פרויקטים חדשים בנתיבות – דירות חדשות, נכסים להשקעה, נדל"ן בעיר נתיבות

העיר נתיבות, הממוקמת בסמוך לשדרות ואופקים בדרום הארץ פותחים את יומם בסביבות 35,000 איש. התשואה השנתית משכ"ד על דירה חדשה בנתיבות (נתונים ממוצעים, לא כולל תשואה מעליית ערך הנכס) נכון לשנת 2019 עומדת על כ-3.3%.

 

פרויקטים חדשים בנתיבות למכירה – טווחי מחירים של דירות חדשות בנתיבות בשנת 2019

דירה חדשה - נתיבות - טווח מחירים משוערמחיר ממוצע (ש"ח)
מחירי דירות 2 חדרים בנתיבות650,000 - 500,000 ₪
עלות דירת 3 חדרים חדשה בנתיבות870,000 - 790,000 ₪
מחיר דירת 4 חדרים נתיבות1.1 מיליון - 930,000 ₪
המחיר של דירות 5 חדרים בעיר נתיבות1.3 מיליון - 1 מיליון ₪
מחיר של דירות פנטהאוז בנתיבות1.3 מיליון ש"ח ומעלה ₪
קרקע להשקעה450,000 - 150,000 ₪
מחפשים דירה חדשה למגורים או להשקעה וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים? אנחנו יכולים לעזור!
שם:
דוא"ל:
טלפון:
מס' חדרים מבוקש:
תקציב (בש"ח):
משהו נוסף לומר:

דירות חדשות בנתיבות להשקעה ולמגורים

העיר נתיבות אולי לא זוכה ליחסי הציבור הטובים ביותר – אך ככל שמגלים אותה יותר ולומדים אותה יותר, מבינים כי היא לא רק מקום שטוב לחיות בו, אלא גם מקום שכדאי להשקיע בו.

בשנת 2000 קיבלה נתיבות מעמד של עיר, וכיום גם אתם יכולים להתעניין לגבי דירות חדשות בנתיבות למכירה. היצע הדירות כולל מגוון רחב של נכסים – מדירות סטודיו, דרך דירות לזוגות צעירים ועד דירות למשפחות גדולות.

נתיבות שכבר הוכתרה לא אחת כ"נסיכת הדרום", זכתה בכינוי המחמיא לאחר שנים שהיא סבלה מדימויים שגויים.

המגיעים אל העיר מגלים מרחבים פסטורליים, אווירה מודרנית ותוססת, כיכרות גדולים, מקומות בילוי וטיפוח רב הניכר בכל פינה ובכל רחוב.

 

פרויקטים חדשים למגורים לאוכלוסיות מגוונות

פרויקטי בניה בעיר נתיבות מיועדים לקהלים רבים ומגוונים. העיר נתיבות לא מאופיינות בסוג אחד של אוכלוסיה, אלא שהיא מבוססת על אורח חיים מודרני-שמרני – זאת הודות לקהל הדתיים שחיים בה, לצד חילוניים היוצרים את המגוון היפה.

היופי הוא לראות את שני העולמות מתחברים ויוצרים יחד קהילה הרמונית, מפרגנת ומאוחדת.

על פי הצפי, פרויקטים עתידיים בנתיבות כמו גם פרויקטים בשיווק, עתידים להפוך את נתיבות לגדולה הרבה יותר.

אם כיום גרים בה לערך כ-35,000 תושבים, תנופת הנדל"ן בה אמורה להפוך אותה לעיר שחיים בה כ-80,000 תושבים בשנים הבאות. מדובר על התפתחות גדולה ויוצאת דופן במונחים ישראלים, כאשר המטרה היא להפוך אותה לעיר מרכזית ותוססת באזור הדרום.

 

ההתפחות של נתיבות: בית חדש לדיירים ומשקיעים

פרויקטים חדשים בנתיבות לזוגות צעירים הם אלו המסמנים את התפתחות הנדל"ן בעיר, אך לצד היצע הדירות שהולך וגדל ואיתו גם הביקוש, ישנו צפי גם להתפתחות נוספת.

ככל שהאוכלוסיה גדלה, כך גם הצרכים של האוכלוסיה הופכים נרחבים יותר. על פי הצפי, נתיבות הולכת ליהנות מפתרונות תעסוקה נרחבים ורבים בעתיד, כאשר ישנו דגש גם על יצירת כניסות נוספות אל העיר, שדרוג והקמה של תשתיות חדשות וזוהי רק ההתחלה.

אם גם אתם חשבתם לבחון אפשרות של דירה חדשה מקבלן בנתיבות, אין זמן טוב יותר עבורכם!

 

מחירי דירות חדשות בנתיבות – החל מ-800,000 שקלים!

קל מאד להלין כי מחירי הנדל"ן בישראל גבוהים. ככל שמתעמקים ומחפשים אלטרנטיבות ראויות למגורים באזור המרכז, מגלים כי העיר נתיבות פותחת את שעריה עם מחירים נוחים מאד.

דירות חדשות במרכז העיר בגודל של כשלושה חדרים, מתומחרות בעלות משוערת של כ-800,000 שקלים. לצד דירת 3 חדרים חדשה בנתיבות המתאימה לזוגות צעירים או למטרות השקעה, ניתן לרכוש גם דירות חדשות 4 חדרים בעלות משוערת של כ- 950,000 שקלים, ודירות גדולות יותר – דירות חדשות בנתיבות 5 חדרים, צפויות לעלות קצת יותר ממיליון שקלים.

נתיבות היא בין הערים הבודדות בישראל בהן ניתן כיום למצוא דירות חדשות במחיר של עד מיליון וחצי שקלים.

 

מחירי דירות חדשות בנתיבות לפי שכונה / אזור בעיר – שנת 2019

עלות דירה חדשה בנתיבות - מחיר לפי אזור/שכונה בעירעלות דירת 3 חדרים ממוצעת בשכונה (ש"ח)
ברית כהונה850,000 - 650,000 ₪
קרית מנחם850,000 - 650,000 ₪
קרית משה850,000 - 650,000 ₪
בבא סאלי850,000 - 650,000 ₪
לוי אשכול1.5 מיליון - 1.1 מיליון ₪
החורש1.5 מיליון - 1.1 מיליון ₪
שער העיר1.6 מיליון - 1.2 מיליון ₪
נתיבות מערב1.6 מיליון - 1.2 מיליון ₪
נווה נוי1.2 מיליון - 950,000 ₪
נטעים1.3 מיליון - 1 מיליון ₪

 

המחירים הנגישים מסייעים רבות לזוגות צעירים המבקשים לרכוש את הנכס הראשון שלהם, אך הם גם הופכים קניית דירה להשקעה לנוחה ופשוטה יותר. בנוסף, נדל"ן בנתיבות יכול להיות זול אף יותר עם רכישת דירה בסטטוס "על הנייר".

 

פרויקטים המציעים דירות על הנייר בנתיבות – מדוע כדאי?

את הנכס החדש שלכם תוכלו לרכוש בכמה אופנים:

  • דירות בבניה שמהן תוכלו להתרשם
  • פרויקטים קיימים הנמצאים בשיווק
  • דירות על הנייר (שלב ראשוני של הפרויקט)

רכישת דירה על הנייר למעשה מציעה לכם לרכוש דירה שאינה קיימת, אלא שהיא נמצאת בשלב תכנון מוקדם. ההתרשמות שלכם תבוסס על תרשימים, תכניות, שרטוטים וגם הדמיות ממוחשבות.

מאחר ומדובר על שלב התחלתי של הפרוייקט, הקבלנים יוצאים במבצעי השקה מיוחדים שמשאירים לכם יותר כסף בכיסים. על פי הערכות, רכישה דירה על הנייר יכולה לחסוך לכם כמאה אלף שקלים.

 

מעבר לכך, רכישת דירה על הנייר מגלמת בתוכה יתרונות נוספים שכדאי להכיר:

  • כרוכשים בשלב מוקדם, אתם יכולים לבחור את הדירה החביבה עליכם
  • ישנה אפשרות במקרים מסוימים לשנות את מבנה הדירה והחלוקה שלה
  • מאחר והקבלנים מציעים הנחות בכדי לקבל מימון, ניתן לבצע משא ומתן על המחיר וליהנות מהוזלה גדולה אף יותר

עם זאת, מאחר ומדובר על שלב התחלתי של הפרויקט, תמיד כדאי לקחת בחשבון את האפשרות כ הדירה בפועל, לא תהיה חופפת ב-100% להדמיה שהוצגה לכם. לעתים, ישנם שינויים של הרגע האחרון, רובם מיושמים בעקבות המלצות בטיחותיות, כך שכדאי להגיע בגישה גמישה יותר.

 

ובאשר לרכישת דירות גן חדשות או דירות אחרות שלא על הנייר?

רכישת דירה בפרויקט בשיווק שכבר נבנה,  מגלמת בתוכה יתרונות אחרים:

  • אתם יכולים להכיר את הדיירים בבניין (בהנחה והבניין אוכלס)
  • אתם יכולים להתרשם מדירת דוגמא
  • כל עוד מדובר על דירה אחרונה בפרויקט, ישנו סיכוי כי היא תוצע בהנחה מסוימת

 

היתרונות שיש לרכישת דירה חדשה בנתיבות

שוב ושוב עולה השאלה והיא האם כדאי לרכוש דירה חדשה, או האם לרכוש דירה יד שניה? לכל דירה ישנם היתרונות המאפיינים אותה, אך כשמתמקדים על דירות חדשות, בין היתר מתול פרויקטים בנתיבות מערב, מגלים כי ישנם יתרונות בולטים:

  • דירה מקבלן היא דירה משופצת בסטנדרט הגבוה ביותר
  • דירות חדשות הן דירות מרווחות יותר
  • הדירות נבנות על בסיס תקנים מחמירים וסטנדרט הבטיחות הגבוה יותר
  • דירות חדשות כחלק מפרויקטים חדשים מספקות איכות חיים
  • הדירות קמות סביב אזורים מפותחים או כאלו שעתידים להתפתח
  • תנאים נוספים: מחסנים, חניות, ממ"ד, חדר דיירים וכן הלאה

מפה של נתיבות: