פרויקטים חדשים בחיפה – דירות חדשות, משרדים, קרקעות חקלאיות, נכסים, נדל"ן להשקעה בעיר חיפה

בחיפה, הלא היא העיר השלישית בגודלה בישראל, גרים בסביבות 350 אלף תושבים. תשואה על דירה חדשה להשקעה בחיפה נכון לשנת 2018 עומדת על 3.1% בממוצע לשנה.

 

פרויקטים חדשים בחיפה –  טווחי מחירים של דירות חדשות בחיפה לשנת 2018

סוג הנכסמחיר ממוצע (ש"ח)
מחיר דירת 2 חדרים בחיפה1 מיליון - 800,000
עלות דירת 3 חדרים בחיפה1.2 מיליון - 900,000
כמה עולה דירת 4 חדרים בחיפה1.6 מיליון - 1.4 מיליון
דירת 5 חדרים בחיפה מחירים2 מיליון - 1.7 מיליון
מחיר דירת פנטהאוז בעיר חיפה2 מיליון ש"ח ומעלה
קרקע להשקעה (חצי דונם)600,000 - 300,000
מחפשים דירה חדשה למגורים או להשקעה וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים? אנחנו יכולים לעזור!
שם:
דוא"ל:
טלפון:
מס' חדרים מבוקש:
תקציב (בש"ח):
משהו נוסף לומר:

נדל"ן בחיפה – למגורים ולהשקעה

עד כמה קשה היום למצוא דירה חדשה במרכז חיפה? הודות לתנופת הבנייה המאופיינת בעיר, לא קשה בכלל. למרות שהנטייה היא לחשוב כי תנופת הבנייה הינה נוכחת רק בערי המרכז, עיריית חיפה יצרה בשנים האחרונות שינוי בגישתה וכך ניתן לראות איך מתבצעים ועוד יתבצעו בעיר פרוייקטים שונים שמטרתם לבצע חידוש ושיקום עירוני.

רגע לפני שאתם רוכשים דירה חדשה בחיפה, דעו כי העיר חיפה הינה השניה בגודלה בישראל, והיא נחשבת לעיר החשובה ביותר בכל אזור הצפון. כ-32% מתושבי העיר הינם אקדמאים, והעיר חיפה מדורגת בדירוג של 7/10 בדירוג החברתי-כלכלי. אז מה גרם לכך שישנם פרויקטים חדשים למגורים בחיפה, מה מביא את המשקיעים לחיפה וגם כמה תעלה לכם דירה? כל התשובות לפניכם.

 

מה מביא את המשקיעים אל העיר חיפה?

לא מעטים כלל אלו המחפשים כיום דירה חדשה מקבלן בחיפה. באופן טבעי, עולה מיד השאלה והיא מה מביא את המשקיעים אל העיר? ישנם אלו המעונינים לרכוש דירה חדשה על הנייר לטובת מגורים, לצד אלו שעבורם רכישת הדירה הינה לטובת השקעה. הסיבה לכך היא כמובן התוכניות המחמיאות והשאפתניות של עיריית חיפה – מה שגורם לביקוש לדירות לעלות.

המשקיעים מודעים לתכניות העתידיות לעיר, ורוצים להשקיע כל עוד הם יכולים לפני שהתכניות יצאו לדרך וערך הדירות יעלה. התכניות של עיריית חיפה כוללות מענה איכותי ומקצועי לכל הכשלים המוכרים שבעיר. כך, פרויקטים חדשים בבניה בחיפה הופכים נחשקים מאד ורבים המשקיעים שרוצים ליהנות מחיפה החדשה אך עדיין במחירים נמוכים ורגע לפני ההשבחה.

התכניות הצפויות בעיר כוללות את שיקומו של הנמל הישן בחיפה, טיפול מעמיק בכל הכשלים הסביבתיים הנמצאים לאורכו של החוף, השקעה בתחבורה הציבורית ואפילו יצירת מתחם תעסוקה חדשה שיאפשר לרבים להשתלב במקומות עבודה בעיר חיפה, מבלי לנדוד לערים אחרות.

כמשקיעים בנדל"ן וככאלו שרוצים לבדוק באופן ספציפי השקעות נדל"ן בחיפה, דעו כי השקעת העירייה בכל אחד מהאלמנטים שהוזכרו יכול להביא לכך שמחירי הדירות בחיפה יעלו. המרוויחים מכך? אתם! השקיעו כעת ברכישה מתוך פרויקטים בשיווק בחיפה ותיהנו בעתיד מהפירות.

 

כמה תעלה דירה שנרכשת מתוך פרויקטים עתידיים?

אז דירות חדשות  בחיפה למכירה יש, אך השאלה הגדולה היא מה המחיר שלהן. מחירי הדירות בעיר חיפה עלו בשנים האחרונות, אך עדיין מדובר על מחירים שבהשוואה לערים אחרות עדיין נותרים נמוכים יותר וכך גם נגישים ואטרקטיבים יותר. מחיר דירת 2 חדרים חדשה  בחיפה בגודל של 2 חדרים עומד על כ-870,000 שקלים. דירת 3 חדרים מקבלן תעלה לכם 950,000 שקלים ואילו דירת 4 חדרים חדשה תעלה לכם 1,500,000 שקלים. דירה חדשה 5 חדרים בחיפה תעלה כבר יותר והיא מתומחרת בכ-1,970,000 שקלים. דירות יוקרה בחיפה יהיו יקרות יותר והן מתומחרות בעלות ממוצעת של 2,140,000 שקלים.

מחיר דירה חדשה בחיפה מורכב מכמה פרמטרים: גודל הדירה, האזור בו היא ממוקמת והאם היא נכנסת תחת סקטור של דירות יוקרה. דירות יוקרה או דירות מיוחדות הן לדוגמא דירות חדשות בחיפה מול הים, שהלוקיישן המרכזי והייחודי שלהן מקפיץ את ערכן. פרוייקטים הנמצאים בשיווק מוצעים לא אחת במחירי מבצע ממוקדים ואטרקטיבים, כך שכדאי להבטיח את הדירה שלכם!

 

מחירים של דירות חדשות בחיפה לפי שכונת מגורים – שנת 2018:

 

דירה חדשה בחיפה לפי שכונה - מחיריםמחיר דירה ממוצעת בשכונה (ש"ח)
נווה פז1.1.מיליון - 800,000 ₪
רמת ויזניץ1.1.מיליון - 800,000 ₪
הדר הכרמל1.1.מיליון - 800,000 ₪
תל עמל1.1.מיליון - 800,000 ₪
עיר תחתית1.2.מיליון - 800,000 ₪
קרית חיים1.2.מיליון - 800,000 ₪
בת גלים1.2.מיליון - 800,000 ₪
המושבה הגרמנית1.2.מיליון - 800,000 ₪
רמות רמז1.2.מיליון - 800,000 ₪
רמת ספיר1.5.מיליון - 1 מיליון
קרית אליעזר1.5.מיליון - 1 מיליון
רוממה החדשה1.5.מיליון - 1 מיליון
רמת הדר1.5.מיליון - 1 מיליון
קרית שפרינצק1.5.מיליון - 1 מיליון
נאות פרס1.6.מיליון - 1.2 מיליון
נווה שאנן1.7.מיליון - 1.4 מיליון
רמת התשבי1.7.מיליון - 1.4 מיליון
רמת הנשיא1.7.מיליון - 1.4 מיליון
אחוזה1.7.מיליון - 1.4 מיליון
ורדיה1.7.מיליון - 1.4 מיליון
כרמליה1.7.מיליון - 1.4 מיליון
סביוני דניה1.9.מיליון - 1.5 מיליון
עין הים1.9.מיליון - 1.5 מיליון

 

התניידות קלה ופשוטה בעיר הודות למנהרות הכרמל

הרצון של עיריית חיפה להשקיע בעיר ניכר כבר בימים אלו הודות לפרוייקטים נרחבים ומשמעותיים שכבר בוצעו. אם יש משהו שיכול לעודד את ההשקעה שלכם ולהביא אתכם צעד קדימה אל דירה להשקעה בחיפה, הוא כמובן המהפכה התחבורתית בעיר.

כידוע, מנהרות הכרמל יצרו נתיב נפלא ומהיר המקצר לתושבי העיר את הנסיעה. המציאות כיום היא שתושבי העיר יכולים להתנייד בקלות יתרה ובמהירות חסרת תקדים. כשבוחנים לוקיישן להשקעה, חשוב להעניק חשיבות גם לאלמנטים שכאלו המשפיעים באופן ישיר על איכות החיים של התושבים.

 

נדל"ן מסחרי: משקיעים בשטח משרדי

פרויקטים מתוכננים בעיר רלוונטים גם לשטחי מסחר. כך לדוגמא, עם שטחי משרדים. לצד דירות בבניה בעיר חיפה, ישנם גם אזורים מסחריים שלמים בהם עתידים לקום חנויות ומשרדים. בעת שאתם רוצים להשקיע בשטח משרדי, הדבר שחשוב לבדוק הוא את יחסי הברוטו והנטו של השטח. בנוסף, על מנת שאכן יהיו "קונים" למשרד שאתם מציעים להשכרה, הוא חייב להיות ממוקם באזור מרכזי שיאפשר גישה נוחה לכל העובדים, כמו גם שיהיה מדובר על אזור בו מאוגדים בתי עסק ומשרדים נוספים המעודדים אזור עבודה דינמאי.

סוגיית הלוקיישן המרכזי רלוונטית גם במעמד רכישת דירות חדשות בעיר חיפה, וגם בעת שאתם מעוניינים להשקיע בחנות או במשרד: לוקיישן חם מבטיח תנועה גדולה יותר לבית העסק, מה שעתיד להשאיר את בעליו באזור ואתכם עם דמי שכירות המגיעים אליכם בכל חודש.

 

מקומות מרכזיים בעיר חיפה

כשאתם שוקלים את האפשרות להתעניין לגבי דירות חדשות בשכונת נווה שאנן או דירות חדשות בשכונת קרית אליעזר, כדאי להסתכל גם על המקרו, ולא רק על המיקרו – על העיר חיפה לכשעצמה. מה יש לעיר להציע לכם? העיר חיפה גדושה באתרים המושכים אליהם תיירים רבים בכל שנה – מהארץ ומהעולם. הבשורה האחרונה המלהיטה את התושבים והאוהדים הגדולים היא אצטדיון סמי עופר – אצטדיון מפואר הכולל תאים אישיים לצפייה ועוד כ-30,000 מושבים.

אתרים נוספים, חשובים ומוכרים בחיפה הם גן הבהאיים, פארק הכרמל, אוניברסיטת חיפה, הטכניון, מוזיאון הרכבת וכפר האמנים בעין הוד. דירות חדשות במערב חיפה או בכל אזור אחר בעיר מזמנות לכם אפשרות נהדרת להשקעה או למגורים! נצלו את הרגעים בהם ההשקעה בעיר נמצאת בשיאה, מה שמאפשר לכם ליהנות ממחירים מיוחדים המוצעים על ידי הקבלנים במגוון רחב של פרוייקטים, לרבות פרויקטים חדשים בשכונת עין הים.

פרויקטים בחיפה שהסתיימו או שאינם בשיווק

מפה של העיר חיפה: