קרקעות להשקעה ברובע הנחל באשדוד בפרויקט של קבוצת מ.ל.ן נדל"ן – הזדמנות לרכישת קרקע עם הון עצמי של 50 אלף ש"ח בלבד
רובע הנחל באשדוד – תמונה להמחשה בלבד
מידע אודות הפרויקט: פרויקט שאפתני של בניית רובע חדש בכניסה הצפונית לעיר אשדוד יצא לדרך לאחרונה, והוא מושך אליו משקיעים רבים ומציע אפשרות להשקעה אטרקטיבית במיוחד בתחום הנדל"ן, גם עבור מי שמחפשים הזדמנויות להשקעה בסכומים לא גבוהים.
עם מחירי הנדל"ן בארץ, לא פלא שמשקיעים רבים מעדיפים לאתר פרויקטים באזורים עם ביקוש גבוה (שלצידם בדרך כלל תשואה גבוהה), המצויים בשלבים ההתחלתיים שלהם, לעיתים טרם שינוי הייעוד של הקרקע. כזה הוא פרויקט רובע הנחל באשדוד, שקרקעות בו מוצעות למשקיעים במחירים נמוכים בעשרות אחוזים ביחס למחירי השוק האופייניים באזור.
רובע הנחל הוא רובע חדש באשדוד, שהוועדה הארצית לתכנון ולבניה כבר מקדמת את שינוי הייעוד בתחומו. הוא גובל בכניסה הצפונית לעיר, באחת מרצועות החוף היפות בארץ, ברובעי המגורים ג' ו-ז', ובקרקעות חקלאיות אשר על פי התכנון אמורות להפוך ליחידות הדיור הצפויות להיבנות שם.
מדובר באחת ההזדמנויות האחרונות לרכישת קרקע חקלאית באשדוד, וכעת, מוצעות יחידות הקרקע ברובע בפחות מ-150,000 ₪, מחיר שהוא נמוך בכ-30% ביחס למחירי הקרקעות בפרויקטים אחרים באזור. מחירי הקרקע באשדוד מאמירים בממוצע בכ-20% בכל שנה, על כן מומלץ למשקיעים המתעניינים בקרקע להשקעה באשדוד, להזדרז ולברר פרטים נוספים אודות אפשרויות ההשקעה ברובע החדש.
רובע הנחל אשדוד – אודות התוכנית
רובע הנחל מתוכנן להיבנות במתחם שבשלב זה הינו עדיין קרקע חקלאית באשדוד, המצויה בהליכי שינוי ייעוד, כאמור. על פי תכנית המתאר, ייבנו ברובע החדש כ-15,000 יחידות דיור, חלק ניכר מהן יוצע בפרויקטי "מחיר למשתכן", למשפחות צעירות.
עם אכלוס הפרויקט, צפויים מחירי הנדל"ן באשדוד להאמיר, עם ביקושים שיעקפו את ההיצע; אבל כבר היום נמכרות יחידות דיור בשכונות סמוכות לרובע החדש המתוכנן במחירים של בין 1.5 ל-1.7 מיליוני שקלים, ועל כן, השקעה ברובע הנחל בשלבים התחלתיים אלה, כשסטאטוס האדמות מאפשר מחירים של השקעה בקרקע חקלאית באשדוד, צפויה לאפשר למשקיעים תשואה של מאות אחוזים.
קבוצת מ.ל.ן נדל"ן משווקת כעת את הקרקעות בפרויקט במחיר התחלתי של 149,000 ₪.
ההון העצמי הנדרש להשקעה בפרויקט: 50,000 ₪
כאמור, ככל שתכניות הבנייה וסטטוס האדמות יתקדם, צפויים המחירים להאמיר בעשרות אחוזים. עוד חשוב לדעת, כי קרקעות בפרויקטים דומים בעיר מוצעות למשקיעים במחירים של החל מ-249,000 ₪.
שוקלים קניית קרקע באשדוד ברובע הנחל? הנה עוד פרטים שחשוב לדעת
כאשר רוב הקרקעות להשקעה בעיר אשדוד (כמו בשאר חלקי הארץ) הן קרקעות בבעלות מנהל מקרקעי ישראל, ברובע הנחל מוצעת קרקע חקלאית להשקעה כולל רישום בטאבו של הרוכשים. המשקיעים נהנים מליווי של משרד עורכי דין מוביל ודו"ח שמאי ממשלתי תקן 22 המבטיח שקיפות בעסקאות של השקעה בקרקע חקלאית.
מסתמן כי רכישת קרקע ברובע הנחל אשדוד, היא בחירה כלכלית שתאפשר תשואות ורווחים כבר בעתיד הקרוב, והכפלת ההשקעה פי עד עשרה ויותר, לאחר תום הבנייה.
* הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית
