על שוק הנדלן בארץ, ובעצם, בכל מקום בעולם, פועלים כוחות ומגמות, אשר מניעים ומזיזים אותו לכיוונים שונים. לעיתים, מדובר במגמות עולמיות (כמודעות לאיכות הסביבה), לפעמים, במגמה ברמת מדינה (למשל, חוסר בקרקעות זמינות לבניה) ולעיתים, השינוי נוצר כתוצאה נקודתית-לוקאלית. לפעמים, מדובר בשינויים חדים ופתאומיים, ובפעמים אחרות בשינוי הדרגתי המתחולל באופן בלתי איטי ובלתי מורגש. כך אנחנו חשים בביקושים העולים או יורדים לסוגי דירות מסוימות, לבתים באזור ספציפי או לסוג בניה מועדף.
בשנים האחרונות חלה עלייה גדולה בביקוש לדירות במגדלי מגורים בקריית אתא. אף לעלייה זו יש סיבות ברבדים וברמות שונות. הנה מספר סיבות בולטות לעלייה באטרקטיביות דירות בקרית אתא:
- המגמה הירוקה הכלל עולמית – מגמה עולמית המוציאה אנשים מהערים הסואנות והמפויחות אל
אזורים חדשים וירוקים יותר. אנשים קצו במרוץ האורבני המטורף ומעוניינים לחיות ולגדל את ילדיהם בסביבה איכותית, שאיננה רוויה ברעלנים תעשייתיים, הנפלטים מאגזוזים של מכוניות ואוטובוסים. - בניה לגובה – מצוקת הדיור והקרקעות שצפה על פני השטח בשנים האחרונות במלוא עוזה, גרמה לכך כי ממשלת ישראל ומשרד השיכון מכווינים את הקבלנים לבניה רוויה ולבניה לגובה. מחסור בקרקעות זמינות ומופשרות לבניה נמוכה וצמודת קרקע (כבתים פרטיים-בודדים, וילות, קוטג'ים ובתים דו-משפחתיים) אף הוא מכתיב את המעבר לבניית רבי קומות ומגדלי מגורים.
- בפריפריות, מחיר הדיור נמוך יותר – אין זה סוד כי ככל שמתרחקים ממרכז הארץ, מחירי הדירות יורדים (יחסית למרכז). כך, מחירי דירות בערי לווין, במרבית המקרים, יהיו זולים באופן ניכר מבעיר המרכזית, גם במידה ונתוניהן האחרים של הדירות זהים לחלוטין.
- התפתחותן העסקית של הקריות בכלל ושל קריית אתא בפרט והיצע גדול של מקומות תעסוקה – עבודה זמינה ומכניסה נחשבת לאחד מזרזי ההגירה הגדולים ביותר. בימים עברו, מקורות מים היו הסיבה לנדידת עמים, כיום, הגורמים העיקריים לכך הם תעסוקה ומקומות עבודה. מרכזי הקניות החדשים, הקניונים, החברות ובתי העסק פותחים אפשרויות תעסוקה לחפצים לגור באזור.
- נתיבי תחבורה ציבוריים – קריית אתא יושבת במיקום מרכזי, על צומת דרכים, של תחבורה ציבורית כאוטובוסים ורכבות, אשר מאפשרים לגרים בה להגיע לכל מקום ברחבי הארץ בקלות ובמהירות.
אזורים חדשים וירוקים יותר. אנשים קצו במרוץ האורבני המטורף ומעוניינים לחיות ולגדל את ילדיהם בסביבה איכותית, שאיננה רוויה ברעלנים תעשייתיים, הנפלטים מאגזוזים של מכוניות ואוטובוסים.
למגורים באזור ישנם יתרונות רבים נוספים, אשר אינם בהכרח זהים עבור כל אחד מהרוכשים דירות בקרית אתא. עבור משפחה אחת – אלה יכולים להיות מוסדות החינוך ברמה הגבוהה שבמקום, עבור אחרת – מרכזי הקניות, המתנ"סים וגני השעשועים, אשר מעסיקים את הילדים בשעות הפנאי, ועבור השלישית – סביבה הומוגנית מבחינה סוציו-אקונומית, המציעה שפע של חברים לילדי המשפחה. לכל משפחה ישנם שיקולים משלה לבחירה ואת הניואנסים הדקים, אשר מבדלים את קריית אתא ויוצרים את היתרון שלה על פני שאר ערי הארץ.