פרויקטים חדשים באשקלון – דירות חדשות, נכסים ונדל"ן להשקעה בעיר אשקלון

אשקלון היא אחת הערים הגדולות בדרום הארץ, הן מבחינת שטח והן מבחינת גודל האוכלוסיה ומתגוררים בה בסביבות 150,000 תושבים. מחירי הנדל"ן והדיור באשקלון נמצאים במגמת עלייה ב-10 השנים האחרונות.

פרויקטים חדשים באשקלון על הים ובאזורים נוספים ברחבי העיר עולים מדי שבוע והביקוש לדירות בעיר הוא מהגבוהים בישראל. באשקלון יש חוף ים יפהפה אשר מושך אליו רבים. המדד הסוציו-אקונומי של האוכלוסייה המתגוררת באשקלון עומד על 5/10 (הממוצע הארצי בישראל).

על פי הנתונים הקיימים ברשותנו, מחיר ממוצע של דירות 3 חדרים חדשות באשקלון נע בין 950,000 ₪ ל-1,250,000 ₪.

התשואה על דירה להשכרה באשקלון מוערכת בכ-3.4% בממוצע לשנה (נתון גבוה מהממוצע הארצי). זה לא כולל את תשואת ההון כתוצאה מהשבחת ערך הדירה בעיר, אשר הייתה בשנה האחרונה הגבוהה ביותר מכל ערי ישראל.

בהמשך הדף תמצאו מידע מקיף ועדכני על נדל"ן באשקלון, כולל דירות למכירה באשקלון מקבלנים ויזמים וטווחי מחירים לפי אזורים ושכונות בעיר.

 

פרויקטים חדשים באשקלון – מחירים של דירות חדשות באשקלון – שנת 2020

דירות מקבלן באשקלון לפי סוגמחיר ממוצע (ש"ח)
מחיר דירת 2 חדרים באשקלון850,000 - 650,000
כמה עולה דירת 3 חדרים באשקלון1.3 מיליון - 950,000
עלות דירת 4 חדרים באשקלון1.6 מיליון - 1.2 מיליון
דירות 5 חדרים באשקלון1.8 מיליון - 1.5 מיליון
מחיר דירת פנטהאוז באשקלון1.6 מיליון ש"ח ומעלה
קרקע להשקעה300,000 - 100,000
מחפשים דירה חדשה למגורים או להשקעה וצריכים עזרה באיתור פרויקט מתאים? אנחנו יכולים לעזור!
שם:
דוא"ל:
טלפון:
מס' חדרים מבוקש:
תקציב (בש"ח):
משהו נוסף לומר:

נדל"ן באשקלון למגורים ולהשקעה – מידע והמלצות

אם גם אתם מחפשים את יעד ההשקעה הבא שלכם, לבטח גם אתם עדים לכמות המודעות המפרסמות דירות חדשות באשקלון למכירה. העיר אשקלון מונה כיום כ-150,000 תושבים לערך, והיא ממוקמת במקום ה-12 בגודל האוכלוסייה שלה. בדירוג החברתי-כלכלי היא זוכה למדד של 5/10, כאשר 22% מתושבי העיר הינם אקדמאיים, 23% זכאים לבגרות וכ-60% מהאוכלוסייה הינם בני 18-64.

לצד פרויקטים הנמצאים כבר בשיווק ומתוכם נמכרות דירות, ישנם גם פרויקטים מתוכננים באשקלון המעניקים לכם הזדמנות לקנות דירה במחיר מוזל או להשקעת נדל"ן סופר-איכותית!

החינוך בעיר הוא נושא מרכזי ועיריית אשקלון מפעילה כיום כ-30 תכניות סיוע שמטרתן לעסוק בשיפור הישגי התלמידים בבית הספר של עולים החדשים בעיר, תוך שניתן דגש על יצירת אירועי תרבות לקהל זה שמונה כיום יותר מ-40 אלף עולים.

 

יתרונות הרכישה שיש לכם עם פרויקטים חדשים למגורים בעיר באשקלון

דירה חדשה מקבלן באשקלון מזמנת לכם לא רק הזדמנות לרכוש נדל"ן באחת הערים האהובות בישראל, אלא גם מעניקה לכם ראש שקט.

כידוע, ישנה אפשרות גם לרכוש דירה בשוק היד השניה, אך המציאות מוכיחה כי רכישת דירות חדשות בבניה או על הנייר עדיפה יותר.

ראשית, פרמטר הבטיחות. המבנים שכיום נבנים נצמדים לסטנדרט הגבוה ביותר של בטיחות, כך שאתם יכולים להיות שקטים כי הדירה שתרכשו תהיה חלק ממבנה שחייב להיות עמיד על פי חוק לרעידות אדמה.

כמו כן, המבנים שכיום נבנים כוללים חדרי ממ"ד בכל דירה, כך שאינכם צריכים להיות תלויים במקלט ציבורי בשעת חירום.

פרמטר נוסף שהופך פרויקטים חדשים בבניה לכדאיים יותר הוא מחיר הדירות. לרוב, רבים סבורים כי מחירי הדירות החדשות בהכרח יקרים יותר, אך עם בדיקה שנערכה מתגלה דבר אחר לחלוטין: קבלני הדירות יוצאים במבצעי השקה מיוחדים המאפשרים לכם לרכוש דירה במחיר המשתווה למחיר של דירה משוק היד השניה.

לקבלנים יש אינטרס למכור את הדירות כמה שיותר מהר, במיוחד בשלבי השיווק הראשוניים, גם במחיר של הנחות משמעותיות. דירה חדשה במרכז באשקלון תוכלו לרכוש עם הנחות ומבצעים, בעוד דירות יד שניה אינן מבוססות על השקות ומבצעים ובעלי דירות אלו לרוב עיקשים יותר ונצמדים למחיר שהם הגדירו מראש.

ואם אתם צריכים סיבה טובה נוספת מדוע דירה חדשה על הנייר היא עדיפה יותר, חשוב שתדעו כי דירה חדשה במידה רבה מתאימה עצמה אליכם. רכישת דירת יד שניה מחייבת אתכם להתאים עצמכם אל המבנה הקיים של הדירה.

מנגד, עם דירות בבניה באשקלון יש לכם אפשרות להציג את הדרישות שלכם לבניה וכך מבנה הדירה מותאם לצרכים האישיים שלכם. ישנם מקרים בהם לא תידרש כל עלות לטובת שינוי המבנה בשלב הראשוני של הפרויקט, אך גם במקרים ובהם תידרש תוספת תשלום הרי שמדובר על תוספת נמוכה וסמלית. שינוי תכנון רלוונטי רק במקרים של דירות על הנייר ולא אחרי שתהליך הבניה יצא לדרך.

 

עלות דירה מקבלן באשקלון בחלוקה לפי שכונה – שנת 2020:

 

עלות דירה חדשה באשקלון לפי שכונהמחיר דירה ממוצעת בשכונה (ש"ח)
בן גוריון700,000 - 900,000 ₪
נווה אלונים1.2.מיליון - 900,000 ₪
נאות אשקלון1.2.מיליון - 900,000 ₪
נווה דקלים1.2.מיליון - 900,000 ₪
נווה אילן1.2.מיליון - 900,000 ₪
גבעת ציון1.5.מיליון - 1.2 מיליון
אגמים1.5.מיליון - 1.2 מיליון
מצפה ברנע1.5.מיליון - 1.3 מיליון
עיר היין1.5.מיליון - 1.3 מיליון
גני ברנע1.5.מיליון - 1.3 מיליון
הסיטי1.5.מיליון - 1.3 מיליון
אפרידר1.5.מיליון - 1.3 מיליון
ברנע1.6.מיליון - 1.3 מיליון
המרינה1.6.מיליון - 1.3 מיליון

 

מחירי דירות באשקלון שנמכרו בתקופה האחרונה

כתובת הנכסיום המכירהמספר חדריםסכום המכירה
ביכורי ענבים 33 30.04.202052,400,000 ₪
פקיעין 9 27.04.202041,280,000 ₪
הנמל 1 26.04.202041,960,000 ₪
הנמל 1 26.04.202041,685,000 ₪
אשר 1 07.04.202031,165,000 ₪
שפירא 19 06.04.20203680,000 ₪
מגידו 3 31.03.202041,130,000 ₪
ירושלים 147 26.03.202051,365,000 ₪

* נתוני עסקאות בעיר מתוך אתר רשות המיסים – הנתונים בטבלה עלולים להכיל שגיאות וליקויים. כל שימוש במידע הנ"ל הינו באחריות המשתמש בלבד.

 

צפי המחירים של פרויקטים עתידיים בעיר אשקלון

אז כמה תעלה לכם דירה חדשה באשקלון? נדמה כי מדובר על שאלה המעסיקה רבים, ולפניכם הנתונים, בשקיפות מלאה: מחירי דירות באשקלון.

ישנם מספר פרויקטים בשיווק ובבנייה בעיר, כאשר כל פרויקט מתמחר את הדירות בעלות אחרות כאשר הפרמטרים הקובעים הם גודל הדירה, האזור בו היא ממוקמת והצפי לפיתוח האזור.

כמו כן, ישנו עולם שלם של דירות יוקרה באשקלון שמראש מתומחרות במחירים גבוהים יותר, והוא מציע דירות חדשות באשקלון ליד הים.

המחירים המוצגים בפניכם אם כן אינם מייצגים פרויקט ספציפי, אלא מחירים ממוצעים של דירות מקבלן באשקלון.

מחיר של דירת 2 חדרים חדשה בעיר נע בין 800 ל-900 אלף שקלים, דירת 3 חדרים חדשה מתומחרת בעלות של בסביבות 942,000 שקלים, ומחיר של דירות למכירה 4 חדרים באשקלון הינו בממוצע כ-1,332,000 שקלים. מחיר של דירת 5 חדרים מקבלן הינו סביב ה-1,559,000 שקלים.

חלום הדירה של רבים יכול להתגשם בעקבות מחירי הנדל"ן שמציעה העיר אשקלון. במציאות בה רבים בישראל מגלים קושי בלרכוש דירת מגורים, העיר הדרומית מקרבת אתכם לחלומכם עם דירות המוצעות לכם בעלות של בסביבות מיליון שקלים. העיר מתגאה בפרויקטים חדשים שקמים, תוך שישנו מגוון רחב של מקומות בילוי ופנאי המתאימים גם לזוגות צעירים ומשפחות.

 

אשקלון: תרבות, בידור ופנאי

כשאתם חושבים על דירה להשקעה באשקלון, אתם בעיקר חושבים על מה יש לעיר להציע. מובן כי בעת שמדובר על השקעה, אתם מעוניינים להשקיע בעיר אטרקטיבית שיש סיבה לשוכרים להגיע אליה.

מתחמי הפנאי והבילוי באשקלון רבים, בעיקר בעת שלוקחים בחשבון את גודל העיר. באשקלון תוכלו ליהנות מקניון, מדרחוב גדוש חנויות ובתי עסק, מתחמי קניות, בית קולנוע, מתחם המרינה המפואר שהוקם לא מזמן וכמובן חוף הים האשקלוני שהפך למוקד תיירות מרכזי לכל תושבי ישראל בימי הקיץ.

עיריית אשקלון משקיעה רבות גם בכל הקשור לחינוך הילדים והנוער בעיר, דבר שחשוב מאד למשפחות צעירות המעוניינות לגור בעיר.

עוד תשמחו לדעת כי בעיר יש לא פחות מעשרה מתנ"סים, עוד שלושה מועדונים המיועדים לנוער וגם מרכז עירוני שמציע לאורך כל ימות השבוע מגוון רחב של חוגים לשעות הפנאי של הילדים.

לפרטים על אירועי תרבות קרובים ומידע נוסף על העיר – אתר עיריית אשקלון.

 

אשקלון והים התיכון – פרויקטים באשקלון על הים

לא ניתן לדבר על פנאי ובילויים מבלי להזכיר את חוף הים באשקלון. בעוד ישנן ערים כמו תל אביב והרצליה המזוהות מאד עם גלי הים התיכון, בעת שמדובר על אשקלון כמעט ולא נוטים להזכיר את העובדה כי גם היא מאפשרת לכל תושביה ליהנות מרחצה בגלי התכלת.

בסופו של דבר מדובר על עניין של מיתוג ופרסום, אך דעו כי עם המעבר לעיר, גם אתם יכולים ליהנות מזמינות של חוף הים ומבילוי קייצי עם בני המשפחה. החופים המרכזיים והמוכרים בעיר הם החוף הדתי, חוף הפארק, חוף דלילה וחוף בר כוכבא.

היצע הדירות ליד הים באשקלון התרחב מאד בשנים האחרונות ואם זה החלום שלכם – זה הזמן להגשים אותו.

 

לקריאה נוספת:

עיר היין אשקלון – מחירי דירות שנמכרו ומידע מקיף על השכונה

ברנע אשקלון – מחירי דירות שנמכרו ומידע מקיף על השכונה

פרויקטים באשקלון שהסתיימו או שאינם בשיווק כרגע

מפה של העיר אשקלון: