דירות חדשות בקריית מוצקין להשקעה ולמגורים
בימים אלו מתפרסמים בשלל ערוצים שונים פרויקטים בשיווק בעיר קרית מוצקין. העיר הנמצאת במחוז חיפה ונחשבת לאחת מהערים המרכיבות את אזור הקריות, הוכרזה כעיר בשנת 1976 והיא קרויה על שמו של ליאו מוצקין.
על פי סקר שנערך בשנים האחרונות, עולים נתונים מחמיאים מאד: מרבית תושבי העיר קרית מוצקין, מעל לכ-80% אחוזים מהם ליתר דיוק, גאים מאד להיות תושבי העיר.
פרויקטים חדשים למגורים מאפשרים גם לכם להצטרף אל התושבים המגלים שביעות רצון גבוהה מהעיר, או לחילופין להשקיע בה את השקעת הנדל"ן הבאה שלכם. ישנן דירות חדשות בקריית מוצקין בשכונת משכנות האומנים ובשכונות נוספות בעיר.
כמה צפויה לעלות דירה חדשה בקריית מוצקין?
אחד השיקולים הבסיסיים ביותר שלוקחים בחשבון עם ההחלטה להשקיע בנדל"ן באזור מסוים ולא באזור אחר, הוא כמובן השיקול הכלכלי. אם כן, דעו גם אתם כמה עתידות לעלות לכם דירות חדשות במרכז העיר:
המחיר של דירות חדשות בקריית מוצקין 5 חדרים עומד על כ-1,670,000 שקלים לערך, בעוד דירות חדשות 4 חדרים יעלו לכם בממוצע 1,550,000 שקלים.
דירה קטנה יותר כדוגמת דירת 3 חדרים חדשה בקריית מוצקין תעלה לכם בסביבות 1,340,000 שקלים.
מחירי דירות חדשות בקריית מוצקין יכולים להיות לכם אפילו נוחים יותר בעת שתבחרו בנתיב של רכישת דירות על הנייר בקרית מוצקין המזמנות אפשרויות רכישה נוחות יותר וזולות יותר.
מחירים של דירות חדשות בקרית מוצקין לפי שכונה / איזור בעיר:
| דירה חדשה בעיר קרית מוצקין - מחיר לפי אזור/שכונה | עלות דירת 3 חדרים ממוצעת בשכונה (ש"ח) |
| מוצקין הותיקה | 1.4 מיליון - 1.1 מיליון ₪ |
| משכנות אומנים / כורדני | 1.4 מיליון - 1.1 מיליון ₪ |
| לב העיר קרית מוצקין | 1.4 מיליון - 1.1 מיליון ₪ |
| נווה גנים | 1.6 מיליון - 1.2 מיליון ₪ |
| מוצקין הצעירה | 1.6 מיליון - 1.2 מיליון ₪ |
מידע ונתונים על דירות בקרית מוצקין שנמכרו לאחרונה
| כתובת הנכס | סכום המכירה | יום המכירה | מספר חדרים |
| חיטמן עוזי 6 | 1,350,000 ₪ | 12.04.2020 | 4 |
| עכו 219 | 705,000 ₪ | 19.03.2020 | 3.5 |
| אושה 34 | 1,150,000 ₪ | 17.03.2020 | 5 |
| כצנלסון 25 | 770,000 ₪ | 15.03.2020 | 3 |
| אח"י אילת 11 | 1,255,000 ₪ | 12.03.2020 | 4 |
| נתניהו יונתן 6 | 1,250,000 ₪ | 11.03.2020 | 3 |
| קדיש לוז 35 | 1,195,000 ₪ | 11.03.2020 | 3 |
| תמרי נחמיה 1 | 1,297,000 ₪ | 09.03.2020 | 4 |
| הרב הרצוג 9 | 880,000 ₪ | 09.03.2020 | 3 |
| ברק 50 | 1,695,000 ₪ | 08.03.2020 | 5 |
לא רק פרויקטים חדשים בקרית מוצקין לזוגות צעירים
המון פעמים הפרוייקטים החדשים המשווקים, מסמנים את הזוגות הצעירים והמשפחות הצעירות כקהל היעד. עם זאת, המון פעמים ישנם זוגות מבוגרים שילדיהם עזבו את הקן, ועל כן הם בוחרים לעשות שינוי משמעותי בחייהם – גם במקום המגורים שלהם.
אתם זוג בגיל מתקדם ואתם חושבים ברצינות על מעבר אל קרית מוצקין? דירות חדשות בקריית מוצקין למכירה זמינות כמובן גם לכם, ולפניכם כמה פרמטרים חשובים שיהיה נכון לקחת בחשבון עם בחירת הדירה המתאימה לכם ביותר:
ראשית, התעניינו לגבי דירה חדשה מקבלן בקריית מוצקין הנמצאת באזור שקט. מדובר על תנאי סף עבור המון אנשים בגילאים מתקדמים יותר, המעוניינים בסביבה שקטה ונעימה שתתאים לאורח החיים שלהם.
אלו מכם המעוניינים בנוף מרהיב ובשקט, יכולים לבחור מראש בדירה בקומה גבוהה יותר המעניקה לכם את הזכות ליהנות משתי העולמות.
כמו כן, כדאי תמיד לבחור בדירה חדשה. כידוע, ישנה אפשרות גם לרכוש דירה יד שניה, אך הדירות החדשות עומדות בסטנדרט העדכני שהינו המחמיר ביותר.
דירות חדשות הן דירות נוחות יותר, מרווחות יותר וכאלו המעניקות גם מעטפת נוחה יותר כדוגמת מחסן, חניה וכמובן שחדר ממ"ד בבית המתאים לשימוש בשעת חירום.
טיפ נוסף אליכם הוא לזהות את ההזדמנות: נדמה כי הזדמנות של רכישת דירה חדשה על הנייר מוכרת בעיקר למשקיעי נדל"ן, אך גם אתם תוכלו ליהנות מהיתרון הכלכלי המגולם ברכישה שכזו. מכירה מוקדמת מאפשרת לכם לחסוך עשרות ולפעמים מאות אלפי שקלים.
כל הנדרש מכם הוא לרכוש את הדירה בשלבי התכנון שלה, עוד לפני תחילת הבנייה. מעבר לכך, ככל שתרכשו את הדירה מוקדם יותר, כך תהיה לכם האפשרות לבחור את הקומה, הגודל והכיוון המתאים ביותר לצרכים שלכם.
האם צריך להעניק חשיבות לסוגיית כיווני האוויר?
המון אנשים המתעניינים לגבי פרויקטי בניה חדשים בקריית מוצקין, בוחרים המון פעמים את הדירה הסופית על פי כיווני האוויר שלה. אכן, מדובר על אחד האלמנטים שכדאי להעניק להם חשיבות, כאשר עליכם לעשות זאת באופן הבא: אם אתם מעדיפים לגור בדירה חמימה יותר, יהיה נכון לבחור בדירה שהקירות שלה פונים אל כיוון דרום.
מנגד, אם אתם מעדיפים דירה קרירה יותר שגם סביר כי תחסוך לכם הוצאות על מזגן בחודשי הקיץ, בחרו בדירה הפונה אל הכיוון הצפוני. קחו בחשבון כי היתרון של דירה חמה וקרה גם משחק בכיוון ההפוך – מה שאומר שבקיץ הדירה יכולה להיות חמה ובחורף היא גם יכולה להיות קרה.
לפני ההשקעה בקרית מוצקין: היכן אתם גרים?
קניית דירה להשקעה שונה בתכליתה מרכישת דירה למגורים. כל עוד אתם רוכשים נדל"ן בקריית מוצקין למטרות השקעה, חשוב מאד שתשאלו את עצמכם מה המרחק בין דירת המגורים שלכם ובין דירת ההשקעה. ככל שתהיו קרובים יותר לדירה בה אתם משקיעים, כך טוב יותר.
במקרים רבים ישנם משקיעים המזהים הזדמנות וקופצים עליה, אך לאחר מכן הם מתחרטים. הסיבה? קושי של ממש לנהל את הנכס.
בחרו בנכס הקרוב אליכם, כך שתוכלו לבחור את הדיירים בעצמכם, לתחזק ולנהל את הנכס מקרוב ולא באמצעות שלט רחוק ועל מנת שתוכלו לתת מענה איכותי לדיירים שלכם באופן ישיר ולא באמצעות חברה חיצונית שתגבה מכם דמי ניהול גבוהים.
דירה חדשה עם סטנדרט בנייה גבוה ולא מתפשר
עם כל דירה שלא תרכשו – למטרות מגורים או השקעה, מומלץ מאד שתלכו על אפשרות של פרויקטים עתידיים בקריית מוצקין מקבלן.
הסיבה לכך די פשוטה: סטנדרט בניה מתקדם ובטיחותי יותר. הדירות הישנות המון פעמים לא עומדות בתקני הבטיחות הנדרשים וכך הן מועמדות לפרוייקטים של תמ"א, תוך שהמון פעמים מדובר על דירות קטנות שלא תואמות לאורח החיים המודרני.
באפשרותכם לבחור בדירה מתוך פרויקטים של דירות בבניה, או לחילופין לנצל את ההזדמנות לרכוש דירה מתוך פרויקט עתידי כשהיא בסטטוס "על הנייר".
