דירות חדשות בבניה בהרצליה מעניינות גם אנשים פרטיים המעוניינים להעתיק את חייהם אל הרצליה, וגם אנשים המעוניינים לרכוש דירה להשקעה בעיר. פרויקטי נדל"ן עתידיים בעיר נחשקים על ידי רבים ולא ממש במקרה. יש אלו שיגידו שזה מיקומה המרכזי של העיר הרצליה, יש אלו שיגידו שאלו גלי הים התיכון שהינם חלק בלתי נפרד מנופה של העיר וגם ישנם אלו שירצו להתגורר בעיר המדורגת בציון של 8/10 במדד החברתי-כלכלי.
34% מתושבי העיר הינם אקדמאים, ואילו נתח האוכלוסיה הגדול ביותר העומד על כ-64%, הינו בגילאי 18 ועד 64. מספר התושבים כיום בהרצליה שהוכרזה כעיר בשנת 1960 עומד על כ-100 תושבים לערך. לפני שאתם רוכשים דירה חדשה בהרצליה, לפניכם מידע חיוני שיוכל לסייע לכם!
כמה תעלה לכם דירה חדשה על הנייר בהרצליה?
עוד לפני שיוצגו בפניכם התועלות של דירות חדשות בהרצליה למכירה, בואו ניגש ישר לעניין: המחירים. אתם מתעניינים לגבי פרויקטים מתוכננים בהרצליה ורוצים לקבל הערכת מחיר? לפניכם מחירים של עסקאות שכבר נסגרו בהרצליה על פי מספר החדרים של הדירה.
דירה בגודל של שלושה חדרים בהרצליה תעלה לכם בממוצע 2,283,000 שקלים, דירה של ארבעה חדרים תעלה לכם 2,790,000 שקלים ומחיר דירה חדשה במרכז הרצליה בגודל של חמישה חדרים תעלה לכם לערך כ-3,450,000.
ישנו סקטור נוסף של דירות המוכר כעולם של דירות יוקרה בהרצליה. המחיר של דירות אלו אינו נקבע אך ורק על פי גודלן, אלא על פי הלוקיישן שלהן. כך תוכלו למצוא גם דירות חדשות ליד הים בהרצליה שיעלו כ-3,425,000 והן נחשבות לדירות מיוחדות. מחירי דירות חדשות בהרצליה משתנים בהתאם לאזור הדירה וגודלה.
מחירי דירות חדשות בהרצליה (דירה ממוצעת) לפי שכונות בעיר:
| דירה חדשה בהרצליה לפי שכונה - מחירים | מחיר דירה ממוצעת בשכונה (ש"ח) |
| גן רש"ל | 2.7.מיליון - 1.8 מיליון |
| הרצליה הצעירה | 2.7.מיליון - 1.8 מיליון |
| נווה עמל | 2.7.מיליון - 1.8 מיליון |
| נווה אמירים | 2.7.מיליון - 1.8 מיליון |
| חוף התכלת | 2.7.מיליון - 1.8 מיליון |
| מרכז העיר | 2.8.מיליון - 1.9 מיליון |
| הרצליה הירוקה | 2.8.מיליון - 1.9 מיליון |
| הרצליה ב' | 2.8.מיליון - 1.9 מיליון |
| גליל ים החדשה | 3.3.מיליון - 2.3 מיליון |
| הרצליה פיתוח | 3.5.מיליון - 2.6 מיליון |
| נוף ים | 3.5.מיליון - 2.6 מיליון |
נתוני נדל"ן בהרצליה – מחירים של דירות לפי מספר חדרים
| מספר חדרים | מחיר רכישה ממוצע | מחיר שכירות ממוצע | שינוי מחיר רכישה ממוצע ב-5 שנים |
| 2 | 1,584,722 ₪ | 3,900 ₪ | 4%+ |
| 3 | 1,768,525 ₪ | 4,600 ₪ | 8%- |
| 4 | 2,148,440 ₪ | 6,000 ₪ | 15%- |
| 5 | 2,950,000 ₪ | 8,000 ₪ | 9%- |
רוכשים דירה חדשה ונהנים מפיתוח סביבתי
כידוע, דירות בבניה בהרצליה במרבית המקרים נבנות מסביב לעיר ולא במרכזה, זאת מאחר ומרכז העיר הינו כבר מאוכלס היטב. בעוד ישנם אלו שרואים זאת כחיסרון לגור בפרברי העיר, הרי שמדובר על יתרון גדול מאד.
פרויקטים חדשים בבניה הם פרוייקטים שהייעוד שלהם הוא להיות חלק משכונות גדולות וסגורות. מאחר ומראש בונים את הבניינים החדשים בפורמט שכזה, אתם עתידים ליהנות מכל היתרונות של פיתוח סביבתי הכולל מתקני שעשועים לילדים, מרחבים מוריקים, שירותים קהילתיים, פתרונות בריאות, מרכז מסחרי ומוסדות חינוך.
כשרוכשים דירה חדשה מקבלן בהרצליה כן צריך לקחת בחשבון כי כל הנושא של פיתוח סביבתי יכול לקחת כמה שנים, אך לבסוף אתם אלו שיוצאים נשכרים.
מגדלים את הילדים בשקט עם פרויקטים חדשים למגורים בהרצליה
דירות על הנייר הן דירות שבנייתן טרם החלה. דירות הממוקמות בפרברי העיר לעתים מסתמנות עבור נתח מסוים כחיסרון, זוכרים? מסתבר כי השכונות החדשות שקמות באזורים אלו בהרצליה מעניקות לכם יתרון נוסף: שקט.
מאחר ומדובר על חלק בעיר שאינו החלק המרכזי שבו ישנה תנועה משמעותית, אתם זוכים לגדל את ילדכם בשקט וגם אתם בעצמכם זוכים בפס קול שקט שאינו כולל את תנועת המכניות ואת הקצב הדינאמי של העיר.
בעת שאתם גרים בתוך שכונה שהינה תוצר של פרויקטים בשיווק, אתם זוכים לגור בשכונה אינטימית ונעימה המעניקה לכם שקט מבלי להתפשר על קירבה למרכז.
דירה חדשה חוסכת מכם טרחה ועוגמת נפש
אתם מתלבטים בין דירות חדשות בהרצליה הצעירה ובין דירה יד שניה? מסתבר כי דירות חדשות בהרצליה פיתוח ובאזורים אחרים בערים, עדיפות על פני כל דירה שתרכשו מיד שניה. הסיבה? אתם זוכים בדירה חדשה על כל המשתמע מכך!
דירה חדשה משמעותית בעיקר בעת שמגיעים לדבר על מערכות דומיננטיות בדירה כמו מערכת החשמל והאינסטלציה. בעת שאתם רוכשים דירת יד שניה, אינכם יכולים לדעת בוודאות מה טיב המערכות – מה שלעתים מוליד לכם הוצאות עתידיות שלא ידעתם לחזות אותן. מעבר להוצאות, הרי שמדובר על עוגמת נפש רבה ולא מעט בירוקרטיה שתצטרכו להתעסק בה. עם רכישת דירות חדשות בהרצליה הירוקה ובשכונות אחרות בעיר אתם זוכים בדירה חדשה שאתם הראשונים להשתמש בה וליהנות ממנה.
השקעות נדל"ן בהרצליה – עולם של תרבות ופנאי!
כשלוקחים בחשבון את האפשרות של רכישת דירה להשקעה בהרצליה, צריך לקחת בחשבון לא רק את האזור בו אתם רוכשים את הדירה, אלא בעיקר מה יש לעיר להציע לתושבים. אם חשבתם שרק דירות חדשות על הים בעיר הרצליה מסתמנות כאטרקציה בעיר, דעו כי לא כך הדבר.
העיר הרצליה גדושה במקומות בילוי ופנאי שהופכים אותה למוקד מרכזי לבליינים, ולא רק לאלו שהינם תושבי הרצליה. בעיר ישנו פארק גדול המשתרע על פני כ-120 דונם – מקום בילוי נפלא למשפחות וגם לזוגות החושקים בטיול רומנטי בתוך העיר.
בעיר הרצליה ישם שבעה חופים מפורסמים המשרתים את כל תושבי העיר! בנוסף, המרינה בהרצליה הינה המרינה הגדולה ביותר בכל המזרח התיכון והיא מעניקה חוויה של קניות ובילוי עם מרכזי הקניות הפרוסים בה: קניון שבעת הכוכבים, קניון ה-OUTLET, קניון ארנה, שוק האיכרים ועוד מגוון חנויות הפזורות ברחבי העיר.
עולם התרבות והפנאי בעיר לא מסתכם רק כאן אלא גם בסצינת המסעדות. הרצליה פיתוח הפכה בשנים האחרונות למוקד עליה לרגל להמון זוגות, משפחות ופודיז המעוניינים לנגוס במנות משובחות של השפים הגדולים: החל ממסעדות שף ים תיכוניות, דרך מסעדות יפניות ועד מסעדות הודיות.
מקומות תעסוקה בעיר הרצליה
העיר הוכרזה כבר לא אחת כמעצמת היי-טק, ורבות החברות שבחרו למקם את המשרדים שלהן בעיר. מעבר לכך, אלו מכם המעוניינים להתגורר בהרצליה ולעבוד בערים שכונות, הרי שאתם נמצאים במרחק נסיעה קצר מהעיר תל אביב המעניקה מגוון רחב של אפשרויות תעסוקה, כמו גם העיר רעננה השכנה לעיר שגם היא, בדומה להרצליה, מבססת את מעמדה כמעצמת היי-טק בישראל.
קרקעות להשקעה בעיר
2 תוכניות גדולות מתוכננות בעיר בשנים האחרונות – חוף התכלת הרצליה ותוכנית מתחם שדה התעופה אשר מכונה גם תמ"ל 3006. במסגרת התוכניות צפויות להיבנות אלפי יחידות דיור חדשות בעיר, אך הקרקעות עדיין אינן זמינות לבניה מיידית ואישור התוכניות צפוי להתקבל בעתיד.
מידע על מחירי דירות בהרצליה שנמכרו בתקופה האחרונה
| כתובת הנכס | יום המכירה | מספר חדרים | סכום המכירה |
| הס 20 | 30.03.2020 | 3 | 2,335,000 ₪ |
| ארלוזורוב 25 | 29.03.2020 | 4 | 2,550,000 ₪ |
| אלוף אלון יגאל 8 | 26.03.2020 | 4 | 2,570,000 ₪ |
| אבן עזרא 40 | 26.03.2020 | 4 | 2,950,000 ₪ |
| עדס 6 | 25.03.2020 | 4 | 3,000,000 ₪ |
| פלמ"ח 23 | 23.03.2020 | 5 | 2,700,000 ₪ |
| הרב מימון 3 | 22.03.2020 | 5 | 3,180,000 ₪ |
| אבן גבירול 37 | 20.03.2020 | 4 | 2,473,000 ₪ |
| הס 40 | 19.03.2020 | 4 | 2,870,000 ₪ |
| בן גוריון 19 | 19.03.2020 | 5 | 4,050,000 ₪ |
| ברש אשר 12 | 17.03.2020 | 5 | 2,560,000 ₪ |
| בני בנימין 7 | 15.03.2020 | 3 | 1,560,000 ₪ |
* נתוני עסקאות בעיר מתוך אתר רשות המיסים – הנתונים בטבלה עלולים להכיל שגיאות וליקויים. כל שימוש במידע הנ"ל הינו באחריות המשתמש בלבד.
