אם גם אתם התחלתם להתעניין לגבי אפשרות רכישה של דירה חדשה במודיעין, דעו כי אתם על הגל הנכון. מי שהתחילה כפנינה קטנטנה שלא ידעו איזה עתיד לצפות לה, מסתמנת כיום כאחת מהערים הכדאיות ביותר להשקעות נדל"ן.
מודיעין, שנמצאת במרחק קצר מאד מהעיר ירושלים ומערי המרכז, מזמנת כעת גם לכם את האפשרות לבצע רכישה של דירות חדשות במודיעין במרכז העיר. במרחק נסיעה קצר מאד, זוכים תושבי מודיעין ליהנות משלל פתרונות תעסוקה ומקומות בילוי, כאשר במודיעין עצמה מוצעים שירותים ברמה הגבוהה ביותר.
נדל"ן במודיעין מכבים רעות כדאי ומומלץ בין היתר הודות לנתונים המחמיאים מאד: במדד החברתי-כלכלי ניצבת מודיעין בראש עם שורה של ערים מרכזיות, כאשר כ-65% מתושבי מודיעין הינם בעלי השכלה אקדמאית. רגע לפני שגם אתם צוללים עמוק ומתחילים לחפש אפשרויות של רכישת דירה בתוך פרויקטים חדשים למגורים, הנה לפניכם כל מה שחשוב לדעת:
דירות חדשות במודיעין למכירה: האם כדאי לקנות דירה בעיר?
פרויקטים חדשים בבניה במודיעין והסביבה מזמנים למשקיעי הנדל"ן אפשרות להשקעה שמסתמנת ככדאית. עוד הרבה לפני שידובר על מודיעין, חשוב להבין מדוע כדאי כל כך להשקיע את כספכם דווקא בנתיב השקעה כמו נדל"ן. בעולם כולו וגם בישראל, רכישת דירה להשקעה מסתמנת כשהשקעה ראויה ומשתלמת המעניקה לרוכשים ראש שקט עם הכנסה פאסיבית חודשית.
הרווח מההשקעה שלכם יכול להיות גבוה, בעיקר בעת שמדובר על מודיעין שנמצאת בתנופת נדל"ן ורבים אלו המתעניינים בה – למגורים ולהשקעה. קניית דירה להשקעה צריכה להיות מבוססת על בחירת אזור מתאים בתוך מודיעין שימשוך אליו קהל דיירים, כמו גם לבחור בדירות קטנות יותר שקל יותר להשכיר אותן.
מחירי דירות מקבלן במודיעין מכבים רעות – נותנים למחירים לדבר
דירה חדשה מקבלן במודיעין מכבים רעות מוצעת לכם במגוון רחב של מחירים, כמו גם דירות בגדלים שונים. כידוע, ככל שהדירה בעלת מספר חדרים רב יותר, כך העלות שלה גבוה יותר. כמו כן, מוענקת חשיבות לאזור במודיעין בו נמצאת הדירה בה אתם מתעניינים, כך שיכולות להיות דירות בנות שלושה חדרים כאשר כל דירה מתומחרת בעלות אחרת. יחד עם זאת, לפניכם ממוצע של מחירים על פי עסקאות שכבר נסגרו במודיעין:
דירת 3 חדרים חדשה במודיעין תעלה לכם 1,980,000 שקלים לערך.
דירות חדשות 4 חדרים מתומחרות בממוצע בעלות של בסביבות 2,500,000 שקלים.
דירות חדשות במודיעין 5 חדרים מתומחרות בעלות ממוצעת של כ-2,950,000 שקלים.
פרויקטים חדשים במודיעין עילית המשווקים דירות של שישה חדרים מציעים לכם מחיר ממוצע של כ-3,500,000 שקלים.
| דירה חדשה במודיעין - מחיר לפי אזור/שכונה בעיר | עלות דירה ממוצעת בשכונה (ש"ח) |
| משואה | 1.9 מיליון - 1.7 מיליון ₪ |
| המגינים | 1.9 מיליון - 1.7 מיליון ₪ |
| הנביאים | 2.1 מיליון - 1.8 מיליון ₪ |
| המע"ר | 2.2 מיליון - 1.8 מיליון ₪ |
| מוריה | 2.2 מיליון - 1.8 מיליון ₪ |
| אבני חן | 2.4 מיליון - 1.9 מיליון ₪ |
| הנחלים | 2.4 מיליון - 1.9 מיליון ₪ |
| נופים | 2.4 מיליון - 1.9 מיליון ₪ |
| הכרמים | 2.4 מיליון - 1.9 מיליון ₪ |
| הפרחים | 2.6 מיליון - 2.1 מיליון ₪ |
| הציפורים | 2.6 מיליון - 2.1 מיליון ₪ |
מחירי דירות במודיעין שנמכרו בתקופה האחרונה
| כתובת הנכס | יום המכירה | מספר חדרים | סכום המכירה |
| עמק האלה 7 | 28.04.2020 | 3.5 | 1,713,000 ₪ |
| רא"ל דוד אלעזר 4 | 26.04.2020 | 4 | 2,200,000 ₪ |
| עובדיה הנביא 1 | 23.04.2020 | 4 | 1,775,000 ₪ |
| נהר הירדן 35 | 21.04.2020 | 5 | 3,000,000 ₪ |
| נחל זוהר 11 | 21.04.2020 | 3 | 1,660,000 ₪ |
| שלומציון המלכה 19 | 17.04.2020 | 6 | 4,220,000 ₪ |
| נהר הירדן 57 | 16.04.2020 | 6 | 3,270,000 ₪ |
| רא"ל דוד אלעזר 18 | 02.04.2020 | 4 | 2,350,000 ₪ |
| כסלו 9 | 29.03.2020 | 4 | 1,965,000 ₪ |
פרויקטים עתידיים במודיעין – מדוע להשקיע דווקא במודיעין?
ניתן לראות בשנים האחרונות מגמה של נסיקת מחירי הנדל"ן בערים כמו חיפה ורמת השרון. אותה עליה משקפת מגמה של ביקוש רב מצד משקיעים ורוכשים המעוניינים לגור במודיעין. תשמחו לגלות כי גם במודיעין עלו המחירים בשנים האחרונות, כאשר העלייה נעה סביב ה-10%.
בעוד בשנת 2017 היה ניתן לרכוש בכ-1,100,000 שקלים דירה בת 2 חדרים, כיום, המחיר זינק לכ-1,500,000 שקלים. המשמעות? בתור משקיעים אתם יכולים להרוויח ולא מעט. שימו לב כי הרווח שלכם יכול להיות גבוה אפילו יותר בעת שאתם מבצעים רכישת דירה חדשה על הנייר המציעה לכם מחירים זולים אפילו יותר.
המיקום הגיאוגרפי של העיר מודיעין
בעת שרוכשים דירה להשקעה וגם בעת שמתעניינים בדירה למגורים מתוך פרויקטים בשיווק, הרי שחשוב להעיק תשומת לב לכל סוגיית המיקום.
מודיעין זוכה למיקום גיאוגרפי לא פחות ממעולה, והוא זה המשפיע בין היתר על תנופת הבניה ועל הביקוש הרב המשתקף בין היתר עם עליית המחירים.
במודיעין ישנה איכות חיים גבוהה מאד, כאשר המיקום שלה תורם לאיכות החיים הזו: מודיעין נמצאת בין הערים המרכזיות ירושלים ותל אביב, כך שמדובר על נקודת מפגש בין ערים גדולות שניתן למצוא בהן תעסוקה ולבלות בהן.
מעבר לכך, כחצי משטחה של מודיעין הינו מרחבים ירוקים הגדושים בפארקים ומדשאות. חלמתם תמיד על אווירה של כפר בתוך העיר? מודיעין מזמנת לכם את החוויה במלואה!
היתרונות של רכישת דירות על הנייר במודיעין מכבים רעות
תוכלו לרכוש דירות בבניה הנמצאות בשלבי השיווק האחרונים, אך גם תוכלו לרכוש את הדירה רגע לפני שתהליך הבניה מתחיל. רבים לא יודעים, אך בעת שרוכשים את הדירה על הנייר ישנו פוטנציאל לרווח משמעותי וחיסכון כספי ענק.
כידוע, הקבלנים זקוקים לכספי מימון על מנת להתקדם עם הפרויקטים שלהם, כך שבמידה ואתם אכן רוכשים את הדירה שלכם בשלבי התכנון הראשונים, מעניקים לכם הקבלנים הנחה משמעותית שיכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים!
כמו כן, יש באפשרותכם בשלבים מתקדמים אף לשנות את מבנה הדירה. באופן זה, אתם מגשימים את חלום ארבעת הקירות שלכם או את חלום ההשקעה שלכם במחיר נמוך עוד יותר מזה שתכננתם להשקיע! מודיעין קוראת גם לכם! ברוכים הבאים אל מודיעין!
