פרויקטים חדשים בחריש – דירות חדשות ביישוב חריש, משרדים, קרקעות, נכסים להשקעה, נדל"ן בחריש

חריש הוא יישוב שנוסד בישראל בשנות ה-80 כקיבוץ וקיבל מעמד של עיר לפני מספר שנים לא רב, בשנת 2012. בחריש מתגוררים נכון להיום בסביבות 15,000 תושבים. העיר מתפתחת בקצב מסחרר וכמות התושבים בה צפויה להמשיך ולגדול משמעותית בעתיד הקרוב.

בחריש בונים פרויקטים חדשים על בסיס יומי, גם פרויקטים המיועדים לציבור הדתי/חרדי וגם פרויקטים לציבור החילוני. התשואה השנתית הממוצעת על דירה להשקעה בחריש עומדת נכון לשנת 2020 על 3.1%. מחפשים פרויקט חדש בחריש למגורים או להשקעה? המשיכו לקרוא.

 

פרויקטים חדשים בחריש –  מחירים (טווח) של דירות חדשות בחריש לשנת 2020

דירות מקבלן בחריש - על פי סוגמחיר ממוצע (ש"ח)
מחיר דירת 3 חדרים בחריש1 מיליון - 850,000 ₪
עלות מחיר דירת 4 חדרים בחריש1.3 מיליון - 940,000 ₪
כמה עולה דירת 5 חדרים1.5 מיליון - 1.1 מיליון ₪
דירת פנטהאוז בחריש1.4 מיליון ש"ח ומעלה ₪
קרקע להשקעה בחריש400,000 - 150,000 ₪
מחפשים דירה חדשה למגורים או להשקעה וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים? אנחנו יכולים לעזור!
שם:
דוא"ל:
טלפון:
מס' חדרים מבוקש:
תקציב (בש"ח):
משהו נוסף לומר:

נדל"ן בחריש – דירות בחריש למגורים ולהשקעה – המדריך המלא

שנת 2013 הייתה שנת מפתח עבור חריש: שנה בה שוק הנדל"ן החל להתפתח וכך פורסמו עוד ועוד דירות חדשות בחריש למכירה.

המועצה המקומית חריש הינה חלק ממחוז חיפה ובדירוג החברתי-כלכלי היא זוכה לדירוג של 7/10. כ-25% מתושביה זכאים לתעודת הבגרות וכ-34% אקדמאיים. כיום, תוכלו למצוא דירות חדשות בחריש לציבור הדתי כמו גם אזורי נדל"ן המיועדים לשטחי מסחר.

הודות לקצב הבניה בחריש, גם אתם תוכלו למצוא דירות חדשות בבניה שיכולות לענות על הצרכים שלכם. כיום בחריש תוכלו ליהנות מדירות למגורים, או לחילופין נדל"ן המיועד להשקעה בדירה או אזור מסחרי.

 

פרויקטים בחריש הנמצאים כיום בשיווק בעיר:

* סביוני חריש של אפריקה ישראל

* בצוותא – שכונה שיתופית ראשונה מסוגה המוקמת בחריש בבת אחת

* חלומות חריש של שיכון ובינוי נדל"ן בשכונת המגף בעיר

* פרויקט דונה בחריש 2 בשכונת המגף של חברת דונה

* פרויקט אבני חן של שיכון ובינוי נדל"ן בשכונת אבני חן

* דמרי בחריש 3 של חברת י.ח.דמרי בשכונת הפרחים בעיר

* אשדר חריש של חברת אשדר

 

חריש ואתם: מחירי דירות חדשות בחריש 

מגורים בחריש מגלמים לא מעט יתרונות, כאשר אחד הבולטים הוא כמובן המחירים המוצעים לכם. רכישת נדל"ן בחריש הינה נגישה יותר לרבים הודות למחירים הנוחים והנם הם לפניכם:

קניית דירה להשקעה בחריש בגודל של 3 חדרים תעלה לכם בממוצע 980,000 שקלים.

דירות על הנייר בחריש בגודל של 4 חדרים יעלו לכם בממוצע כ-1,120,000 שקלים.

דירה בגודל של חמישה חדרים תעלה בסביבות 1,225,000 שקלים.

לצד דירות אלו, תוכלו גם להשקיע בנדל"ן מסחרי שמחיריו שונים ומשתנים בהתאם להיקף השטח המסחרי והמיקום שלו.

 

מחירי דירות מקבלן בחריש (דירות ממוצעות) לפי שכונת מגורים – שנת 2020:

 

דירה חדשה בחריש לפי שכונה - מחיריםמחיר דירה ממוצעת בשכונה (ש"ח)
אור המזרח1.1.מיליון - 700,000 ₪
המע"ר1.1.מיליון - 750,000 ₪
שכונת המגף1.2.מיליון - 850,000 ₪
שכונת הפרחים1.2.מיליון - 850,000 ₪
אבני חן1.2.מיליון - 850,000 ₪
השכונה הצפונית1.3.מיליון - 900,000 ₪
שכונת הפרסה1.3.מיליון - 900,000 ₪

 

באיזה שלב מוצעות דירות חדשות למכירה בחריש במבצע?

מחירי מבצע לדירות חדשות מקבלן אינן דבר שאינו מקובל בשוק הנדל"ן, אלא להיפך. לא אחת המחירים המאוד נוחים המוצעים לקהל המתעניינים גורם להרמת גבה, אך דעו כי המחירים האטרקטיביים הינם חלק מתהליך שיווקי שאתם יכולים ליהנות ממנו.

הקבלנים המציגים פרויקטים בשיווק, רוצים למכור את הפרויקט כמה שיותר מהר. אחת הדרכים לעשות זאת היא עם מחירי מבצע ממוקדים המוצעים לזמן מוגבל שמטרתם לגרום לכם לחשוב כמה שפחות ולבצע עסקה חכמה כמה שיותר מהר. נצלו את מבצעי ההשקה ותוכלו לחסוך סכום יפה שישרת אתכם בהמשך ההשקעה שלכם.

 

דמי שכירות נוחים: היתרון המשמעותי שלכם

מחירי הדירות הנוחים לא משרתים רק אתכם במעמד הרכישה, אלא גם את הדיירים שעתידים לגור בנכס שלכם. דירה חדשה בחריש שאתם רוכשים ובעתיד משכירים, היא למעשה בעלת פוטנציאל להעניק לכם שקט לטווח הארוך עם חוזי שכירות ארוכי טווח.

הסיבה? מחירי השכירות הנמוכים. על פי התחזיות השונות, שנת 2020 אמורה להיות השנה בה כמות התושבים בחריש תוכפל, כך שמדובר על תושבים שעתידים לדרוש בפתרונות מגורים ולחפש פרוייקטים בחריש.

גדילת האוכלוסייה לא מביאה רק לכך שיהיה ביקוש לדירות שלכם, אלא גם לפיתוח נוסף שיגיע בדמות הוספת מרכזים שכונתיים ומסחריים, חיזוק שירותים עירוניים והרחבת פעילות קווי התחבורה הציבורית.

דעו כי כעת עם רכישת דירה חדשה על הנייר, דמי השכירות שתוכלו לגבות הינם די נמוכים, אך המחירים הנמוכים משרתים אתכם באופן זה שתוכלו להבטיח דיירים שיחשקו בנכס שלכם.

מאחר וחריש עוד נמצאת בשלבי הקמה וכעת היא מבססת את היסודות שלה, מחיר ממוצע לשכירות עבור דירת 4 חדרים נע בין 2200-2600 שקלים לחודש. מחיר השכירות רלוונטי גם עבור דירות חדשות, מה שיכול למשוך דיירים פוטנציאליים אל הנכס שלכם.

 

האם ניתן לשנות תכנית של דירה חדשה מקבלן בחריש?

היתרון שלכם עם פרויקטים חדשים למגורים בחריש הוא שהקבלנים יכולים לגלות כלפיכם גמישות. ל

מרות שישנה תכנית מסודרת המציגה את תכנון הדירות המוצעות למכירה דרך פרויקטים מתוכננים בחריש, כל עוד מלאכת הבניה לא החלה תהיה לכם אפשרות לשנות את מבנה הדירה ולבצע שינויים בהתאם לצרכים שלכם.

בעת שאתם רוכשים דירה שאינה חדשה, עליכם לקבל את המבנה הקיים ובמידה רבה להתאים את עצמכם לדירה.

בעת קניית דירה מקבלן בחריש המצב הוא לגמרי שונה ועם רכישת דירות בבניה, הקבלנים יכולים לגלות גמישות גדולה יותר ולתכנן אתכם בשיתוף פעולה מלא את מבנה דירת החלומות שלכם.

 

השקעה בחריש: זהו את הפוטנציאל של ההשקעה המסחרית שלכם

מחפשים השקעה בחריש בדמות רכישת נדל"ן מסחרי? כשאתם בוחנים אפשרויות של פרויקטי נדל"ן עתידיים חשוב לתת חשיבות ללוקיישן, בעיקר כשמדובר על חנויות למכירה בחריש. השקעות שכאלו הן השקעות שיש להסתכל עליהן גם לטווח הארוך, ולא רק על הצרכים העכשוויים.

על כן, נסו להעריך את האזור בו ממוקם הנכס המדובר ולהבין איפה הוא עתיד להיות בעוד 10 או 15 שנים. ככל שהלוקיישן מבוקש ומרכזי יותר, כך הוא ימשוך יותר קהל והעסק ישגשג. עליכם לדעת כמשקיעי נדל"ן מסחרי, שהצלחת החנות מבטיחה כי תמשיכו ליהנות מההכנסה הפסיבית בדמות דמי השכירות.

פרויקטים חדשים בבניה בחריש כוללים גם אזורים המיועדים לשטחי מסחר ותעשייה, כך שאם אתם בוחנים אזור ומסוים ומגלים כי בעתיד הוא עתיד ליהנות מאחוזי בניה נוספים, דעו כי זה יתרון.

ככל שאזור ההשקעה שלכם יהיה אטרקטיבי ומרכזי יותר, כך תוכלו ליהנות מביקוש לנכס ובעיקר מהכנסה שתגיע אליכם.

בשלבים ראשוניים כדאי להבטיח כי אזור ההשקעה שלכם אינו מעלה התנגדות מצד תושבים שמרכז מסחרי נבנה בסמוך אליהם, או כל התנגדויות אחרות שעלולות להעלות את שמו של האזור המסחרי בהקשרים לא חיוביים.

פרויקטים בחריש שהסתיימו או שאינם בשיווק כרגע

מפה של העיר חריש: