פרויקטים חדשים בעמק חפר – דירות חדשות, נדל"ן למגורים ונכסים להשקעה במועצה האזורית עמק חפר

המועצה האזורית עמק חפר ממוקמת במישור החוף, לאורכו של הים התיכון, בצפון אזור השרון. המועצמה האיזורית נוסדה בשנת 1940, משתרעת על פני יותר מ-130 אלף דונמים וכוללת כיום כ-41 יישובים קהילתיים, קיבוצים ומושבים, ביניהם מעברות, משמר השרון, בית חפר, בית ינאי, מכמורת, כפר ויתקין, בית חירות, גבעת חיים, בורגתה וחניאל.

המועצה מאופיינת בציביון כפרי וקהילתי אך מצויה בינות מרחבים עירוניים, כאשר מצפון לעמק חפר מצויה העיר חדרה ומדרום לה שוכנות נתניה וכפר יונה. יישובי עמק חפר משתרעים על פני שטח של כ- 130 אלף דונם. אוכלוסיית העמק מונה כ- 43 אלף תושבים. המועצה מדורגת במקום ה-8 מתוך 10 במדד החברתי-כלכלי, כאשר השכר החודשי הממוצע לשכיר הוא 13 אלף שקלים.

כיום תשואה ממוצעת משכירות באזור מועצה אזורית עמק חפר עומדת על כ-3.1% לשנה.

 

פרויקטים בעמק חפר – טווחי מחירים של דירות חדשות בעיר בשנת 2020

דירות מקבלן בעמק חפר למכירה - טווח מחיריםמחיר ממוצע של דירה חדשה בעיר (ש"ח)
עלות דירת 3 חדרים חדשה בעמק חפר1.9 מיליון - 1.4 מיליון ₪
המחיר של דירת 4 חדרים במועצה אזורית עמק חפר2.4 מיליון - 1.8 מיליון ₪
המחיר של דירות 5 חדרים חדשות2.8 מיליון - 2.1 מיליון ₪
כמה עולה לקנות דירת 6 חדרים במועצה2.5 מיליון ש"ח ומעלה ₪
מחפשים דירה חדשה למגורים או להשקעה וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים? אנחנו יכולים לעזור!

    שם:
    דוא"ל:
    טלפון:
    מס' חדרים מבוקש:
    תקציב (בש"ח):
    משהו נוסף לומר:

    נדל"ן בעמק חפר למגורים ולהשקעה

    מועצת עמק חפר מקפידה על איזון בין תנופת פיתוח ובנייה לבין שמירה על איכות חיים והגנה על ערכי טבע וסביבה. המועצה האזורית כוללת בתוכה מגוון רחב של שטחים פתוחים, ריאות ירוקות ומרחבים אקולוגיים, המושכים מבקרים רבים מהאיזור ומהארץ כולה.

    תושבי העמק נהנים ממספר שמורות טבע, ביניהן אגמון חפר ונחל אלכסנדר, וכן רצועת חוף מרשימה בת כ-8 ק"מ, בה מצויים כשלושה חופים מוכרזים: חוף מכמורת, חוף נעורים וחוף בית ינאי.

     

    פעילות כלכלית בעמק חפר

    רבים מיישובי עמק חפר הם יישובים חקלאיים, כאשר במועצה מצוייה כ-410 משקים חקלאיים המעבדים כ-92 אלף דונמים. לצד ענף החקלאות, בשטחי המועצה פועלים כ-3000 עסקים קטנים עד בינוניים.

    המועצה פועלת לעידוד עסקים מקומיים ולהקמת בתי עסק חדשים לשם יצירת מקורות תעסוקה עבור תושבי העמק. פארק התעשיות עמק חפר מתפרס על פני שטח של כ-1200 דונמים, כולל כ-180 בתי עסק.

     

    תחבורה בעמק חפר

    עמק חפר מצוי במיקום נוח בין צפון למרכז הארץ, באופן שמאפשר נגישות קלה למוקדי תעסוקה באיזור הערים חדרה ונתניה, כמו גם תל אביב וערי גוש דן (במרחק של 30 דקות נסיעה).

    יישובי העמק מקושרים היטב לעורקי התנועה המרכזיים בארץ, כדוגמת כביש 2, 4 ו-6. האיזור מרושת היטב בתשתיות תחבורה ציבורית, ותושבי עמק חפר נהנים מקרבה לתחנות הרכבת בנתניה ובחדרה.

     

    נדל"ן בעמק חפר

    עמק חפר מאופיין, כאמור, בהתיישבויות כפריות המתפרסות על פי תוואי שטח נרחב, כאשר לכל יישוב יש אופי משלו. הדבר מביא לכך שיש שוני אדיר במחירי דירות חדשות בעמק חפר למכירה ולהשקעה.

    המועצה פועלת לקידום פתרונות דיור בצורת פרויקטים חדשים למגורים ופרויקטים חדשים לזוגות צעירים, וניתן למצוא ביישובי העמק מגוון רחב של דירות, בתים ווילות למכירה.

    רכישת דירה חדשה בעמק חפר היא משאת לבם של רבים מאזרחי ישראל, כאשר יישובי העמק מושכים אליו משפרי דיור מאיזור השרון ומאיזורים אחרים בארץ.

    התשואה הפוטנציאלית מנדל"ן בעמק חפר עשויה להיות נאה בשל מחירי השכירות הגבוהים יחסית באיזור. בשל האופי הכפרי של יישובי העמק, מרבית הנכסים הם צמודי קרקע.

     

    טווח מחירים של דירות חדשות מקבלן במועצה:

    להלן טווח מחירי דירות חדשות באזור עמק חפר:

    כמה עולה דירת 3 חדרים חדשה בעמק חפר?

    דירת 3 חדרים בעמק חפר יעלו באזור 1.5 עד 2 מיליון ש"ח.

    כמה עולה דירת 4 חדרים בעמק חפר?

    דירת 4 חדרים חדשה מקבלן בעמק חפר ביישובים כמו בת חפר למשל, תעלה לכם בסביבות 2 מיליון ש"ח, כאשר ביישובים המבוססים יותר כמו בית חירות, חבצלת השרון או שושנת העמקים המחיר יטפס ל 3-6 מיליון ש"ח.

    ומהו מחיר דירת 5 חדרים ביישובי עמק חפר?

    בית פרטי או דירת 5 חדרים בעמק חפר יעלה בסביבות 2.2-3.5 מיליון ש"ח, כאשר ביישובים המבוססים יותר כמו כפר ויתקין וחופית המחירים יטפסו ל-4.8-10 מיליון ש"ח ויותר.

    מפה של עמק חפר: