Skip to content

אודות   -   תנאי שימוש   -   צור קשר   -   03-9533808   -     

Google+TwitterFacebook

חפש באתר

  • נדלן מאסטר
  • נדלן בישראל
    • קניית דירה להשקעה
    • דירות חדשות למכירה
    • נדל"ן מסחרי להשקעה
    • משרדים קטנים למכירה
    • נכסים מניבים למכירה
    • קרקע חקלאית
    • דירות יוקרה למכירה
    • רכישת דירה מקבלן
    • קבוצת רכישה
    • מס רכישה ומס שבח
    • עלויות קניית דירה
    • קניית דירה על הנייר
    • הערכת שווי דירה
    • תהליך קניית דירה
    • השקעה סולידית
    • השקעות מניבות
    • הפשרת קרקעות
    • דירות עד מיליון שקל
    • השקעות קטנות בנדל"ן
    • עורך דין מקרקעין
    • משרדים למכירה בתל אביב
  • פרויקטים חדשים
  • פרויקטים להשקעה
  • קרקעות להשקעה
  • לפי עיר
    • פרויקטים חדשים בבאר שבע
    • פרויקטים חדשים בבת ים
    • פרויקטים חדשים בהוד השרון
    • פרויקטים חדשים בהרצליה
    • פרויקטים חדשים בחיפה
    • פרויקטים חדשים בחדרה
    • פרויקטים חדשים בחולון
    • פרויקטים חדשים בחריש
    • פרויקטים חדשים בפתח תקווה
    • פרויקטים חדשים בנתניה
    • פרויקטים חדשים בראשון לציון
    • פרויקטים חדשים ברחובות
    • פרויקטים חדשים ברמת גן
    • פרויקטים חדשים בתל אביב
    • פרויקטים חדשים ברמת השרון
    • פרויקטים חדשים ברעננה
    • פרויקטים חדשים בכפר סבא
    • פרויקטים חדשים בירושלים
    • פרויקטים חדשים באשדוד
    • פרויקטים חדשים באשקלון
    • פרויקטים חדשים בכפר יונה
    • פרויקטים חדשים בבאר יעקב
    • פרויקטים חדשים בראש העין
    • פרויקטים חדשים בקריית אונו
    • פרויקטים חדשים בעפולה
    • פרויקטים חדשים בשרון
    • פרויקטים חדשים במרכז
    • פרויקטים חדשים בצפון
  • נדלן בחו"ל
    • נדלן בארה"ב
    • נדל"ן בפולין
    • נדל"ן ביוון
    • נדל"ן בלונדון
    • נדל"ן בספרד
    • נדל"ן בגרמניה
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן ברומניה
    • נדל"ן בבולגריה
    • נדל"ן בהונגריה
    • נדל"ן בקנדה
    • נדל"ן בקפריסין
    • נדל"ן באתונה
    • נדל"ן בהולנד
    • נדל"ן בברלין
    • נדל"ן בקייב
    • נדל"ן בצרפת
    • נדל"ן באיטליה
    • נדל"ן באוקראינה
  • נדלן מאסטר
  • נדלן בישראל
    • קניית דירה להשקעה
    • דירות חדשות למכירה
    • נדל"ן מסחרי להשקעה
    • משרדים קטנים למכירה
    • נכסים מניבים למכירה
    • קרקע חקלאית
    • דירות יוקרה למכירה
    • רכישת דירה מקבלן
    • קבוצת רכישה
    • מס רכישה ומס שבח
    • עלויות קניית דירה
    • קניית דירה על הנייר
    • הערכת שווי דירה
    • תהליך קניית דירה
    • השקעה סולידית
    • השקעות מניבות
    • הפשרת קרקעות
    • דירות עד מיליון שקל
    • השקעות קטנות בנדל"ן
    • עורך דין מקרקעין
    • משרדים למכירה בתל אביב
  • פרויקטים חדשים
  • פרויקטים להשקעה
  • קרקעות להשקעה
  • לפי עיר
    • פרויקטים חדשים בבאר שבע
    • פרויקטים חדשים בבת ים
    • פרויקטים חדשים בהוד השרון
    • פרויקטים חדשים בהרצליה
    • פרויקטים חדשים בחיפה
    • פרויקטים חדשים בחדרה
    • פרויקטים חדשים בחולון
    • פרויקטים חדשים בחריש
    • פרויקטים חדשים בפתח תקווה
    • פרויקטים חדשים בנתניה
    • פרויקטים חדשים בראשון לציון
    • פרויקטים חדשים ברחובות
    • פרויקטים חדשים ברמת גן
    • פרויקטים חדשים בתל אביב
    • פרויקטים חדשים ברמת השרון
    • פרויקטים חדשים ברעננה
    • פרויקטים חדשים בכפר סבא
    • פרויקטים חדשים בירושלים
    • פרויקטים חדשים באשדוד
    • פרויקטים חדשים באשקלון
    • פרויקטים חדשים בכפר יונה
    • פרויקטים חדשים בבאר יעקב
    • פרויקטים חדשים בראש העין
    • פרויקטים חדשים בקריית אונו
    • פרויקטים חדשים בעפולה
    • פרויקטים חדשים בשרון
    • פרויקטים חדשים במרכז
    • פרויקטים חדשים בצפון
  • נדלן בחו"ל
    • נדלן בארה"ב
    • נדל"ן בפולין
    • נדל"ן ביוון
    • נדל"ן בלונדון
    • נדל"ן בספרד
    • נדל"ן בגרמניה
    • נדל"ן בגאורגיה
    • נדל"ן ברומניה
    • נדל"ן בבולגריה
    • נדל"ן בהונגריה
    • נדל"ן בקנדה
    • נדל"ן בקפריסין
    • נדל"ן באתונה
    • נדל"ן בהולנד
    • נדל"ן בברלין
    • נדל"ן בקייב
    • נדל"ן בצרפת
    • נדל"ן באיטליה
    • נדל"ן באוקראינה

השקעות נדל"ן בקפריסין – מדריך למשקיעי נדלן בקפריסין

השקעות נדל"ן בקפריסין בשנת 2018

קפריסין היא יעד קלאסי עבור התייר הישראלי – היא קרובה, יפה, זולה ויש בה מזג אוויר מצוין רוב ימות השנה. בדיוק בגלל זה, ישראלים רבים טסים לקפריסין עבור חופשה מדי שנה. אולם בזמן האחרון, הישראלים מתחילים לגלות צד נוסף ומשתלם למדינת האי הקטנה – השקעות נדלן בקפריסין.

קפריסין היא אמנם מדינה קטנה, אך היא מציעה הזדמנויות השקעה בתחום הנדל"ן אשר מושכות אליה משקיעים מהארץ ומהעולם. בשורות הבאות תוכלו למצוא את כל המידע הרלוונטי לשאלה – "האם כדאי להשקיע בנדל"ן בקפריסין בשנת 2018"? התשובה הקצרה היא – כן. התשובה הארוכה יותר מפורטת ממש כאן.

השקעות נדל"ן בקפריסין 2018

 

 

מגמות בשוק הנדל"ן והדיור בקפריסין בעשור האחרון

היכרות עם הרקע הכלכלי המקדים של ההשקעה הבאה שלכם היא חשובה בכל מצב, אולם היא חשוב במיוחד כאשר מבצעים השקעות נדל"ן בחו"ל. קפריסין הוכרזה כמדינה עצמאית בשנת 1960 והיא מאכלסת פחות ממיליון וחצי תושבים בלבד. אולם למרות גודלה הקטן (בשטח ובנפח אוכלוסייה), קפריסין פותחת את שעריה לכ-2.5 מיליון תיירים בכל שנה, למעשה ענף התיירות הוא ענף משמעותי ודומיננטי בכלכלת המדינה. הכלכלה הקפריסאית, ובתוכה שוק הנדל"ן המקומי, לא ידעה הרבה תהפוכות בחייה.

בשנת 2003 קפריסין הצטרפה לאיחוד האירופי, ובשנת 2008 הפכה לחברה רשמית באיחוד ואף אמצה לחיקה את מטבע האירו. בשנת 2013 חווה שוק הבנקאות בקפריסין משבר עמוק עקב משבר החוב באיחוד האירופי, אולם המדינה הקטנה הצליחה להתאושש מאז.

למעשה, נכסי נדל"ן בקפריסין היו מבוקשים במשך שנים רבות, בעיקר בקרב אזרחים בריטים אשר ראו במדינה כמקום המושלם לצאת אליו לפנסיה. ההשקעות המאסיביות של האזרחים הבריטים לאורך השנים, הפכו את הנדל"ן להשקעה בקפריסין למבוקש ובכך נשמר יציבות השוק, גם לצד משבר כלכלי זה או אחר. למעשה החל משנת 1995 שוק הנדל"ן בקפריסין חווה עלייה מתמדת וצמיחה מאסיבית, כאשר בכל שנה נבנים עוד פרויקטים של נדלן למכירה בקפריסין.

 

שוק הנדל"ן בקפריסין כיום

שוק הנדל"ן בקפריסין ממשיך גם היום ליהנות משגשוג ומצמיחה כלכלית. הבריטים ממשיכים להשקיע בשוק המקומי, אולם רכישת נדלן בקפריסין הפכה להיות גם נחלתם של משקיעים רבים אזרחי רוסיה, מה שהעניק תנופה נוספת לנדל"ן במדינה.

ההתעניינות של המשקיעים הישראלים בפלח שוק זה החלה לפני כעשור, אולם בתקופה האחרונה אנחנו עדים ליותר ויותר חברות ישראליות אשר בונות דירות בקפריסין לצד עוד ישראלים אשר רוכשים דירה להשקעה בקפריסין.

 

שיעורי התשואה הצפויים על רכישת נכס או דירה להשקעה בקפריסין

ההתעניינות הגוברת של המשקיעים מישראל, מבריטניה ומרוסיה מתבססת על שלושה עקרונות חשובים מאוד בתחום השקעות הנדל"ן: מחיר, תשואה ומיסוי. בשלושת הפרמטרים הללו קפריסין מספקת תוצאות מצוינות למשקיעים.

שיעורי התשואה על נדל"ן בקפריסין יכולים להגיע עד כ-13% תשואה בשנה. אם נשווה לצורך העניין את התשואה בשוק הנדל"ן בישראלי נגלה כי על השקעה בנכס בישראל יוכל להגיע המשקיע לתשואה מקסימלית של כ-6 אחוזים בלבד.

 

מעוניינים להשקיע בחו"ל וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים? אנחנו יכולים לעזור!
שם:
דוא"ל:
טלפון:
משהו נוסף לומר לנו?

 

כיצד פועלת שיטת מיסוי הנכסים בקפריסין

מיסוי נכסים הוא פרמטר מרכזי שיש לקחת בחשבון בעת חיפוש נדל"ן להשקעה, במיוחד כאשר מחפשים נדל"ן להשקעה בחו"ל. במקרה שלנו, מיסוי על נדל"ן בקפריסין נחשב לידידותי במיוחד למשקיע.

בכדי לרכוש נכס בקפריסין לא חייב להיות תושב, אולם ישראלים רבים בוחרים להקים חברות בקפריסין בכדי להקל על תהליכי ההשקעה, היות ומיסוי על הכנסות הון וחברות בקפריסין נחשבים לבין הנמוכים בעולם (קפריסין נוקטת מדיניות ברורה של עידוד הגירת בעלי הון למדינה).

במעמד הרכישה יצטרך הרוכש לשלם מס בולים בגובה אפסי (פחות מחצי אחוז), ועל הנכס עצמו קיים מס שנתי אשר גם הוא נמוך מחצי אחוז. נוסף על כך, קיים מס רכישה אשר גם  הוא נחשב לנמוך במיוחד, המס מדורג לפי מחיר הנכס וגם בתקרה הגבוהה ביותר שלו הוא אינו מגיע ל-10% אחוזים.

כמו כן, קפריסין ומדינת ישראל חתומות ביניהן על אמנה למניעת תשלום כפל מס ובכך נחסכים ממשקיעים ישראלים תשלומי מיסים כפולים ומיותרים.

 

ערים מומלצות להשקעה בקפריסין

חיפוש פשוט של בתים למכירה בקפריסין יחשוף בפניכם את העובדה שקפריסין מחולקת ל-2: חלק צפוני (הטורקי) וחלק דרומי (היווני). בין אם תחליטו להשקיע בנדל"ן בקפריסין הטורקית או בנדל"ן בקפריסין היוונית, תגלו שבשני האזורים קיימות ערים אשר מומלצות יותר להשקעה.

בקפריסין היוונית, אחת הערים הפופולריות ביותר להשקעה היא פאפוס. פאפוס שוכנת לחופיה הדרומיים של קפריסין ובמהותה היא עיר עם נפח תושבים קטן, אולם היא מושכת אליה מדי שנה תיירים רבים אשר ממנפים את הכלכלה המקומית ומבקשים להתארח במקרים רבים בדירות או יחידות נופש ולאו דווקא בבתי מלון.

עיר דרומית נוספת אשר מושכת אליה המוני תיירים ומשקיעים היא לימסול, לימסול היא העיר השנייה בגודלה בקפריסין, עם קרוב לרבע מיליון תושבים, והיא גם העיר המרכזית בכלכלה הקפריסאית, בזכות הנמל אשר ממוקם בה.

עיר הבירה של קפריסין היא ניקוסיה, והיא הפכה גם היא ליעד חביב על משקיעי נדל"ן. ניקוסיה מחולקת בין הצפון לדרום ומתגוררים בה מעל 300 אלף תושבים. העיר ממוקמת במרכז האי, על גדת נהר וגם היא נהנית מתיירות משגשגת. בצפון קפריסין ממוקמת העיר קירניה, אשר שוכנת אל חופיו הצפוניים של האי והיא מפורסמת בעיקר בשל הנופים, העתיקות והנמל המשגשג בתחומה.

 

יתרונות של השקעות נדלן בקפריסין

כאשר מדובר בהשקעות נדל"ן, קפריסין זוקפת לזכותה כמה נקודות מהותיות. ראשית, מחירי נדל"ן בקפריסין נחשבים לזולים ואטרקטיביים במיוחד, היות וניתן למצוא במדינה נכסים להשקעה במחיר הנמוך מחצי מיליון שקלים. בנוסף על כך, הכלכלה הקפריסאית ידועה ככלכלה איתנה – שהרי מדובר במדינה שכמעט ולא ידעה משברים כלכליים ואחוז האבטלה בה הוא אפסי.

כמו כן, קפריסין מהווה יעד אטרקטיבי למשקיעים בשל המיסים הנמוכים הקבועים בחוק, עקב הרצון לעודד משקיעים מרחבי העולם להשקיע את כספם במדינה הים-תיכונית הקטנה.

משקיעי נדל"ן בקפריסין נהנים ממחירים נוחים, שיטת מיסוי ידידותית למשקיע וכן תשואה גבוהה על נדל"ן, אשר יכולה להגיע על ל-13 אחוזים בשנה. קפריסין מושכת אליה מיליוני תיירים בשנה, אירופאים בעיקר, אשר ממנפים את הכלכלה המקומית והופכים לצרכנים מושלמים של נדל"ן מקומי בעידן ה-Airbnb. השקעות הנדל"ן בקפריסין הן פופולריות במשך שנים ארוכות בקרב הבריטים והרוסים, ולא בכדי.

כיום גם המשקיעים הישראלים מגלים את הפוטנציאל הגלום בהשקעות נדל"ן בקפריסין, בשל כל היתרונות אשר צוינו לעיל, אך גם בשל עוד יתרון אחד מובהק למשקיע הישראלי – המרחק. קפריסין נמצאת במרחק 40 דקות טיסה בלבד מישראל. הקרבה הופכת את השקעה הנדל"ן לאטרקטיבית עוד יותר, שכן ניהול הנכס הופך להיות פשוט הרבה יותר.

לקבלת מידע על הזדמנויות השקעה מומלצות בקפריסין – השאירו פרטים

איתור השקעות נדל"ן
קבלת מידע על השקעות נדל"ן מומלצות

שם:

דוא"ל:

טלפון:

מפה של קפריסין:



פרויקטים מומלצים:
פרויקט נבו נוף השרון - דירות חדשות למכירה בנתניה במחירים מעולים!
מדריכי נדל"ן בחו"ל
  • האם ואיפה להשקיע בחו"ל ב-2018?
  • מדריך למשקיעי נדל"ן בארצות הברית
  • השקעות נדלן בפולין – מדריך למשקיע
  • מדריך למשקיעים בנדלן ביוון
  • הכל על השקעות נדל"ן בגרמניה
  • מידע מקיף על השקעות נדל"ן בספרד
  • השקעות נדל"ן בגאורגיה – מדריך
  • השקעות נדל"ן ברומניה – מידע מקיף
  • מדריך השקעות נדל"ן בבולגריה
  • השקעות נדל"ן בהונגריה
  • השקעות נדל"ן בקנדה
  • השקעות נדל"ן בלונדון – מדריך
  • השקעות נדל"ן בקפריסין בשנת 2018
  • השקעות נדל"ן באתונה
  • השקעות נדל"ן בהולנד – האם כדאי
  • השקעות נדל"ן בברלין
  • השקעות נדלן בקייב, אוקראינה
  • השקעות נדל"ן בצרפת
  • מדריך נדל"ן להשקעה באיטליה
  • השקעות נדלן באוקראינה ב-2018
סיקורים אחרונים באתר
  • בריגה טאוורס נתניה
    בריגה טאוורס נתניה (BRIGA TOWERS) – דירות חדשות בשכונת עיר ימים בנתניה
    מרץ 7, 2018
  • נדלן להשקעה בטביליסי גיאורגיה
    פרויקט ISANI בטביליסי – השקעה בקומפלקס מגורים חדש בגיאורגיה
    פברואר 25, 2018
  • השקעות נדלן בשיקגו
    השקעה בנדל"ן בשיקגו שבמדינת אילינוי בארה"ב
    פברואר 6, 2018
  • קרקע בעפולה
    קרקעות להשקעה בעפולה – קרקע חקלאית בתוכנית ג/12567
    ינואר 31, 2018
  • צאלים 18 חולון
    פרויקט צאלים 18 בחולון של חברת שופנהאואר – דירות חדשות למכירה בחולון
    ינואר 18, 2018
  • אונו וואלי אאורה ישראל
    אונו וואלי (OnoValley) קריית אונו – דירות חדשות למכירה של חברת אאורה
    ינואר 14, 2018
  • נכס מניב להשקעה בדה-מוין
    השקעה בנדל"ן בעיר דה-מוין שבמדינת איווה בארה"ב
    דצמבר 18, 2017
  • נכס ביוון
    וילה חדשה ומרוהטת למכירה באי לפקדה ביוון
    נובמבר 22, 2017
  • חברת דקר גלעד יד אליהו
    פרויקט The New TLV בתל אביב של חברת דקר גלעד
    נובמבר 22, 2017
  • בנייני המדע נס ציונה
    בנייני המדע בנס ציונה – משרדים חדשים בנס ציונה למכירה ולהשקעה
    נובמבר 8, 2017
מידע לרוכשים ולמשקיעים
  • איך קונים דירה
  • מדריך הערכת שווי דירה
  • מדריך רכישת דירה מקבלן
  • מדריך השקעה בנדל"ן מסחרי
  • מדריך קניית דירה על הנייר
  • איפה כדאי להשקיע ב-2018?
  • כמה באמת עולה לקנות דירה?
  • איתור השקעה סולידית ובטוחה
  • המדריך למציאת השקעה מניבה
  • מידע על קבוצות רכישה של נדל"ן
  • מדריך איתור נכסים מניבים למכירה
  • רכישת דירה בסכום של עד מיליון שקל
  • כיצד מתבצעת הפשרת קרקע חקלאית
  • המדריך לאיתור דירות חדשות למכירה
  • חישוב מס רכישה ומס שבח
  • מדריך רכישת קרקע חקלאית להשקעה
  • איפה להשקיע עד 300,000 ₪
  • משרדים למכירה במרכז הארץ
פרויקטים נבחרים
  • פרי Horizon בת ים
  • קרקע בגליל ים
  • עין הים חדרה
  • מגדל רסיטל תל אביב
  • 456 סנטר פתח תקווה
  • מגדל H אינפיניטי קבוצת חג'ג'
  • משרדים קטנים
  • נבו נוף השרון נתניה
  • מדורגי רוטשטיין כפר יונה
  • עדן טאוור בת ים
  • בנייני המדע נס ציונה
  • פלורנטין וילג'
  • סי טאוור בת ים
פרויקטים נוספים
  • חוף התכלת הרצליה
  • ח-500 חולון
  • הר/1202 הוד השרון
  • רילטי אקזקיוטיב שדה דב
  • הר 400 הוד השרון
  • עיר ימים חדרה
  • הר 1302 הוד השרון
  • קרקע בגלילות
  • תוכנית 3700 תל אביב
  • דונה פסגות אפק
  • אונו וואלי קריית אונו
  • בריגה טאוורס
  • פרויקט עדן עפולה
מדריכים
  • קרקעות להשקעה
  • פרויקטים להשקעה
  • משרדים למכירה
  • קרקע חקלאית למכירה
  • איפה כדאי לקנות דירה להשקעה
  • השקעות נדלן בחו"ל
  • נדלן בארה"ב
  • נדלן בפולין
  • נדלן ביוון
  • נדלן בגרמניה
  • נדל"ן בספרד
  • נדל"ן בגאורגיה
  • נדל"ן ברומניה
נדלן מאסטר

לפי חברה יזמית
מאמרים ומידע נוסף
צור קשר


כל הזכויות שמורות © לאתר נדלן מאסטר - זירת השקעות נדל"ן ופרויקטי נדל"ן חדשים למגורים.

נדלן מאסטר
כל הזכויות שמורות לאתר נדלן מאסטר © פורטל השקעות נדל"ן.