נדלן למכירה בכפר סבא
אז מה זה אומר לרכוש דירה חדשה בכפר סבא? לגור בלבו של אזור השרון, ליהנות מקירבה גיאוגרפית לערים גדולות כמו הרצליה ותל אביב וגם לגור בעיר החברה בארגון פורום ה-15.
המגמה כיום היא להאמין כי תנופת הנדל"ן מתרחשת רק בעיר תל אביב, אך בפועל, גם בכפר סבא ניתן לראות את צמיחתם של עוד ועוד פרויקטים חדשים למגורים בכפר סבא.
העיר כפר סבא, הממוקמת במרחק של כ-20 דקות בלבד מהעיר תל אביב, מזמנת גם לכם אפשרות ליהנות מרכישת דירות חדשות בכפר סבא הירוקה ומשכונות מתפתחות אחרות בהן ישנן דירות בבניה.
העיר הוכתרה כבר לא אחת כסחורה חמה מאד, זאת הודות למשפחות מכל קצוות הארץ שבוחרות להעתיק את מקום מגוריהן אל הפנינה שבאזור השרון.
מחירי דירות בכפר סבא שנמכרו בתקופה האחרונה
כתובת הנכס | יום המכירה | מספר חדרים | סכום המכירה |
רוטשילד 11 | 07.10.2020 | 3 | 1,860,000 ₪ |
סוקולוב 3 | 01.10.2020 | 4 | 2,230,000 ₪ |
הגפן 17 | 16.09.2020 | 5 | 2,300,000 ₪ |
השקמה 2 | 16.09.2020 | 4 | 1,750,000 ₪ |
הכלנית 5 | 16.09.2020 | 5 | 2,550,000 ₪ |
רוטשילד 11 | 13.09.2020 | 3 | 1,900,000 ₪ |
השקמה 2 | 09.09.2020 | 4 | 1,750,000 ₪ |
רוטשילד 11 | 07.09.2020 | 2 | 1,500,000 ₪ |
בן גוריון 10 | 02.09.2020 | 6 | 3,080,000 ₪ |
אוסטשינסקי 20 | 27.08.2020 | 4 | 1,750,000 ₪ |
ברנר 5 | 27.08.2020 | 6 | 3,700,000 ₪ |
יבנה 22 | 21.08.2020 | 5 | 2,433,000 ₪ |
תל חי 94 | 20.08.2020 | 4 | 2,000,000 ₪ |
בן גוריון 38 | 18.08.2020 | 5 | 2,290,000 ₪ |
הגליל 25 | 10.08.2020 | 5.5 | 2,290,000 ₪ |
הגפן 11 | 06.08.2020 | 4 | 1,650,000 ₪ |
גולד זאב 16 | 03.08.2020 | 2.5 | 1,330,000 ₪ |
* נתוני עסקאות בעיר מתוך אתר רשות המיסים – הנתונים בטבלה עלולים להכיל שגיאות וליקויים. כל שימוש במידע הנ"ל הינו באחריות המשתמש בלבד.
מחיר של דירה חדשה בכפר סבא (דירה ממוצעת) לפי שכונת מגורים:
דירה חדשה בכפ"ס - מחיר לפי שכונה | מחיר דירה ממוצעת בשכונה (ש"ח) |
גאולים | 2.9 מיליון - 2.3 מיליון |
יוספטל | 2.9 מיליון - 2.3 מיליון |
קפלן | 2.9 מיליון - 2.3 מיליון |
שיכון עליה | 2.9 מיליון - 2.3 מיליון |
הפארק | 3 מיליון - 2.5 מיליון |
הראשונים | 3 מיליון - 2.5 מיליון |
הדרים | 3 מיליון - 2.5 מיליון |
סביוני הכפר | 3.3 מיליון - 2.7 מיליון |
שכונת הפרחים | 3.3 מיליון - 2.7 מיליון |
שיכון ותיקים | 4.5 מיליון - 3.3 מיליון |
מרכז העיר | 4.5 מיליון - 3.3 מיליון |
השכונה הירוקה 80 | 4.5 מיליון - 3.3 מיליון |
השכונה הירוקה 60 הזמר העברי | 4.5 מיליון - 3.3 מיליון |
החינוך בעיר: חשוב בדיוק כמו הדירה החדשה שלכם
אם אתם הורים לילדים המתעניינים כיום לגבי דירות חדשות בכפר סבא למכירה, גם אתם תשמחו לדעת כי אחוז הזכאים לתעודת הבגרות בעיר עומד כמעט על כ-77%, מה שמציב את העיר כאחת מהערים בהן הזכאות לתעודת הבגרות הינה הגבוהה ביותר.
מערכת החינוך של העיר כפר סבא לא מתגאה רק בנתון זה, אלא בעובדה כי ישנן גם כיתות מחוננים, לצד כיתות לימוד המיועדות לתלמידים הזקוקים לחיזוק במסגרת תכנית הלימודים. מעבר לכך, תלמידי כפר סבא מגלים גם יוזמה שכן מחצית מהם מתנדבים במסגרות שונות.
יתרונות של רכישת דירה חדשה במרכז כפר סבא
פרויקטים בכפר סבא הירוקה ובשכונות נוספות מציעים גם לכם לעבור אל העיר המדוברת באזור השרון. אם גם אתם תוהים מה כדאי יותר – דירה חדשה מקבלן בכפר סבא או דירה מיד שניה, דעו כי הדירות החדשות מחזיקות בלא מעט יתרונות.
ראשית, אתם זוכים לדירה ברמות הגימור הגבוהות ביותר. בעוד דירות יד שניה שכבר התגוררו בהן דיירים מציפות לא מעט כשלים וליקויים, כאן אתם מקבלים את הדירה ישירות מהקבלן.
בנוסף, כל עוד הדירה שלכם נרכשת כדירה שהינה דירה חדשה על הנייר בכפר סבא, אתם יכולים גם לבצע שינויים במבנה הדירה. הנתון הזה מאד חשוב שכן במצבים שכאלו הדירה מתאימה עצמה אליכם, ולא אתם מתאימים עצמכם אליה.
מעבר לכך, דעו כי רכישת דירות גן חדשות בכפר סבא על הנייר, מזמנות לכם גם יתרון כלכלי מובהק שכן תוכלו לזכות בהנחה משמעותית מאד מהקבלן שמוכר את הפרויקט.
למה כדאי לרכוש דירה בכפר סבא?
אז גם אתם תוהים מהן הסיבות בגללן כדאי כל כך ללכת על נדל"ן בכפר סבא? ראשית, חשוב לציין את המיקום הגיאוגרפי של העיר שמעניק לה יתרון מובהק על פני ערים אחרות בישראל. מאחר וכפר סבא כל כך מרכזית, אפשר לסמן אותה כיעד השקעה בטוח וסולידי שלא רק שומר על הערך, אלא גם עתיד לעלות.
כמו כן, בעת שאתם רוכשים דירה להשקעה בכפר סבא ואתם מאזור המרכז, קל לכם מאד לנהל את ההשקעה שלכם בשלבי הבניה וגם לאחר מכן, בעת שיהיו לכם דיירים בנכס, או במקרים אחרים של שוכרים אחרים אם מדובר על נדל"ן מסחרי בכפר סבא כדוגמת משרדים בכפר סבא.
כמו כן, ישנן שכונות בכפר סבא שנחשבות יוקרתיות מאד, כמו כפר סבא הירוקה שהוזכרה קודם לכן.
שכונות שכאלו נחשבות כנחשקות מאד, מה שאומר שבעת שאתם רוכשים בכפר סבא דירה להשקעה, אתם יכולים להיות שקטים כי ישנה סבירות גבוהה מאד שהדירה תיחטף ויהיו לה שוכרים. קהל היעד של השוכרים בעיר בנוי בעיקר ממשפחות צעירות הנהנות מתעסוקה באזור כפר סבא, רעננה וכל אזור המרכז.
מדובר על משפחות בעלות מצב סוציו-אקונומי גבוה, אך גם על זוגות צעירים הלומדים בסמוך לכפר סבא כמו באוניברסיטת אריאל או בבית ברל.
כמה תעלה לכם דירה חדשה בעיר כפר סבא?
פרויקטים מתוכננים המעניקים לכם את האפשרות לרכוש דירה על הנייר, מאפשרים לכם גם לרכוש את הדירה במחיר זול יותר בהשוואה למחיר שיפורסם בהמשך.
על כל פנים, לפניכם מחירים של דירות שכבר נמכרו:
מחיר דירה חדשה בכפר סבא בגודל של 2 חדרים עומד על 2,290,000 שקלים.
דירת 3 חדרים חדשה מקבלן תעלה לכם 2,740,000 שקלים ואילו דירות חדשות 4 חדרים יעלו לכם 3,230,000 שקלים.
אם ברצונכם ליהנות מדירה גדולה יותר, דעו כי דירות חדשות 5 חדרים מתומחרות בעלות של 4,030,000 שקלים.
התחבורה בעיר בכפר סבא: 2 תחנות רכבת
פרויקטים חדשים בבניה בכפ"ס מזמנים לכם איכות חיים גבוהה, לא רק הודות לדירות החדשות הנבנות, אלא גם הודות לפתרונות התחבורה הנוחים בתוך העיר.
מעבר לכך שישנה תחנה מרכזית בעיר ממנה יוצאים קווי אוטובוס רבים המניידים אתכם לתחנות שונות בעיר ומחוצה לה, הרי שגם ישנן 2 תחנות רכבת הנמצאות באזורים שונים בעיר.
באופן זה, אתם שקטים כי יש לכם פתרונות התניידות אל נקודות שונות בארץ וכי תוכלו ליהנות מתעסוקה גם בעיר תל אביב במרחק של כ-20 דקות נסיעה בלבד.
מקומות הבילוי והפנאי בעיר כפר סבא
אם אתם מתעניינים לגבי פרויקטים בשיווק, דעו כי העיר כפר סבא מזמנת לכם גם לא מעט אתרי בילוי ופנאי.
כאלו הם הקאנטרי קלאב המפורסם בעיר, חדרי כושר, מתחם הקניות G, קניון ערים הותיק, קניון הירוקה, הדמרי סנטר וקניון "אושילנד" החדשים, מדרחוב ירושלים הגדוש במסעדות ובתי קפה וגם הספרייה העירונית במרכז ספיר.