פרויקטים חדשים במודיעין – דירות חדשות, משרדים, נכסים מניבים להשקעה, נדל"ן במודיעין מכבים רעות

במודיעין מכבים רעות חיים בסביבות 100,000 תושבים. העיר היא מוקד מרכזי עבור יזמים, קבלנים ואנשי נדל"ן רבים בכל הנוגע להתנעת פרויקטים חדשים במודיעין מכבים רעות. התשואה הממוצעת על דירה חדשה להשקעה במודיעין נכון לשנת 2018 היא בסביבות 2.6% לשנה.

 

פרויקטים חדשים במודיעין מכבים רעות –  טווחי מחירים של דירות חדשות במודיעין לשנת 2018

עיר / יישובסוג הנכסמחיר ממוצע (ש"ח)
מודיעין מכבים רעותמחיר דירת 2 חדרים1.4 מיליון - 1.2 מיליון
מודיעין מכבים רעותמחיר דירת 3 חדרים1.6 מיליון - 1.3 מיליון
מודיעין מכבים רעותמחיר דירת 4 חדרים2.1 מיליון - 1.7 מיליון
מודיעין מכבים רעותמחיר דירת 5 חדרים2.5 מיליון - 2.3 מיליון
מודיעין מכבים רעותמחיר דירת פנטהאוז2.5 מיליון ש"ח ומעלה
מודיעין מכבים רעותקרקע להשקעה (חצי דונם)500,000 - 200,000
מחפשים דירה חדשה למגורים או להשקעה וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים? אנחנו יכולים לעזור!
שם:
דוא"ל:
טלפון:
מס' חדרים מבוקש:
תקציב (בש"ח):
משהו נוסף לומר:

אם גם אתם התחלתם להתעניין לגבי אפשרות רכישה של דירה חדשה במודיעין, דעו כי אתם על הגל הנכון. מי שהתחילה כפנינה קטנטנה שלא ידעו איזה עתיד לצפות לה, מסתמנת כיום כאחת מהערים הכדאיות ביותר להשקעות נדל"ן.

מודיעין, שנמצאת במרחק קצר מאד מהעיר ירושלים ומערי המרכז, מזמנת כעת גם לכם את האפשרות לבצע רכישה של דירות חדשות במודיעין במרכז העיר. במרחק נסיעה קצר מאד, זוכים תושבי מודיעין ליהנות משלל פתרונות תעסוקה ומקומות בילוי, כאשר במודיעין עצמה מוצעים שירותים ברמה הגבוהה ביותר.

נדל"ן במודיעין מכבים רעות כדאי ומומלץ בין היתר הודות לנתונים המחמיאים מאד: במדד החברתי-כלכלי ניצבת מודיעין בראש עם שורה של ערים מרכזיות, כאשר כ-65% מתושבי מודיעין הינם בעלי השכלה אקדמאית. רגע לפני שגם אתם צוללים עמוק ומתחילים לחפש אפשרויות של רכישת דירה בתוך פרויקטים חדשים למגורים, הנה לפניכם כל מה שחשוב לדעת:

 

דירות חדשות במודיעין למכירה: האם כדאי לקנות דירה בעיר?

פרויקטים חדשים בבניה במודיעין והסביבה מזמנים למשקיעי הנדל"ן אפשרות להשקעה שמסתמנת ככדאית. עוד הרבה לפני שידובר על מודיעין, חשוב להבין מדוע כדאי כל כך להשקיע את כספכם דווקא בנתיב השקעה כמו נדל"ן. בעולם כולו וגם בישראל, רכישת דירה להשקעה מסתמנת כשהשקעה ראויה ומשתלמת המעניקה לרוכשים ראש שקט עם הכנסה פאסיבית חודשית.

הרווח מההשקעה שלכם יכול להיות גבוה, בעיקר בעת שמדובר על מודיעין שנמצאת בתנופת נדל"ן ורבים אלו המתעניינים בה – למגורים ולהשקעה. קניית דירה להשקעה צריכה להיות מבוססת על בחירת אזור מתאים בתוך מודיעין שימשוך אליו קהל דיירים, כמו גם לבחור בדירות קטנות יותר שקל יותר להשכיר אותן.

 

מחירי דירות חדשות במודיעין מכבים רעות – נותנים למחירים לדבר

דירה חדשה מקבלן במודיעין מכבים רעות מוצעת לכם במגוון רחב של מחירים, כמו גם דירות בגדלים שונים. כידוע, ככל שהדירה בעלת מספר חדרים רב יותר, כך העלות שלה גבוה יותר. כמו כן, מוענקת חשיבות לאזור במודיעין בו נמצאת הדירה בה אתם מתעניינים, כך שיכולות להיות דירות בנות שלושה חדרים כאשר כל דירה מתומחרת בעלות אחרת. יחד עם זאת, לפניכם ממוצע של מחירים על פי עסקאות שכבר נסגרו במודיעין:

דירת 3 חדרים חדשה במודיעין תעלה לכם 1,500,000 שקלים לערך, בעוד דירות חדשות 4 חדרים מתומחרות בעלות של 1,700,000 שקלים. אם הדירה הנחשקת על ידכם הינה דירה גדולה יותר, דעו כי דירות חדשות במודיעין 5 חדרים מתומחרות בעלות של 1,850,000 שקלים. פרויקטים חדשים במודיעין עילית המשווקים דירות של שישה חדרים מציעים לכם מחיר של כ-3,200,000 שקלים.

 

דירה חדשה במודיעין - מחיר לפי אזור/שכונה בעירעלות דירה ממוצעת בשכונה (ש"ח)
משואה1.9 מיליון - 1.5 מיליון
המגינים1.9 מיליון - 1.5 מיליון
הנביאים2.1 מיליון - 1.7 מיליון
המע"ר2.1 מיליון - 1.7 מיליון
מוריה2.1 מיליון - 1.7 מיליון
אבני חן2.2 מיליון - 1.7 מיליון
הנחלים2.2 מיליון - 1.7 מיליון
נופים2.3 מיליון - 1.7 מיליון
הכרמים2.3 מיליון - 1.7 מיליון
הפרחים2.4 מיליון - 1.8 מיליון
הציפורים2.4 מיליון - 1.8 מיליון

 

פרויקטים עתידיים במודיעין – מדוע להשקיע דווקא במודיעין?

ניתן לראות בשנים האחרונות מגמה של נסיקת מחירי הנדל"ן בערים כמו חיפה ורמת השרון. אותה עליה משקפת מגמה של ביקוש רב מצד משקיעים ורוכשים המעוניינים לגור במודיעין. תשמחו לגלות כי גם במודיעין עלו המחירים בשנים האחרונות, כאשר העלייה נעה סביב ה-10%.

בעוד בשנת 2015 היה ניתן לרכוש בכ-800,000 שקלים דירה בת 2 חדרים, כשנה לאחר מכן בשנת 2016 המחיר זינק לכ-900,000 שקלים. המשמעות? בתור משקיעים אתם יכולים להרוויח ולא מעט. שימו לב כי הרווח שלכם יכול להיות גבוה אפילו יותר בעת שאתם מבצעים רכישת דירה חדשה על הנייר המציעה לכם מחירים זולים אפילו יותר.

 

המיקום הגיאוגרפי של העיר מודיעין

בעת שרוכשים דירה להשקעה וגם בעת שמתעניינים בדירה למגורים מתוך פרויקטים בשיווק, הרי שחשוב להעיק תשומת לב לכל סוגיית המיקום. מודיעין זוכה למיקום גיאוגרפי לא פחות ממעולה, והוא זה המשפיע בין היתר על תנופת הבניה ועל הביקוש הרב המשתקף בין היתר עם עליית המחירים.

במודיעין ישנה איכות חיים גבוהה מאד, כאשר המיקום שלה תורם לאיכות החיים הזו: מודיעין נמצאת בין הערים המרכזיות ירושלים ותל אביב, כך שמדובר על נקודת מפגש בין ערים גדולות שניתן למצוא בהן תעסוקה ולבלות בהן. מעבר לכך, כחצי משטחה של מודיעין הינו מרחבים ירוקים הגדושים בפארקים ומדשאות. חלמתם תמיד על אווירה של כפר בתוך העיר? מודיעין מזמנת לכם את החוויה במלואה!

 

היתרונות של רכישת דירות על הנייר במודיעין מכבים רעות

תוכלו לרכוש דירות בבניה הנמצאות בשלבי השיווק האחרונים, אך גם תוכלו לרכוש את הדירה רגע לפני שתהליך הבניה מתחיל. רבים לא יודעים, אך בעת שרוכשים את הדירה על הנייר ישנו פוטנציאל לרווח משמעותי וחיסכון כספי ענק.

כידוע, הקבלנים זקוקים לכספי מימון על מנת להתקדם עם הפרוייקטים שלהם, כך שבמידה ואתם אכן רוכשים את הדירה שלכם בשלבי התכנון הראשונים, מעניקים לכם הקבלנים הנחה משמעותית שיכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים!

כמו כן, יש באפשרותכם בשלבים מתקדמים אף לשנות את מבנה הדירה. באופן זה, אתם מגשימים את חלום ארבעת הקירות שלכם או את חלום ההשקעה שלכם במחיר נמוך עוד יותר מזה שתכננתם להשקיע! מודיעין קוראת גם לכם! ברוכים הבאים אל מודיעין!

מפה של העיר מודיעין – מכבים רעות: