התקנת פרגולה בחצר, בגינה או במרפסת מביאה עימה שלל יתרונות ומשדרגת את איכות החיים שלכם. אך האם ידעתם שפרגולה גם יכולה להעלות את ערך הנכס שלכם?
שיפוץ ערך הנכס
בין אם מדובר בדירה ובין אם מדובר בבית צמוד קרקע עם גינה – שיפוץ מעלה את ערך הנכס. המומחים מעריכים ששיפוץ כולל של הדירה או הבית יכולים להעלות את ערך הנכס ביותר מ-20 אחוזים ואפילו שיפוץ מוגבל יכול להעלות את ערך הנכס בחמישה אחוזים. השקעה בבניית פרגולה לגינה יכולה בהחלט להיות חלק משיפוץ כללי או רק שיפוץ מקומי במרפסת או בגינה. כך או כך מדובר במהלך שיכול בהחלט להביא עלייה בערך הנכס.
גלרייה של מגוון פרגולות מעוצבות לגינה
כמה שווה פרגולה לגינה?
בעוד שאת שווי המרפסת אפשר להעריך באופן ברור – מ"ר של מרפסת שווה כמו חצי מ"ר של בית – קשה לשים תג מחיר מדויק על הפרגולה. השווי המדויק, אם אמנם יש כזה, תלוי בגורמים רבים. חלק מהגורמים אובייקטיביים – הגודל שלה, החומרים שממנה היא עשויה, הגובה שלה, החוזק וכדומה – וחלקם סובייקטיביים – העיצוב, הצבע, ההשתלבות עם הסביבה שלה. לכן קשה להעריך כמה הפרגולה שווה ועד כמה היא מעלה בדיוק את ערך הנכס – למרות שאין ספק שהיא אכן מעלה אותו.
עם זאת, יש מקום אחד שבו יש תג מחיר ברור לשווי הפרגולה, מחוץ למחיר שעליכם לשלם עליה – כאשר צריך לשלם מס שבח. כיוון שהתקנת פרגולה נחשבת כשיפור הנכס, ניתן לנכות את העלות שלה ממס השבח שעליכם לשלם כאשר אתם מוכרים את הנכס.
מה שנראה טוב נמכר טוב
כאשר אנחנו אומרים שלנכס מסוים יש ערך מסוים – שמחיר השוק שלו הוא כך וכך – אנחנו מדברים על ערך תיאורטי. בסופו של דבר הערך האמיתי של הנכס שלנו נקבע כאשר הוא נמכר ואנחנו מקבלים מחיר מסוים תמורתו. כדי שהנכס יימכר צריך קונה ועם הקונה נכנס הממד הסובייקטיבי של הטעם האישי. הקונה לא רק בוחן את הערך של הנכס וההחלטה שלו מושפעת לא רק ממחיר השוק ושווי הנכס. ההחלטה מושפעת גם מתחושות, רגשות וטעם אישי. המראה של הנכס והעיצוב שלו משפיעים מאוד גם על ההחלטה אם בכלל לרכוש את הנכס וגם על המחיר שהקונה יהיה מוכן לשלם.
פרגולה היא חלק מהעיצוב הזה, מיצירת המראה הכולל שישפיע על החלק הסובייקטיבי של העסקה – על טעמו של הקונה. פרגולה מוסיפה תחושה מאוד ייחודית שמורכבת מאסוציאציות של נוסטלגיה, כפר, שורשים, חום, פשטות, אלגנטיות אבל גם יוקרתיות. עיצוב נכון ובנייה נכונה של פרגולה תורמים למראה הכולל של הנכס ומהווים תוספת משמעותית ביותר שיכולה לשדרג את הערך הרגשי שלו בעיני הקונה.
יתר על כן, המחיר נקבע גם על ידי הביקוש. נכס שמושך יותר קונים כיוון שיש לו את המראה הנכון מאפשר למוכר יותר גמישות במכירה ויכול להשפיע בצורה חיובית על מחיר הנכס בזמן המכירה – כאשר יש מספר קונים שמוכנים להציע מחיר שמושפע מהרגשות שהנכס מעורר אצלם, ונוצרת תחרות ביניהם.
פרגולה, אם כן, טובה לא רק לנשמה ולתחושה הטובה שלכם. היא יכולה גם להיות טובה לכיס שלכם ולהעניק לכם רווח שאולי לא ידעתם עליו.
