456 – פרויקט המשרדים החדש של חברת MSN ייזום ושיווק נדל"ן בעיר פתח תקווה המציע למשקיעי נדל"ן השקעה בנדל"ן מסחרי בתשואה של 7%-10% לשנה.
לא בשיווק – לעוד פרויקטים של משרדים להשקעה לחצו כאן
מידע אודות הפרויקט: חברת MSN נדלן החלה לשווק משרדים במסגרת פרויקט נדל"ן מסחרי חדש העונה לשם '456' בשכונת קריית אריה בפתח תקווה. מדובר במתחם משרדים יוקרתי אשר יוקם במקום בסמוך לתחנת הרכבת הקלה בלינסון ולכבישים 4,5 ו-6 המרכזיים.
התשואה על השקעות בנדל"ן מסחרי גבוהה יותר מבהשקעות נדל"ן רגילות. בפרויקט 456 התשואה המוערכת למשקיעים צפויה לעמוד על 7%-10% לשנה. ניהול הנכס עבור המשקיע צפויה להיות משימה די פשוטה, משום שהשכרת משרדים ונדל"ן מסחרי נעשית בדרך כלל לשוכרים יציבים לטווח ארוך, ועל כן לא צפויה למשקיע יותר מדי התעסקות בנושא.
פרויקט 456 של MSN בפתח תקווה מציע למשקיעים אפשרויות השקעה נוחות בסכומים יחסית נמוכים. כמו כן, היצע המשרדים הקטנים המוצעים להשכרה באזור זה קטן מאד.
הפרויקט משווק על ידי חברת MSN נדלן וקבוצת הרכישה מלווה על ידי משרד עו"ד פרידמן ושות'. למשקיעים בו מוצעים שירותי ליווי פיננסי של ברייטמן אלמגור זוהר ושירותיה של חברת הניהול ואחזקת המבנים קבוצת איתן.
יתרונות ייחודיים שמציע פרויקט 456 בעיר פתח תקווה: 
- המתחם צמוד לבית משפט השלום בעיר.
- תשלומי ארנונה נמוכים יחסית לאזורי משרדים אחרים ברחבי גוש דן.
- השקעה במשרד בשכונה מתחדשת בפ"ת בה צפויים לקום מתחמי משרדים רבים נוספים.
- אפשרות למימוש תוך זמן קצר במחיר גבוה ממחיר ההשקעה.
למה כדאי להשקיע בפרויקט המשרדים 456 של MSN נדלן בפ"ת?
העיר פתח תקווה היא אחת מהערים המובילות בישראל בביקוש לדיור למגורים ולנדל"ן עסקי. מתחם 456 של MSN נדל"ן בעיר ממשיך מגמה הולכת וגוברת של פיתוח, התחדשות וצמיחה עסקית ניכרת בעיר, אשר מקבלת רוח גבית מעיריית פ"ת ומאנשי ציבור בכירים.
פתח תקווה נהנית בשנים האחרונות מהגעה של אוכלוסיה צעירה ומשכילה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה למטרות מגורים והשתקעות בעיר. לפניכם סרטון הסברה על הפרויקט:
