פרויקטים חדשים בעכו – דירות חדשות למכירה, נדל"ן להשקעה ולמגורים בעיר עכו

בעיר הנמל עכו קמים מדי יום כ-50,000 תושבים הנהנים מנופיה של אחת הערים היפות בישראל וכמובן גם מרצועת חוף הים האטרקטיבית. התשואה על דירה חדשה בעכו לפי נתוני שנת 2018 שברשותנו עומדת על בסביבות 4.1% לשנה.

 

פרויקטים חדשים בעכו – מחירים ממוצעים של דירות חדשות בעכו – שנת 2018

דירה חדשה בעכו - טווח מחירים משוערמחיר ממוצע (ש"ח)
עלות דירת 2 חדרים בעכו850,000 - 700,000 ₪
מחיר דירת 3 חדרים חדשה בעכו1.2 מיליון - 820,000 ₪
כמה עולה דירת 4 חדרים בעכו1.5 מיליון - 1 מיליון ₪
המחיר של דירות 5 חדרים עכו1.6 מיליון - 1.2 מיליון ₪
המחיר של דירת פנטהאוז בעכו1.2 מיליון ש"ח ומעלה ₪
קרקע להשקעה - עכו (חצי דונם)250,000 - 80,000 ₪
מחפשים דירה חדשה למגורים או להשקעה וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים? אנחנו יכולים לעזור!
שם:
דוא"ל:
טלפון:
מס' חדרים מבוקש:
תקציב (בש"ח):
משהו נוסף לומר:

דירות חדשות בעכו למגורים / להשקעה

העיר הצפונית עכו מושכת אליה המוני תיירים בכל שנה, ולא במקרה: בשנת 2001 היא הוכרזה על ידי אונסק"ו כאתר מורשת עולמית. לא אחת כינו את העיר כאחות הקטנה של העיר הגדולה חיפה, וככל שעוברות השנים נדמה כי יש לה יותר ויותר מה להציע.

פרויקטים חדשים למגורים מזמנים לזוגות צעירים, משפחות, זוגות מבוגרים וגם משקיעי נדל"ן שלל דירות, במגוון רחב של גדלים ומחירים נוחים.

 

המספרים לפניכם: כמה עולות דירות חדשות בעכו למכירה?

הכותרות על מחירי הנדל"ן בישראל לא מפסיקות לעשות רעש, ובעיקר שהן גוררות אחריהן קולות מחאה מצד אנשים שלא יכולים להרשות לעצמם לרכוש ארבעה קירות. בעכו המצב מעט שונה, זאת בזכות מחירי דירות חדשות בעכו נוחים יותר והנה הם לפניכם:

דירות חדשות בעכו 5 חדרים יעלו לכם בממוצע 1,300,000 שקלים, דירות חדשות 4 חדרים בעיר עכו מתומחרות בעלות של בסביבות 1,100,000 שקלים ודירה קטנה יותר – דירת 3 חדרים חדשה בעכו תעלה לערך כ-850,000 שקלים, עם תשואה מוערכת של יותר מ-4%.

מאחר ומדובר על העיר עכו, ישנו גם סקטור שלם של דירות מיוחדות יותר – כמו דירות חדשות על הים בעכו שמחירן גבוה יותר הודות ללוקיישן הייחודי והנחשק.

 

טווחי מחירים של דירות חדשות בעכו לפי שכונה/איזור בעיר – שנת 2018:

 

דירה חדשה בעכו - מחיר לפי אזור/שכונה בעירעלות דירת 3 חדרים ממוצעת בשכונה (ש"ח)
מנחם בגין1.2 מיליון - 850,000 ₪
העיר העתיקה1.4 מיליון - 1 מיליון ₪
גן מוטה גור1.4 מיליון - 1 מיליון ₪
בן גוריון1.4 מיליון - 1 מיליון ₪
צפון הכרם1.4 מיליון - 1 מיליון ₪
הכרם ב1.4 מיליון - 1 מיליון ₪
האגרוף1.4 מיליון - 1 מיליון ₪
נווה יוני נתניהו1.5 מיליון - 1.1 מיליון ₪
מרכז העיר1.5 מיליון - 1.1 מיליון ₪
קרית וולפסון1.5 מיליון - 1.1 מיליון ₪
נווה ספיר (קריית תמרים)1.5 מיליון - 1.1 מיליון ₪
נווה אביב1.5 מיליון - 1.1 מיליון ₪
נאות ים1.5 מיליון - 1.1 מיליון ₪
נווה אלון1.6 מיליון - 1.2 מיליון ₪

 

מחפשים נדל"ן בעכו? חפשו גם לפי הפרמטרים הבאים

המון פעמים חיפוש אחר דירה מתבצע בצורה אוטומטית ומאד יבשה: דירה בגודל מסוים ובמחיר מסוים. עליכם לזכור כי לצד הנתונים היבשים שהם אכן חשובים, עליכם לבחון גם את סביבת המגורים העתידית שלכם.

פרויקטים חדשים בעכו לזוגות צעירים למשל, מראש מוקמים באזורים מותאמים המציעים שלל פתרונות למשפחות הצעירות, בעוד פרוייקטים לגילאים מתקדמים יקומו לרוב באזורים שונים. לפניכם, דוגמאות שונות המשפיעות על סביבת המגורים שלכם ואיכות חייכם, שאכן כדאי לקחת אותן בחשבון:

ראשית, פעילויות תרבות. בתור משפחה צעירה, הרי שתרצו לבלות את זמן הפנאי שלכם על ילדכם בפעילויות מעשירות.

לכן, הבטיחו כי הדירה שאתם מעוניינים בה נמצאת באזור מרכזי שהינו מוקד תרבותי המעודד פעילויות כדוגמת חוגים מעשירים, הצגות ילדים, תאטרון, ספרייה, מתנ"סים, אזורים קהילתיים וכן הלאה.

בנוסף, האם ישנה גינת משחקים בשכונה שלכם? מדובר על הדבר הבסיסי ביותר – גם עבור ההורים הטריים שרוצים לטייל עם ילדיהם, וגם עבור הילדים בעצמם שבגילאים מתקדמים יותר נפגשים עם חבריהם בגינה השכונתית ומבלים את שעות אחר הצהריים במשחקים משותפים.

פתרונות התחבורה הציבורית הצמודים אל שכונת המגורים שלכם חשובים גם הם: גם אם אתם נוהגים ברכב פרטי, זיכרו כי בעתיד הלא כל כך רחוק, ילדכם ירצו להתנייד בעצמם אל מקומות שונים בעיר, כך שחשוב לבחור בשכונה שיהיה פשוט להתנייד ממנה אל נקודות שונות בעכו.

 

רכישת דירה חדשה על הנייר? יש לכם הזדמנות לשנות את חלוקת הדירה!

פרויקטים עתידיים בעכו הינם פרוייקטים של קבלנים. מטבע הדברים, לכל רכישת דירה ישנם יתרונות וחסרונות – רכישה מקבלן או מאדם פרטי המוכר את דירתו.

בעת שאתם רוכשים את הדירה שלכם מקבלן בשלבים מוקדמים, יש לכם אפשרות לשנות את חלוקת הדירה שלכם. חשוב לציין כי מדובר על שלב מוקדם מאד בתהליך, וכל עוד לא החלו לבנות את הבניין.

בעת שקבלנים מוכרים דירות על הנייר בעכו, הם גם מעניקים ללקוחות את האפשרות לשנות את סדר הדירה: החל ממיקום המטבח, גודל חדר השינה והפיכת שני חדרי הילדים לחדר עבודה אחד גדול. יתרון זה לא רלוונטי בעת שאתם בוחנים דירות בבניה.

 

בדירות החדשות: סטנדרט של חדר ממ"ד בכל דירה

מעבר לכך, עם התעניינותכם לגבי דירה חדשה מקבלן בעכו, אתם יכולים להיות שקטים כי אתם רוכשים דירה בסטנדרט הבניה המתקדם והבטיחותי ביותר. בעיקר בעכו, שהינה עיר עתיקה, ישנם המון בניינים שאינם עומדים בתקני הבטיחות הנדרשים. כך בין היתר, נולדים להם פרויקטים של התחדשות עירונית.

על כן, במידה ואתם מתעניינים לגבי דירה חדשה בעכו לקראת מעבר אל העיר, התמקדו על דירה הנמכרת מקבלן וכך תבטיחו לעצמכם ראש שקט כי אתם גרים בבניין מחוזק היטב הכולל בתוכו גם ממ"ד הנדרש על פי חוק.

 

האם כדאי לכם לרכוש פנטהאוז בעכו? שימו לב:

פרויקטי בניה חדשים בעכו ובכלל באזור הצפון לא מציעים למכירה רק דירות פרימיום מסוג דירות חדשות בעכו ליד הים, אלא שגם מוצעות דירות פנטהאוז הנמצאות בקומה האחרונה של הבניין.

מדובר על הדירה הנחשקת ביותר בבניין, וסביר כי ללא השיקול הכלכלי, כל דייר היה בוחר בדירה זו. השאלה הגדולה: מה היתרונות ומה החסרונות של דירה מסוג זה? ניתן לסמן יתרון מובהק וחיסרון מובהק.

ראשית, הפרטיות שלכם. פרויקטים בשיווק המשווקים גם פנטהאוזים ימתגו את הדירות האלו כדירות הפרטיות ביותר בבניין.

הסיבה היא שלרוב אינכם חולקים את הקומה עם דיירים אחרים, תוך שאתם נמצאים בקומה הגבוהה ביותר בבניין – כך שאף שכן לא יכול לתצפת עליכם. מעבר לכך, אתם זוכים בנוף המרשים ביותר שכן אתם גרים בקומה גבוהה המעניקה לכם את הזכות ליהנות מנוף מרהיב, בעיקר בעיר כמו עכו הגדושה בעתיקות מרשימות.

החיסרון הוא התלות שלכם או של הדיירים שלכם במעלית. זו המון פעמים הסיבה כי קניית דירה להשקעה לא מומלצת כדירת פנטהאוז.

מאחר ומדובר על הדירה הגבוהה ביותר בבניין, היא יכולה המון פעמים גם להיות בקומה עשירית או בקומה גבוהה יותר. כך, במקרה של הפסקת חשמל או תקלה במעלית, יהיה עליכם לעלות או לרדת קומות רבות.

מפה של העיר עכו: