השקעות נדל"ן באינדיאנה – מדריך למשקיע בנדלן במדינת אינדיאנה
אינדיאנה, "ארצם של האינדיאנים" בתרגום חופשי, היא מדינה השוכנת בלב המערב התיכון של ארצות הברית. את המדינה מאכלסים כ-6.5 מיליון תושבים ועיר הבירה שלה היא אינדיאנפוליס.
בשורות הבאות תוכלו לקרוא על מצבו העדכני של שוק הנדל"ן באינדיאנה, יתרונות להשקעה במדינה, ערים מומלצות להשקעה וגובה התשואה הצפוי מההשקעה.
נדל"ן באינדיאנה – תמונת מצב
אינדיאנה נחשבת למדינה עם כלכלה יציבה, מהסוג ה"קלאסי" אשר מתבסס בעיקר על תעשייה וייצור. התוצר הגולמי הלאומי במדינה וההכנסה לנפש גבוהות מהממוצע בארצות הברית. מצב הנדל"ן באינדיאנה הוא יציב ואף מומלץ למשקיעים פוטנציאלים.
למרות שבשנה האחרונה נרשמה ירידה קלה במספר הנכסים המוצעים להשקעה, עדיין מחיר השוק הממוצע של נכס באינדיאנה נחשב נמוך ועומד על כ-115 אלף דולר. לצורך השוואה, המחיר הממוצע לנכס בארצות הברית ב-2022 הוא כ-290 אלף דולר, כלומר יותר מכפול מהמחיר הממוצע באינדיאנה.
אנחנו יכולים לעזור!
יתרונות וערים מומלצות להשקעה באינדיאנה
לאינדיאנה יש מספר יתרונות ברורים שהופכים אותה ליעד מומלץ להשקעות נדל"ן, ראשית הכלכלה היציבה במדינה מהווה יתרון ברור ומובהק – היא מעידה על חוסן כלכלי ועל כך שלתושבי אינדיאנה יש כסף לשלם שכירות ולהשקיע בנדל"ן באופן תדיר ויציב.
שנית, מחירי הנדל"ן נמוכים מהממוצע הכללי בארצות הברית, וכמובן שהם נמוכים הרבה יותר ממחירי הנדל"ן בישראל.
כמו כן, התחזיות הכלכליות לשנת 2022 בארצות הברית מעידות כי על אף שינויי הממשל במדינה, הכלכלה תמשיך לצמוח גם אם בצורה מעט זהירה ויותר יציבה.
נוסף על זאת, שתי ערים באינדיאנה מדורגות בין 80 הערים המומלצות ביותר להשקעות נדל"ן בארה"ב נכון לשנת 2022.
הראשונה היא עיר הבירה, אינדיאנפוליס, אשר מאכלסת קרוס למיליון תושבים ונחשבת לאחת הערים הגדולות בארצות הברית.
העיר השנייה היא פורט ויין, שהיא גם העיר השנייה בגודלה באינדיאנה והמטרופולין שלה מכיל קרוב לחצי מיליון תושבים. שתי הערים מאופיינות בכלכלה יציבה, תנועה רבה של תושבים ואורחים ושתיהן מהוות מרכז מטרופוליני חשוב באינדיאנה.
התשואה הצפויה על השקעות נדלן באינדיאנה
היות ואינדיאנה היא מדינה גדולה ומכילה כמות תושבים קרובה לזו שמכילה מדינת ישראל, אחוז התשואה בה אינו קבוע ומשתנה ממקום למקום. אולם באזורים מומלצים להשקעה, דוגמת הערים אינדיאנפוליס ופורט ויין עליהן המלצנו בחלק הקודם, אחוז התשואה נע סביב ה-12 אחוז לשנה.
מדובר באחוז תשואה גבוה ומניב, במיוחד כאשר מתייחסים לכך שמחירי הנדל"ן נמוכים. חשוב לציין כי בכדי לדעת היכן להשקיע ולהשיג את התשואה הטובה ביותר, מומלץ להתייעץ עם חברה המתמחה בתחום.