נדל"ן בכפר יונה למגורים ולהשקעה – מידע לרוכשים
כבר כיום ניתן לשמוע על לא מעט פרויקטים עתידיים בכפר יונה שעתידים להצטרף אל אלו הקיימים. כפר יונה הולכת ומתרחבת, והיישוב שהוקם בשנת 1932 ובשנת 1940 הוכרז כמועצה מקומית בעקבות הפיתוח הרב, נהנה כיום ממעד של עיר לאחר הכרזתה של כפר יונה בשנת 2014.
העיר כפר יונה ממוקמת במרחק של כ-4 קילומטרים בלבד מנתניה, וכ-40 קילומטרים מתל אביב, מה שמעניק לרכישת דירה חדשה בכפר יונה גם יתרון גיאוגרפי. כיום, כ-60% מכלל המבנים בעיר הינם צמודי קרקע וגם פרויקטים חדשים למגורים המוצעים למכירה כוללים מבנים מסוג זה.
פרויקטים חדשים מקבלן שנמצאים כעת בשיווק בכפר יונה:
* מדורגי רוטשטיין בכפר יונה בשכונת גבעת האלונים של חברת רוטשטיין
* סביוני השרון של אפריקה ישראל מגורים בכפר יונה
* לוינשטין בכפר של חברת משולם לוינשטין בשכונת שרונה בעיר
* פרויקט אשדר שרונה של חברת אשדר בשכונת שיכון ב'
* פרויקט UP צמרות השרון של קבוצת יצחקי השקעות IGI בשכונת יפה נוף
הזדמנות לדירה חדשה בכפר יונה!
כשבוחנים אפשרות לרכישת דירה, חשוב לקחת בחשבון גם את ההתניידות אל הערים שמסביב ואל צירי תנועה מרכזיים. העיר כפר יונה נמצאת במרחק של 2 קילומטרים מקדימה, והיא גם נהנית מנגישות יוצאת מן הכלל לכביש 4 המוביל לנתניה, הרצליה ורעננה. כשמביטים על חלקה המזרחי, היא נגישה לכביש 6 שהודות לו קמו עוד פרויקטים חדשים בבניה בכפר יונה בעקבות הביקוש הרב שעלה לדירות.
אז מה הסיבה שרבים רוצים דירות חדשות בכפר יונה במרכז העיר? העיר כפר יונה נהנית מטון כפרי ואינטימי המבוסס על שטחים מוריקים ומרחבים פתוחים, שמורות טבע מרהיבות ושבילים נפלאים לרוכבי האופניים.
למרות שכפר יונה בסטטוס של עיר, היא עדיין נהנית מתחושה משפחתית: לחיות בעיר בטעם של כפר. היא ממוקמת בסמוך אל העיר נתניה, כך שאלו המעוניינים לטעום מטעמה של העיר הגדולה יכולים – בה הם ניתן להשתלב בתעסוקה וכמובן שניתן לבלות בה. גם בכפר יונה כמובן ישנם מקומות המיועדים לפנאי ובילויים כמו בתי קפה, מסעדות ועסקים אחרים.
דירה חדשה מקבלן בכפר יונה? יש! מה עם פתרונות תעסוקה?
אתם עוקבים בימים אלו אחר דירות חדשות בכפר יונה למכירה ותוהים לגבי אפשרויות תעסוקה? הלוקיישן של כפר יונה הינו לוקיישן אסטרטגי המעניק לכם יתרון גיאוגרפי גם בכל הקשור לתעסוקה.
הסיבה היא המרחק הקצר אל העיר נתניה, ומרחקי נסיעה קצרים גם אל הערים הגדולות המעניקות מגוון רחב של אפשרויות במשרות הייטק – רעננה והרצליה.
כמו כן, העיר כפר יונה קרובה מאד אל אזור התעשייה תנובות – גם בו ניתן להשתלב במגוון רחב של משרות בהתאם ליכולות המקצועיות שלכם. זיכרו כי בסמוך אל כפר יונה ישנו גם כביש מספר 6 המקשר אתכם במהירות אל חלקים שונים בארץ.
אלו מכם המתניידים בתחבורה הציבורית, הרי שתחנת הרכבת של נתניה יכולה לשרת אתכם ולהעניק לכם נגישות אל כל נקודה שתרצו וכך שלא להגביל את עצמכם בחיפוש אחר מקום העבודה האידיאלי עבורכם.
נגישות יוצאת דופן לכל חלקי הארץ
סוגיית הנגישות לכפר יונה ומחוצה לה, לא רלוונטית רק לרוכשי הדירות המעוניינים לגור בה, אלא גם לאלו המעוניינים בנתיב של קניית דירה להשקעה בכפר יונה.
למרות שרבים היו בטוחים כי כפר יונה תמשיך להיות מעין כפר קטן, היא רק הלכה וגדלה במהלך השנים והפכה מנקודה מקשרת בדרך, לעיר בפני עצמה.
אפשר לומר כי נדל"ן בכפר יונה כדאי בין היתר הודות לכבישים הנפלאים המקשרים אל כפר יונה, ביניהם כמובן כביש 6 שהושק בשנת 2004 – הוא זה שאיפשר לתושבים להגיע בקלות בחזרה אל ביתם. כבישים נוספים המקשרים את כפר יונה הם כביש 57, כביש וכביש 531. כל אחד מהכבישים האלו מעניק לתושבי העיר איכות חיים יוצאת דופן, נגישות נפלאה ודרך מהירה יותר להתנייד בה.
הביקוש הרב לא משפיע על מחירי הדירות!
מחירי דירות חדשות בכפר יונה עדיין נתפסים כנגישים יותר בהשוואה לערים אחרות במרכז. למרות שהפיתוח לא פוסק וההשקעה בכפר יונה ניכרת – החל מהקמת שכונות חדשות, דרך הפאן העירוני ועד יצירת תשתיות בסטנדרט הגבוה יותר, עדיין ניתן למצוא דירות חדשות 4 חדרים וגם דירות חדשות בכפר יונה 5 חדרים במחירים מאד אטרקטיביים.
הסביבה הפסטורלית ואיכות החיים הנפלאה שמחכה לכם, לא משפיעות על המחירים שבערים אחרות במרכז הינם גבוהים יותר.
דירת 3 חדרים חדשה בכפר יונה תוכלו לרכוש כיום בעלות נוחה וזולה יותר בהשוואה לדירות באותו גדול בערים כמו נתניה, רמת השרון או הרצליה.
מחיר של דירות חדשות 3 חדרים עומד כיום על בסביבות 2,220,000 ש"ח.
דירות על הנייר בכפר יונה בגודל של 4 חדרים יעלו לכם לערך בממוצע כ-2,570,000 – כאשר לשם השוואה בנתניה עלות דירה בגודל שכזה נושקת ל-2.7 מיליון שקלים ויותר.
דירת 5 חדרים מקבלן בכפר יונה שהינה דירה גדולה יותר ויוקרתית יותר, מגיעה כבר לעלות ממוצעת של כ-2,890,000 שקלים.
שימו לב כי במידה ואתם רוכשים דירה להשקעה, ההמלצה היא לרכוש דירות קטנות – בגודל של שלושה חדרים. כך, אתם קולעים לקהל היעד של השוכרים שהינו במרבית המקרים זוגות צעירים או משפחות צעירות.
מחיר דירות מקבלן בפרויקטים חדשים בכפר יונה לפי שכונת מגורים:
| דירה חדשה בכפר יונה לפי שכונה - מחירים | מחיר דירה ממוצעת בשכונה (ש"ח) |
| שיכון א' | 1.9 מיליון - 1.6 מיליון |
| שיכון ב' | 1.9 מיליון - 1.6 מיליון |
| נוף הדר | 2 מיליון - 1.7 מיליון |
| נווה ניצנים | 2 מיליון - 1.7 מיליון |
| שרונה | 2.2 מיליון - 1.8 מיליון |
| יפה נוף | 2.2 מיליון - 1.8 מיליון |
| גבעת האלונים | 2.5 מיליון - 1.9 מיליון |
| מערב כפר יונה | 2.5 מיליון - 1.9 מיליון |
נדלן בכפר יונה – כל הסיבות מדוע כן!
רכישת דירה חדשה על הנייר כדאית לכם גם במקרים ואתם מעוניינים לגור בכפר יונה, וגם אם המטרה שלכם היא השקעה בדירה.
פרויקטים בשיווק בכפר יונה כיום מציעים לכם הרבה מעבר לפתרון מגורים, אלא מעטפת שדואגת לאיכות החיים שלכם: פיתוח עירוני שנמצא בשיאו, אזורי תעסוקה רבים מסביב לכפר יונה בשלל ערים, איכות חיים גבוהה הודות לפס הקול השקט המאפיין את העיר וכמובן שגם מחירים נוחים מאד המתגלים כזולים הרבה יותר בהשוואה לערים מסביב. דירות בבניה המוצעות למכירה מציעות לכם הזדמנות אטרקטיבית להבטיח את הנכס הבא שלכם!
