת חצבים, הכולל בתים צמודי קרקע בני 4-5 חדרים.
- פרויקט "רום הטיילת" בשכונת מבוא שקד המבוקשת, מציע מגדל מגורים בן 11 קומות המכיל דירות בנות 3-6 חדרים.
- פרויקט "רננים" הכולל כ-50 בתים צמודי קרקע, המיועדים בעיקר לאנשי קבע המשרתים בבסיסי צה"ל בדרום.
- מבין הפרויקטים העתידיים בעיר ערד, עתידים להיבנות שני מלונות בוטיק ובנייני דירות נופש בעיר, ובכך לשדרג את התיירות בעיר.
מחירי דירות חדשות בערד למכירה – כמה עולה דירת 4 חדרים בערד?
מחירן של דירות מקבלן בערד והסביבה משתנים בהתאם לסוג הנכס, האזור שבו הוא מצוי והקבלן האחראי על בניית הפרויקט. להלן המחירים הממוצעים עבור דירות למכירה ולהשקעה בערד:
- דירת 3 חדרים ממוצעת בערד עשויה לעלות כ-850 אלף ש"ח.
- המחיר עבור דירות חדשות בנות 4 חדרים בעיר ערד עומד על בסביבות 920 אלף ש"ח.
- מחיר ממוצע של דירת 5 חדשים בערד עומד על בין 800 אלף ש"ח ל- 1.2 מיליון ש"ח.
- בית צמוד קרקע בערד עולה בסביבות 1.3 מיליון ש"ח.
טווח מחירים של דירות חדשות מקבלן בערד לפי שכונה/אזור בעיר:
| עלות דירות חדשות למכירה בערד - מחיר לפי אזור/שכונה | טווח עלויות של דירה ממוצעת בשכונה/אזור (ש"ח) |
| גבים | 1 מיליון - 700,000 ₪ |
| נעורים | 1 מיליון - 700,000 ₪ |
| יעלים | 1 מיליון - 700,000 ₪ |
| טללים | 1 מיליון - 700,000 ₪ |
| ראשונים | 1 מיליון - 700,000 ₪ |
| נשר | 1 מיליון - 700,000 ₪ |
| אבישור | 1 מיליון - 700,000 ₪ |
| חלמיש | 1 מיליון - 700,000 ₪ |
| רותם | 1 מיליון - 700,000 ₪ |
| רננים | 1 מיליון - 800,000 ₪ |
| שקד | 1 מיליון - 800,000 ₪ |
| מעוף | 1 מיליון - 800,000 ₪ |
| הרדוף | 1 מיליון - 800,000 ₪ |
| חצבים | 1 מיליון - 800,000 ₪ |
מידע על מחירי דירות שנמכרו בערד בתקופה האחרונה:
| כתובת הנכס | יום המכירה | מספר חדרים | סכום המכירה |
| יאשיהו 9 | 02.03.2020 | 4 | 640,000 ₪ |
| בן יאיר אלעזר 34 | 02.03.2020 | 3 | 445,000 ₪ |
| בן יאיר אלעזר 40 | 01.03.2020 | 4 | 650,000 ₪ |
| שלוה 1 | 01.03.2020 | 3 | 700,000 ₪ |
| אחוה 34 | 28.02.2020 | 5 | 1,445,000 ₪ |
| בן יאיר אלעזר 17 | 23.02.2020 | 3 | 415,000 ₪ |
| בן יאיר אלעזר 50 | 20.02.2020 | 3 | 481,000 ₪ |
| עין התכלת 30 | 20.02.2020 | 3 | 745,000 ₪ |
| אחוה 15 | 20.02.2020 | 4 | 1,090,000 ₪ |
| הקנאים 22 | 18.02.2020 | 3 | 830,000 ₪ |
| לשם 6 | 17.02.2020 | 5 | 850,000 ₪ |
| אחוה 15 | 16.02.2020 | 4 | 1,040,000 ₪ |
| יהודה 48 | 16.02.2020 | 2 | 156,000 ₪ |
| מפל 33 | 16.02.2020 | 3 | 600,000 ₪ |
